编者按：3个多月以来，我们东房网小编每周都出去采风，把优质项目转了个遍以后，我越发觉得一个区域组团发展是非常有必要的。从来没有单打独斗的英雄，但若一个区域扎堆开发新项目反而更容易引起关注，至于哪家销量更好则各凭本事。由此小编萌生了把每个区域优质项目列一列的想法，区域划分标准可能不够严谨，希望对您的置业计划有所帮助。今天我们要说的是新区项目。
我们所说的新区项目指的是西一路和东青高速之间东营区的项目。按照发展程度，我们又可以把新区分为三个部分，黄河路以南、黄河路和北一路之间、北一路向北，其中黄河路和北一路之间、庐山路到东青高速间的区域是新区核心，各项配套成熟且完善，不过新建项目较少。而黄河路以南的项目多体量较大，且销售情况良好，各项配套正在逐步完善，但受地域影响，再新建项目的可能性很小。目前，新区最值得关注的区块在北一路以北。
据了解，目前新区北一路以北新建项目很多，如花半里、鑫都·香山悦、新邦·金向郡、毓圣花苑、胜建花苑等，且随着北二路的拆迁改造，大面积的地块被空闲出来，有望打造不一样的城市亮点。另外，在与垦利对接的过程中，新区北部的开发也有重要的意义。
2018年1月份，新区北部扎堆成交4宗地块，溢价率、楼面价、地面价均创新高，拉开年内土地市场高歌大幕。目前这4宗地块中除两宗商业地块暂无案名外，鑫都·香山悦、新邦·金向郡均已经展开积极的暖场营销活动。另外，花半里、毓圣花苑、胜建花苑等热销楼盘也深受购房者关注，花半里在2018年9月23日开盘推出2栋小高层，实现开盘即售罄。
鑫都·香山悦区位图
目前新区北部已经建成投用胜利一中东营区一中北校区选址位置位于莱阳路以南、崂山路以西，该校为九年一贯制学校，办学规模为36班，已经开始建设，光明幼儿园进展也非常顺利，这些配套项目建成后将进一步完善区域教育链，满足业主子女的就读需求。另外农贸市场、商业、公厕等多项配套设施也已有规划，进一步满足片区居民的生活需求。
文华学校效果图
看完新区北部，我们再说新区南部的项目。高端大社区理想之城、华泰国际豪园、金辰·胜泰花苑、富海·金港湾、碧桂园·天玺等均在这一区域，广利河、耿井水源、文化公园、会展中心等配套让这一区域拥有更好的环境，而九年一贯制文华学校已经在2018年9月开始招生，让这一区域业主子女的就读需求得到满足。
值得注意的是，东营富力城项目也有望落户新区黄河路以南片区，有望进一步完善区域配套，带给东营市民更多惊喜。
东营区新区在售及待售项目一览
注：楼盘信息多变，具体以项目方公布为准。
据了解，上述16个项目中，除花半里、理想之城【柳岸晓风】、鑫都·香山悦、新邦·金向郡等近期有望推新，冠成国际商业中心、东营富力城、鸿海综合楼等项目待售外，其他住宅项目多为老盘在售，所剩房源并不多，意向购房的朋友还是要抓紧了。
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