馋嘴佬表

关于物业收取车位管理费这个问题，是小区管理中的一个普遍问题，究竟该不该收?收多少合理?我是这样认为的。

从法律意义上来讲，国家没有这方面专门的法律条文来进行规定，完全是物业与业主之间约定的服务事项范围之内。题主在与物业签署物业合同时，显然没注意到物业费里不包含车位管理费，稀里糊涂的就签完了，收费时才知道车位费另交。现在普遍认为，只要物业收费合理是可以接受的，收取你的费用是20元，还签了物业合同，所以，物业方面就认为你同意此项服务，你就没有理由不交了。

我认为，收取车位管理费(产权归已)，地上、地下应该有所区别，该收的收，不该收的就不应该收。对于业主来说，合理的就交，不合理弄明白了你再交。

第一，收取地面车位管理费就不算合理。原因是:地上车位管理费无非是管理性服务，不会有保管义务。管理费用无非就是收取车位清洁、灯光、消防设施等费用，这些费用己经体现在物业费里面了，再收就等于重复收费，属于不合理收费，可以拒交。

第二，地下车库，无论是否有产权，还是租用人防、开发商产权的也好，收取一定的车位管理费，只要是经物价部门批准的，按照合同约定是有一定合理性的，因为除了地面物业服务，地下车库也有消防设施、卫生、照明等服务项目，物业需要组织人员为其服务，但是，仅是管理服务，费用过百都属于不合理，几十元不等还算可以，只要经过物价部门同意的收费标准，才算合理、合法。

以上，仅是个人看法，请有识之士批评加评论。

打开车窗看景色

提问人确定不是来搞笑的？

买了车位为啥不缴停车费呢？

买了汽车，你能让中石化、中石油一直给你免费加油吗？

物业公司对车位收取管理费，就类似于保障车辆正常行驶、需要停车加油一样，是一种正常的车辆消费。物业公司提供相应的车辆管理服务，收取管理费是正常不过之事。

地产开发公司一旦将车位交付物业公司统一管理，物业公司就需投入人力物力，进行一般性车辆管理服务，车辆登记，门岗核实放行，交通指引，日常的清洁服务，违规停放纠正，保障停车区域的照明，交通管理设施的维护等。

对于租用车位的业主来说，除了停车管理费外，另外还需支付一部分车位费用，也就是俗称的占位费、租位费。

所以提问人的问题答案:买了车位，缴纳物业管理费是合理的。

有人又问买了车位，如果长时间不停车是不是可以免缴停车管理费？

对于这一点，一般是不可以。根据相应的物业法规，开发公司成批的车位交付后，即使一个车位都没卖出，也应全额缴纳车位管理费。那么买了车位的小业主如果不停车，同样应缴纳。

如果少数地方有相应的规定，类似于空置房政策，车位空置的管理费收取有部分折扣也是可能的。

老包有时不在线

你买了车位，只是说你可以停车而已，但是停车场是有人管理的，咋可能不交车辆管理费？难道你家小区停车场随便什么人都可以开进去？把你的车位占了也行？都是什么人，发些没脑子的东西出来？

不理世俗的坚强活着

难道你不知道车位不准买卖吗？又想拥有专用车位，还不想掏管理费，可能吗？周瑜打黄盖愿打愿挨。我就不买车位，车位费也不交，车位在满足业主一户一车的情况下，才能对多余的车位收费，可以对外来车辆收费。

过眼云烟111845426

干嘛要买车位呢？不买车位就不用交啊。是不是？好了，我们反过来思考，我不买车位，那凭什么我要和有车位的人交一样的物业费呢？同样的钱，他却享受更多的服务。你愿意吗？现在正过来想，你享受了更多的服务，为什么不多交钱？

你买车位只是车位的使用权或所有权，不包括服务费，就和你买房一样。

小兵24370157

我觉得这个可以业主委员会接管，保持水电及卫生就可以，现在的物业是收费太高了，对车位的管理费成了大肆敛财的工具，总之我觉得中国的物业管理运行模式就是个奇葩，不知当时是谁在国内提出来的

风岩锋语

看情况，如果您购买的产权车位附带的有国家颁发的产权证书，您是应该支付车位的管理费的。如果只是开发商和物业手撕票据或者是合同约定，实际上您是从开发商和物业处租借的车位，出租的车位是不用另付管理费用的。

职场多面手

个人认为地下车位收取管理费只要不超过50元就合情合理，关键是地上车位，没产权，不需要照明，排水，卫生属于地面公摊，还要收取管理费，实在是让人不能接受，中国的物业就是蛀虫，利用所谓管理赚大钱，不顾业主的利益。

笨笨熊11817862

车位秩序、照明、保洁需不需要人来维护？什么？交了物业费？那没买车位的业主应该为你的车位买单？

实践中车场管理和小区管理从来都是分开的，谁受益谁付费没话说。

再说了，你给开发商交了几万十几万或几十万的车位费，就可以让物业给你白干活了？凭啥？

第二李生

你是管理费和能源费，大哥。车位地你是长期租用开发的了，和物业没一毛钱关系。电灯24开着，清洁地面和门亭都需要人……，这些都需要钱。

關鍵字: 房产 车位 法律