就在“谁拉高了房价”的全民质疑声中，各地政府均开始施展“十八般武艺”来平抑房价，中央也明确发声提出对房地产市场“住房不炒”。然而，依然未能解决“高房价”问题，反而这把火还蔓延到了租房领域。
8月22日，远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓宣布破产，约有4000户租客受损，宛如一道惊雷将租房问题拉入了公众视野。接着，自如、蛋壳、相寓等长租公寓纷纷遭到媒体舆论堵截，民众纷纷质疑这些第三方中介是拉高租房价格的刽子手。
然而，潇湘财经分析师龙红梅却认为，这是一个城市进化不可避免地问题。一边是不断涌入的人群，另一边是居高不下的房价，未来的这些精英城市，诸如北上广、津杭武成等，究竟该用什么法子来实现城市的“人才升级”及优化城市基因呢？
其实早在房租之前各大城市就纷纷出台政策来进行“血液净化”
2018年，多个城市参与到“抢人才大战”中，并且使出浑身解数，纷纷展现抢夺人才的决心，一场史无前例的“抢人风暴”上演
武汉：争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。
济南：取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户。
郑州：符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
西安：近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。
面对竞争，甚至连一线城市北京、上海也开始加入战局——2018年3月21日，北京发布《北京市引进人才管理办法(试行)》在人才落户方面，修订人才引进政策标准，大力引进优秀投资人才和创新创业人才，符合条件的可以申请办理《北京市工作居住证》或人才引进落户。
比起落户政策让人更窝心的是日益猛涨的房租
近乎“天价”的房价对于那些从二三线城市流入小镇精英青年而言，靠买房子定居一线城市是可望而不可及。
但大城市的各方面条件都优越于二三线城市。2017年有人对应届毕业生的签约倾向进行了调查，近70%的人选择了北上广深以及津杭成武等一线城市，二线城市的签约率仅为19%，大部分精英人才更愿意住在大城市里。
然而，精英城市对在该城打拼多年的无产青年并没有太过友好，这些大都市依然遵循着物竞天择、优胜劣汰的丛林法则，房子倒成了各城市间最好的优化人才资源配置的手段。
未来的精英城市，一定是人才的竞争。靠上涨的房价，在现有的人才资源池里加速淘汰不适合城市特征的人群，这是所有精英城市进化的第一步。
“买不了房、租不起房”的你，也该回家了。
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