“最近，我們家這邊在嚴查民宿問題，可能要暫時下線一段時間了…”
南京途家民宿房東小李這幾天覺得自己有些委屈。
為了做民宿，他花了20萬重新裝修了房子，還配備了滅火器等等安全用品。客人們也都對他的民宿讚不絕口，不管客人多晚打電話過來，他都會耐心講解，來走都是親自接送。
但現在卻因為這種那種原因，被貼條警告，竟然還說自己家的民宿是“黑旅館”！小李說：“這不是平白無故扣了一個屎盆子嗎！不僅做不了生意，更嚴重可能會被有關部門罰款或拘留。”
相比於酒店行業有一套比較完整的法律法規標準，短租民宿還是一個比較新興的概念，相關政策、法規還在進一步完善中。
因此，民宿行業頭上一直懸著“達摩克利斯之劍”，許多民宿創業者們都覺得如鯁在喉。
民宿老闆：我們也很無奈
各地嚴查短租房的新聞並不少見：
針對日租房、網絡短租房容易存在治安消防隱患、缺乏有效監管等問題，6月至9月，北京市公安局組織開展了全市日租房和網絡短租房清理整治專項行動。
南京夫子廟周邊多家短租房被查
…
青島途家民宿房東小王曾經歷過一次嚴查，因為缺少特種行業許可證，擔心被處以行政處罰而不得不把房子進行下架處理。
談到辦證，他覺得並不是那麼容易：“像營業執照，就比較容易，是免費辦理的。但是消防就不太容易了，聽說很難過關，對走廊裝飾、內部裝飾材料都有要求。”
其他的房東也有同樣的擔憂：如果是商用房的話，通過消防的檢查可能是比較容易的，民用就有些困難；各地政策還不一樣，有的地方辦理特種行業許可證比較容易，有的地方則比較難，還是要看當地具體的政策。
黎明終將到來，你要耐心等待
實際上，我國有關民宿行業的合法化一直在有序地推進。
2015年，國務院頒發了《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，指明“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓”的方向
。2018年3月22日國務院辦公廳印發《關於促進全域旅遊發展的指導意見》重點強調了“城鄉居民可以利用自有住宅依法從事民宿等旅遊經營。”
在地方政府層面，由於酒店庫存不足、帶動地方收入、促進就業等利好條件，一些旅遊城市有關部門很是扶持和支持民宿行業 ，也促使地區相關部門積極完善法規，浙江、深圳、成都各地有關民宿的相關具體政策也在出臺。
17日《成都市民宿管理辦法（徵求意見稿）》出臺之後，成都途家民宿房東小雷第一時間將這個消息通知到他所有的民宿群裡。
前幾個月，成都的民宿遭受了業主、物業的多方驅逐，業主方堅持認為民宿不合法，甚至在小區門口圍堵客人。
小雷作為被迫停業的房東之一，終於準備重整旗鼓，再次開張。
“根據《辦法》，民宿為利用自有產權或者使用權的住宅或者其他民用建築開辦的，由主人參與接待，為消費者提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿接待服務設施。同時，要求單棟房屋客房數不超過14個標準間（或單間），建築層數不超過4層，建築總面積不超過800平方米。”
管理辦法還提出：“有條件的城市小區業主將住宅改變為民宿經營性用房，按照《物權法》經有利害關係業主同意的，可放寬市場準入，加強事中事後監管。”
再如，秦皇島地區派出所警官，他們會積極向民宿老闆普及安全知識，甚至會幫助民宿搭建線上房客個人信息登記體系。
說起成都最新出臺的政策，深圳途家民宿房東張磊表示：“成都這個民宿管理條例出的簡直太及時，給民宿從業者提供了強大的信心。”上海的民宿房東李欣也說：“現在有關民宿的政策原來越明朗了，大家做起生意來，都方便了許多，我預備還要再開幾家分店！”
更有南寧途家民宿房東強調：“因為內心的情懷，進入民宿行業，跟房客發生了許多暖心的交集，這份情懷和對民宿未來的信心讓我有足夠的動力做下去。”
各方發力，助力民宿行業健康發展
最近幾年，我們可以看到從國家層面到地方層面，各種有關民宿的利好政策接連出臺，政府層面在持續發力，民宿從業者也不甘落後。
依依在一些民宿群裡經常看到房東們討論諮詢辦理營業執照、特殊行業許可證等證件的流程問題，很多房東在群裡熱心地分享了各地的相關政策和經驗，甚至有的房東剛剛拿到營業執照就迫不及待在群裡曬圖了。
我們有理由相信，民宿不是黑旅館，它們是不斷在進步的。但，民宿從業者需要不斷提高自身素質和法律、安全、衛生意識，莫要讓一條臭魚汙染整個行業，並且相關部門也應該採取相應政策疏導矛盾。
途家作為平臺一直積極與各地相關部門溝通，並努力推動相關政策逐步完善。上個月，我們協助四川旅遊協會成立了民宿分會，這是好的信號，我們將更加努力。
世界上最好的等待叫做未來可期，光明的未來就在前方等待著我們，請加油！
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