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鄭州租金下降租房需求有很大關係
河南每年都有大量的畢業生留在鄭州，但工資水平並不是每年都會增長的，我們公司今年的實習工資比去年還低，令人驚訝。身為一個租房客，在鄭州一兩年對租房的要求也越來越低，甚至像一些大的房間還有三個人合租的情況。收入水平的低迷和其它生活成本的增高都會讓鄭漂一族降低對租房的需求，也會更青睞於便宜的房子，因此租金便會有一些下降。
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大量的房地產中介公司競爭也是房租降低的一個原因
鄭州的房地產中介多達幾百家，這還是有註冊信息的，還有一些小中介沒有註冊信息，共同依託到一箇中介的房源開展業務。近些年來，中介租房的不良信息也被大量曝光，讓租客望而生畏，而同行業的價格競爭也會導致租金的降低。
鄭州城區面積擴大是房租降低的又一個原因
近些年鄭州在不斷的擴大城區面積，隨著地鐵的陸續開通人們上班也更加便利，因此部分租客就會遷往三四環周邊租房住，這樣也是為了降低生活成本。比如我有一個同學就是二七上班，住在南三環附近，兩邊都離地鐵很近，住的雖然遠但房租更低，住的更為舒適。
總之，我認為鄭州租金降低說明了供需關係正在發生變化，未來鄭州的人口也將持續從市中心向周邊轉移，市中心的租房需求還會進一步降低。根據鄭州房屋空置、房租降低的情況也能遇見，在不久後的未來，鄭州一定會禁止隔斷改裝房，屆時將會進一步促進房租的上漲，降低空置率。
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<strong><strong><strong><strong><strong>河南這些事兒
作為一個鄭州房地產從業人員，很高興回答這個問題，僅代表個人觀點，歡迎留言交流！
我的答案是：這是由供需矛盾決定的，是市場的調節作用，具體分析如下
1、鄭州租金一直都不低，只是前些年由於鄭州的特殊情況，導致鄭州租金短時間上漲過高，現金租金回落是正常現象。
前幾年鄭州大拆大建，四環內約175個城中村全部拆遷完畢，這不但導致原有的租戶失去了租房空間，就連城中村原居民也成了租房戶。這樣短時間內租戶大量增加，需求端增速過猛，而供應端沒有跟上，導致房租大漲。這個是特殊階段，不是正常現象。
2、房源供給端這幾年猛增，緩解了供需矛盾。
這幾年大量商品房，公寓和城中村安置房以及公租房等供給端房源交付，給租賃市場增加了大量的房源；緩解了供需矛盾，房租回落是正常現象！
3、需求端客戶群體減少。表現在
一、城中村回遷房交付後大量的城中村居民不需要租房；
二、這幾年大量商品房交付後，原來的這部分業主住上自己的商品房，不在需要租房。
三、以前鄭州的高租金更加劇了人民買房的慾望，如其租房，把錢交給房東中介，不如交給國家和銀行，至少算是給自己置辦資產。
上述原因就導致一個結果，供給端房源越來越多，需求端租房群體越來越少。
4、鄭州軌道交通以及其他城市交通的變化，擴大了鄭州的城市生活半徑。
原來鄭州侷限在3環內，現在不一樣了，大家城市半徑擴大太多，現在東到中牟，南到龍湖鎮甚至港區，西到滎陽，北到黃河邊上，更有甚至已經佈局到新鄉的平原新區。這極大地擴充了鄭漂的可選擇性。
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房哥張益達買房問答
鄭州租金下降指的是住房租金下降
鄭州住房租金下降的原因其實在很早之前就做過類似的回答，其原因有幾點：
第一、城中村改造完成後，大批量的空置房屋投放市場。在鄭州有租房經歷的朋友應該知道鄭州住房房租上漲最為快速的階段其實就是從2013-2016年間，這幾年鄭州在大力改遷鄭州三環內的城中村，原本標間3-400的房屋短時間內上漲到6-800元，甚至隨著陳寨等老牌都市村莊的拆遷很多上班族不得不搬進小區，這樣幾乎很多朋友的房租就翻了一番（月房租在1000左右是很正常的）。可是隨著2016年後很多安置房重新投入市場，鄭州租房緊張的局面得到了極大緩解（甚至是供大於求），也就是這個時候鄭州租房市場租金一直處於穩定甚至下降的趨勢。甚至在18年上半年北京等地出現房租暴漲的情況下，鄭州房租還是維持穩定的。
第二、逼迫下的剛需提前步入購房置業大軍，一定程度上減少了租房人數。鄭州樓市最為紅火的時間段也是與拆遷時間基本吻合，很多有條件或者說不得不創造條件的朋友在這幾年在鄭州購置了房產，因為這部分人群想要待在鄭州，但是受夠了一年搬幾次家的日子。隨著鄭州城市不斷擴建，很多朋友當時都選擇了房價相對低廉的高新區、經開區、航空港區等等，一定程度上減少了租房人群。
綜上，如果觀察仔細的朋友應該清楚越是城中村安置多地方其房租就越便宜，原因無他就是租房市場供給多了，這點對於租房客來說是個好事。
住房房租降了是好事，商業租金卻一直在漲
不止一次的聽到鄭州的朋友唸叨鄭州商鋪租金太貴了，鄭州生意不好做等等的言辭。不得不承認鄭州確實有很多的人口，有很多的商業機會，但是因為商業租金的問題使得很多從事小生意的商戶幾乎沒有什麼掙錢的機會。個人覺得住房租金降了是好事，如果商業租金也能降了更是好事了。幾點愚見：
第一、鄭州商業的房租越來越高是事實。兩年前一個朋友本身準備辭職創業，本身在鄭州工作了3年想在鄭州待著，但是將鄭州轉過一圈之後發現鄭州的租金比重慶還貴（朋友在重慶讀的大學）所以就去了重慶。類似的例子在身邊很多，就連小區樓下的早餐店都換了一茬又一茬，每次跟店老闆聊天都是對於高昂的房租無奈的搖頭（大部分成熟區域的月房租130平米/月）。
第二、鄭州商業集中分佈很不平衡。對於鄭州瞭解的朋友應該知道鄭州著名的幾個商業圈就那幾個二七商圈、萬達商圈、錦藝城（王府井）商圈、國貿360商圈等等，基本都集中在市內幾個區域內，在三環外幾乎商圈很少，或許這才是商業租金一直上漲的根本吧。
綜上，鄭州住房市場的房租確實在穩定甚至出現了下降，但是對於商業市場來說房租還是很堅挺的，希望不僅僅是住房市場的房租下降，商業市場的房租也能出現下降。這樣才會對於鄭州的經濟發展有大的促進作用，各位覺得呢？歡迎關心鄭州的朋友，積極留言、點贊、關注轉評哦。
勇談房產壹貳叄
房租價格跟房價不一樣，房租價格的漲跌會受到明顯的需求影響，所以目前鄭州房租價格出現下跌最大的原因就是市場上的需求減少了。因為前段時間的人才新政的影響導致大量的人口流入到鄭州，不過隨著人才新政紅利消耗殆盡，鄭州的新增人口下滑，這樣一來一直上漲的房租價格就因為沒有新增需求而出現下跌。
另外一方面，在今年年初的時候鄭州的房租價格出現了一波大幅度的上漲，而且這一波上漲是很不理性的，所以在這樣的情況下到了鄭州的房租價格肯定是要出現回調的，所以現在房租價格下跌也只是正常的回調。
更重要的是，臨近年底，很多人都要回家過年，所以在這個時候是租房市場最冷淡的時候，房東為了留住租房者自然也會對房租價格進行下調，所以這也是為什麼鄭州的房租價格出現下跌的原因之一。
樓盤網
沒有人啦！都走了，賺不到錢！租價降三成！
謝謝的日常生活
大量前期大量投資的新房轉租，裝修好，租金降約10%，老房子沒電梯，年輕人都不願意租，降約20-30%
星空3859055272411
原因有幾個。一，鄭州實體經濟不行，一直在滑坡。二，創業大潮過去了，租賃辦公室的在減少。三，不少人回鄉打工創業，剛需比以前有減少。。。。。。各人感覺，不喜勿噴，謝謝
收藏大參考
郊區和安置房多的地方本來房租就低，而且會越來越低，人流量大寫字樓多的地方，學校醫院密集的地方，房租就不會降，這就是道理
-_-9672
給我說說除了有的地方之外的地方
20517
中牟白沙的房租怎麼沒降低呢
