长白岛，隶属于和平区，位于沈城南部，浑南新区的中部，地处浑河南岸，东西长约4.2公里，南北长约3.7公里。东至金阳大街，西至长大铁路，南至浑南大道，北至滨堤路，规划面积10.87平方公里。
长白岛实景图
长白岛是沈阳浑河建成的人居岛，面积约5平方公里，呈菱角状，被10公里长的环岛水系所环绕。因该岛毗邻浑河的北岸在形态上酷似上海的陆家嘴金融贸易区，区域内设计功能亦与前者颇为接近，故其称为沈阳的“陆家嘴”。
“一河两岸”核心居住区长白岛异军突起争抢上榜单
2006年，和平区政府全面启动长白岛建设，确定了“和谐岛城”的基本理念。
历时十年，长白岛由沈阳郊区的一片荒芜农地，发展成为沈阳最具魅力的城市新岛城，展示了一个区域由荒芜到辉煌、由起步到腾飞的全过程。而快速腾飞的长白岛也在一次次热销中刷新自己的成绩，也一次次的在榜单中名列前茅。
长白岛实景图
十年期间，从万科到格林，从中海到华润，再到金地、碧桂园，如今的长白岛，吸引了包括远洋、龙湖、碧桂园、佳兆业、中航、越秀、和泓等在内的众多品牌房企，开发体量超过800万平。
截止2018年4月25日，长白岛商圈共有7个新房项目在售，4个住宅项目分别是格林玫瑰湾、富海澜湾半岛、九洲御府、马总花园，3个底商项目分别是越秀星汇蓝海、中冶上和湾、马总花园。
此外，引人关注的就是万科和佳兆业在长白岛的新品。根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年至今长白岛商圈共有两宗地块成功出让。2017年2月24日，长白岛省气象局西地块经过171轮竞价，溢价率115%，被佳兆业以6160元/建筑平方米的价格竞得，总价2.39亿元，目前已定名为佳兆业悦峰，开盘时间待定。
2018年4月4日，宗地编号CB2018-1，地块名称曹仲南堤西路南-1（南）地块经过72轮次竞拍，溢价率36%，被万科以11050元/建筑平方米的价格竞得，总价17.6亿元，暂时未透露其他信息。
长白岛实景图
长白岛卧虎藏龙引人关注岛内二手房偷刷存在感
据房谱新峰数据显示，2017年沈阳新建商品住宅“量价齐升”，全市成交面积和成交金额皆刷新历史记录。其中区域价格增幅榜和平区以新建商品住宅成交均价同比上涨21%位居区域排名top1，长白岛以新建商品住宅成交均价同比上涨27%位居板块排名top1。2018年4月16日至4月22日数据显示，沈阳商品住宅成交均价10136元/平突破万元大关，和平区商品住宅成交均价12439元/平位居区域排名top2。
据链家网成交数据显示，2017年长白岛二手房销量位居板块排名top3，占比全市二手房销量的19.1%，成交户型面积区间为21.63平-280.65平，成交面积达5.36万平。 2018年1月至3月，长白岛二手房销量位居板块排名top1，占比全市二手房销量的20.8%，成交户型面积区间为30平-252.93平，成交面积达2.43万平。
长白岛实景图
2018年4月16日沈阳市政府发布“新七条”新政，其中第七套为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策，本次限购只对新建商品住房进行限购。
据链家网二手房数据显示，截止到2018年4月25日，长白岛商圈有719套房源挂牌在售。
可选户型区间为42.82平至326平。目前长白岛商圈的主力购房群体为：①周边沈河、浑南等地缘性客户②改善型需求的客户群③看好长白岛商圈的外地客群。
综上所述，长白岛新房和二手房的表现都非常出色不相伯仲，此次限购不包含二手房或许会促进长白岛二手房销量进一步提升，究竟楼市走势如何让我们拭目以待。
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