随着大湾区的融合发展，一直以来置业大湾区城市群，是目前购房者的热门焦点选择地。但如果环顾广州和佛山两地目前的房价和调控政策，广佛外置业已是大势所向。而“大湾区一小时生活圈”中下一个价值高地究竟会是哪里呢？
广佛房价高企
周边置业已成新选择
根据公开数据显示，200万可以在广州买到什么房子？做了一下整理，200万在天河区只能蜗居40多平的一手房，市中心最大也只是可以拥有80多平的空间，而且还全都是商办单位。
两个广州土著结婚，相当于两家上市公司合并。外地人跟广州人结婚相当于借壳上市，外地人在广州买房相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区相当于定增。
朋友圈刷屏流传的段子一语道出：
从目前广州中心区房价高企和限购、限贷、限售等调控政策等影响来看，刚需客广州购房已经是难上加难！！！而如果从投资的角度，目前的准入空间早已确定缺乏最佳入手时机。
说起广州房价
自然离不开讨论佛山的房价
不妨看看目前佛山房价区域图
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这些年佛山的房价从几千一平涨至上万一平，曾经的刚需乐土也不再“亲民”了。而从2017年6月1日起，佛山把二手商品住房也纳入了限购。
避开高房价和调控政策,广佛周边城市成为不少购房者置业的新选择。珠三角城市群的融合发展提速，规划和交通的各项利好也让“一小时都市圈”成为了可能。
体现在楼市上：以广佛两大城市领衔的周边板块,也趁着这轮湾区发展机遇火了起来。俗话说，区域升值看交通，住宅升值看项目。其中，处于鹤山板块的在售项目“奥园汇源新都”优势突显，备受外溢置业的关注！
论潜力
比广佛更具性价比
未来想象空间大
位于珠三角广佛肇、深莞惠、珠中江“三大经济圈”交汇处，直接与佛山接壤的鹤山，成为江门承接广佛经济圈的桥头堡。
如果从鹤山沿着沈海高速驱车往佛山（含顺德）方向：九江（8分钟），龙江（15分钟），禅城、杏坛（40分钟），大沥、乐从、大良（40分钟）。
如果根据最新公开数据
分别对比周边楼市价位
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A、南海九江均价：13166
B、顺德龙江均价：16000
C、顺德乐从均价：16000
D、禅城和杏坛目前价位都处于：19000+
……
单从图表即可看出，奥园汇源新都项目目前性价比之高，且处于价值洼地，潜力之大！广佛江珠城际轻轨建成后，从鹤山到广州芳村也仅需5个站。
此前，芳村板块曾经是广州市荔湾区乃至整个中心区楼价最“亲民”的地方，但现在，即使是尾货的报价也要4万元/平方米。再参照广州南站周边，目前均价处于46000元，基本上可以说得上是与广州中心城区的价位持平。
论宜居生活
所处滨江生态走廊
一线江景
大多数广佛外置业购房，还有一个主要的原因：居住舒适度。
比起广佛的人口密度和空气质量，绿色是鹤山这个城市的底色。鹤山先后获得国家和省市授予“全国造林绿化百佳（县）市”、“全国造林绿化先进单位”、“广东省林业生态（县）市”等多项殊荣。
“举目远望，满眼青翠。流连城乡，移步换景。”近年以来，鹤山还有积极打造沿江山水景观带，大雁山、古劳水乡、茶山郊野公园……
奥园汇源新都毗邻大雁山公园，可一眼尽览西江、大雁山森林公园美景。住户有“只缘身在公园中”的体验，每天享受大自然的美。
此外，奥园汇源新都自带8万方亚热带风情园林，小区绿化率高达40%。同时，楼下即是“鹤山新八景”：沙坪河公园。
论周边配套
名校汇集，教育配套完善
“买房选房看配套，关键看学校！” 如果说买房是为了全家人生活质量的提升，那么同时孩子上学也是现实的需要。
奥园汇源新都离60年名校汇源小学仅500米 ，此外包括沙坪中学、实验中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，同时小区自带幼儿园，满足孩子全学龄段的需求。
值得一提的是，今年高考，鹤山市2448名普高类参考考生全部入围，本科人数达1979人，本科升学率位居珠三角城市群前列！
对于普通人来说，能分享到大湾区建设的红利，最大的抓手就是选择合适的地方置业。买房就是买城市的发展潜力和前景，购房者通过置业分享到城市发展的红利，优质的教育资源，高品质城市规划配套和设施，以及社会保障福利和孩子的前途！
奥园集团，中国房企30强，专注地产行业22年，项目遍布全国80多个城市，荣获“2018中国房地产百强企业”第27名等数十项殊荣，是中国首个复合地产的创造者。
广佛房价大涨 湾区洼地属鹤山
纵大湾区城市群房价，作为湾区枢纽门户的鹤山，房价处于价格洼地，约为佛山中心区域房价的1/3,广州中心区域房价的1/4，投资潜力大。
鹤山东部新城 未来鹤山CBD
项目所在的鹤山东部新城是政府重点规划发展的区域，规划兴建“三管两中心一中轴一公园”大型套配，鹤山未来的CBD正在崛起。
湾区枢纽门户 享广佛江黄金走廊资源
鹤山坐享广佛江珠城轨、广珠城轨交通路网，与佛山南海、顺德隔江相望，是江门对接广佛的桥头堡，享受广佛资源外溢第一站。
学校就在家门口 轻松领跑人生
60年名校汇源小学、沙坪中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，满足孩子全学龄段的需求。
城市繁华里，独享1.5万方商业街
自身配套1.5万方休闲商业街，毗邻鹤山广场、坚美广场、大润发广场，15分钟畅享繁华生活。
97—122㎡三至四房 户户通风对流
户户南北朝向，户型方正使用，通风对流，动静合理分区，超高实用率，演户南北朝向，户型方正使用，通风对流，动静合理分区，超高实用率，演绎幸福生活
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