刚需区似乎都顶不住了
对于大多数人来说，中秋假期是要好好歇歇的。但是买房族不行，依旧要东奔西走。最近几天，不断有朋友向我通报最新的置业消息，我实在想清静清静，所以不点楼盘的名字了，我想大家能猜出来。
城阳，一楼盘在降价后，曾经将非常火爆的认筹照片发到自家公号中。但是私底下，认筹的门槛越来越低，今天据说已经到了20万；
李沧，开盘的价格似乎没有松动，但是中介告诉我他们可以拿到更为实惠的价格。仔细打听了一下，是一个5万元抵7万的活动。而且月底前交完首付，每平方还能便宜500元。昨天夜里，置业顾问们对于购房者又展开了一轮邀请，今天早晨，有购房者爆出这个盘最低价开到了2.1万元；
新都心，就像我三天前的文章写那样，凉的最快，最新的价格比前几天爆出的特价还低了两千……
市场这个温度变化，比我想象得还快。原本我以为是大风降温天气，但是现在感觉有点台风的味道了。
看明白三点，你就不纠结了
买涨不买跌，这是很多国人投资的习惯。我不赞同这种习惯，但是我能理解大部分人的纠结：
现在买了，过两天再降怎么办？
现在不买，过两天没有这个便宜怎么办？
我说三点，或许能帮你做出决断：
第一，在置业顾问用卖家秀把你忽悠晕之前，弄买房的风险和房子的品质。有一家大开发商我一直不推荐，不是因为我和这家人关系不好。恰恰相反，这家人从上到下给我的感觉都很好，彬彬有礼。即使是高层领导也都称呼我为“王老师”。 但是，这家企业的负债率让我担心，这家企业没有在青岛交付过一个小区让我担心，这家企业难以取得银行的信任或者资金支持让我担心。
正是因为此，我评盘是很谨慎。有人说这个开发商在外地多好多好，对不起，我没有眼见，就不能作为依据。所以，我第一推荐你买什么都可以调查的二手房，第二推荐你买那些我们知根知底的开发商的房子。
在我的原则中，安全永远是第一位的。毕竟，你现在需要在房子没有盖起来就把全款给了开发商，万一……
还有，要调查楼盘的硬伤。有的楼盘，有那么一两栋楼特别便宜，为什么？看现场，一定要看现场，看看位置，毗邻什么，户型、开发商前期楼盘的品质等等都要调查，别急，这真不是你应该急的时候。
第二，认真观察楼盘冷暖。也许现在很多楼盘依旧有很多排队的人，但是你要仔细观察，哪些是买房子的人，哪些是拖。看上半个小时，多聊聊，基本能看出来。
还有就是置业顾问的态度，也能感受出来。现在很多楼盘用低价吸引人，但是开盘大部分房源可能高于这个价，还有很多人抢，这时候你不能往前挤，而应该撤一步，看看哪些是演员。当然，你要对楼盘有一个全面的了解。如果楼盘后面还有N多期加推，我觉得你有等的资本，真不用太着急。
第三，找中介聊聊。看看有没有好的二手房，再就是中介也可能代新房。他们可能因为一些特殊的协议，拿到比你在置业顾问那更低的价格。
两万块也是两万块啊，尽量找那最便宜的渠道。
特别提醒：我希望大家在看盘的时候，能把楼盘的最新信息和照片和老王分享一下，我也可以综合市场变化为你好好分析一下目标楼盘。对于那些愿意给老王提供信息的人，我愿意加为微信好友，随时当你的义务置业顾问。
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