买房，是每个人都逃不开的话题，毕竟有个属于自己的小屋比什么都温暖。但一路疯涨的房价让准备买房的人叫苦不堪，如何用手里的钱，买到自己心仪的房子，就成为第一次买房的小白最大的难题。那么初入楼市的小白，到底该如何选择自己的第一套房子呢？
正所谓“一入楼市深似海，从此存款是路人”，初次购房的小白，一下子看到这么多房子，如何挑选出一套自己心仪的房子就成为了一个大难题。看地段、看配套、看户型、看价格，一圈到头才发现，“钱包那么小，哪也买不了”。
如果你手里正握着这本《沈城楼市》，那么它将会成为你的福音，浸淫地产行业多年的小编将为你献上六大杀手锏，终结你的选择困难症，助你轻松选好房。
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买房前准备
#重要的事情说三遍#
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准备买房的朋友们看仔细了，无论你打算购买新房还是二手房，购房相关的政策和法律法规一定要了解，然后再根据自己的实际情况确定购买方式（全款、公积金贷款、商业贷款、组合贷款等方式），因各个楼盘销售政策不一样，所以在购买方式上也因房而异。
明确自己的购房需求是每一位购房小白必须经历的“心路”历程，如用途、地段、配套、环境等相关问题一定要有着自己的明确需求，然后就可以按自己的需求开始选房啦！
先选区域再选楼盘
遍布全城的新楼盘和二手房楼盘常常让购房者感到无从下手，不知道该从哪里开始看，该怎么看。在这里小编要说的是“先选区域，再选楼盘”。
首先要根据自身情况选择合适的区域，这关系到居住的便利性与舒适性，其次是地段，李嘉诚先生曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”好地段是对房子价值的最大保证。
所以说，在自身经济条件允许的情况下，一定要先选择好自己的买房区域，然后再根据需求选择适合自己的楼盘。
生活配套很重要
很多刚需购房者为获得更低的单价和良好的升值空间，会选择一些人气稍差的新楼盘作为首选 的购房对象，往往忽略了房子周边生活配套的完整性与便利性。
这类购房者觉得，生活配套是可以慢慢发展与完善的。其实未必，如果选择的是大体量楼盘，或是周边新楼盘多的区域，生活配套的确会慢慢完善。反之，生活便利性就会受到较大影响。
尤其是那些与生活息息相关的配套，如菜市场、小餐馆、大中型超市等生活配套设施直接决定生活便利性。而商场等大型商业配套虽然在需求上不如社区商业配套影响强烈，也不会对生活产生过多的影响，但对房子价值的保持和提升作用很大。
物业&环境影响房产价值
良好的物业和园区环境能够提升居住舒适性，让你拥有更加整洁的居住环境、较高的安全性和便利的生活。
一个优雅的园区环境拥有完善的绿化、清新的空气、车辆管控保障系统等，陌生人和陌生车辆禁止入内，电梯坏了有人修，门锁打不开一个电话就修好，优秀的服务是好物业的重要体现。
良好的物业服务也是保持和提升房产价值的因素之一，尤其在二手房交易中，有好物业的楼盘更受购房者青睐。
性价比帮你做出最终选择
攥着手里的钞票，许多人在看过好多房子之后，往往会陷入选择困难症，哪个都不错，哪个都挺好，价钱还差不多，这种时刻，就需要综合比较每个房源的性价比， 做出最合适的选择。
明确购房需求在此时就显得极为重要，只有明确了自己的需求，才能在众多纠结的房源中选择出最适合自己的房子。在满足需求的同时，又能满足更多方面的需求的房子，才是最终应该选择的。
在自己能够接受的价格范围内，选择能够满足自己需求的房子，并且在其他次要需求方面也能够得到很好的满足，这样的房子才是具有较高性价比的住房。
房价到底是涨是降
房价，永远都是不过时的话题，广大购房者关于房价的那根敏感神经一直在绷着，在购房过程中，关于房价问题，还是要从自身实际出发。
刚需住房，不要考虑房价走势，相对于改善型住房和投资性住房，刚需住房是实实在在买来住的，在购房过程中，对于房价的考量量力而行即可，对于房产价值与升值空间，也应有自己的考量，但不是主要考虑范围。
归根结底，对于刚需购房者来说，房子的居住属性需要大于投资属性才是最理性的选择，作为初入楼市的新手小白，谨慎选择，悉心对比的态度还是要有的，买房态度相对谨慎，也可降低不必要的风险。
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