花果園中國第一大盤的由來
貴州是曾經人均gdp倒數第一的省份，城鎮化率全國倒數，全省戶籍人口的近1/6常住在省外，周圍的成都重慶長沙昆明，無論人口還是經濟實力都比貴陽強，省內缺乏一個吸引人口，防止人才流失的經濟中心
特別是在高鐵時代，交通便利的結果是弱中心更弱，強中心更強，高鐵成網後，貴陽和貴州的人口人才將被成渝和珠三角瓜分
照此下去的結果是什麼？人口繼續流失，人才無法富集，貴州淪為成渝湘粵人民的避暑後花園
解決方案是什麼？把省會做大，讓省會能產生吸引力而不是被吸引。採用類似做法的還有合肥，鄭州
於是必須在短時間內將貴陽從300萬的人口規模提升至500萬
要想擴大城市規模，同時財政並不富裕，就只能把拆遷、土地一級開發一股腦拋給開發商，而開發商在開發成本和窮省第一代移民購買力的上下雙重限制下，就誕生了這種容積率巨高，每層10戶，每棟40層的低成本、低佔地解決方案
這樣的解決方案成功的讓巨量到達省會的第一代移民有了落腳之地而不是擠在群租房，也讓成片的髒亂差棚戶區變成了有基本公共服務能力、有足夠上下水能力和垃圾處理能力的現代小區
其實，這樣的解決方案讓我想起了100年前就已成型的曼哈頓握手摩天樓群——骯髒、擁擠、住滿了經濟上不富裕的外國第一代移民，社會問題、治安問題眾多，黑社會滋生
但畢竟，這些人住下來了，留下來了，不用外出打工去珠三角住農民房握手樓了，他們給貴陽的經濟帶來了活力和希望
有了人，有了錢，密集握手樓帶來的種種問題也可以逐步解決。按照如今貴州貴陽全國最快的經濟增速，10年後貴陽人均gdp達到2萬美元，就可以像幾十年前的紐約香港以及現在的京滬深那樣在這些高密度區域每個街區修一個地鐵站。像北京一樣依靠財政資金去更換老樓的電梯，更換管道，翻新外立面
花果園就這樣應運而生了
花果園項目位於市區1.5環，項目中央有個溼地公園，四周被鋼筋混凝土叢林環繞，密密麻麻。
照片對面就是花果園購物中心，有電影院、超市、商場、星巴克等。▼
購物中心的周圍幾棟公寓，花果園商（yue）務（pao）樓。
別地方的主題酒店是一間一個主題，這裡的酒店是一層一個主題：日系風、森女風、海洋風、公主風、暗黑風，也有正經的商務風和現代風。
講道理，炮樓整體比同價格的快捷酒店更舒適，當然也有雷，需要自行甄別。▼
下圖是炮樓夜景，傳說中聖誕節、情人節，整個樓棟都在震。
可能我來的時間不太對，並沒有看到有情侶入住，電梯和前臺都是拖家帶口的。▼
房間內的大浴缸是炮房標配，曬個自拍。▼
從購物中心看對面，是兩棟正在修建的雙子樓，這一片是花果園的商貿中心。▼
這個“布達拉宮”就厲害了！看起來是售樓部或者商務會所，也有人說是花果園開發商老闆的私人住宅。▼
花果園的住宅區更是吊炸天，我在北上廣深大都市都沒見過如此密集的住宅區！
這麼密集的地方，交通堵塞是必然的。
當然，密集歸密集，價格很美麗。開盤價三五千，跟不要錢一樣。▼
第二天，我想洗洗眼睛，乘公交車來到郊區青巖古鎮，與昨天的電梯棚戶區畫面形成鮮明對比。
從古城牆上，可以看到整個小鎮被山林圍繞。遠遠望去，是電影裡才能看到的藍天白雲青山，自帶新海誠特效。
貴陽是個神奇的地方，一躺公交車，可以看到完全不一樣的兩種景色▼
閱讀更多 有一道微光 的文章
