历经7年商改住成功！新会翡翠园二期30层住宅规划公示！ 上周五，江门市城乡规划局新会分局公示了国永大厦规划方案。
国永大厦，即原翡翠园二期，位于新会区会城侨光北路于冈州大道东交汇处（即翡翠园北侧，江会时代城东侧），用地面积5060平方米，国土证地类（用途）为城镇住宅用地、批发零售用地和商服用地。
2018年1月更换了土地不动产权证(证号:粤（2018）江门市不动产权第2001550号)，土地使用权人为江门国永置业有限公司。据资料显示，江门国永置业有限公司也是由翡翠园参股。
这是国永大厦第三次修改方案。
原方案于2011年8月经新会规划分局审批通过。
原批准方案为商业综合楼（翡翠园二期），建筑层数为20层和15层，裙楼为5层，商业标准层高3.5米，总建筑高为80.2米（其中屋顶构架的标高为88.2米），计容建筑面积约为21131.41㎡。
原效果图
2018年4月26日进行第二次修改规划，国永大厦公示商改住规划方案。建筑层数为30层，裙楼为2层商业，住宅标准层层高为3米，
总建筑高度为95米，计容建筑面积与2011年方案不变。
4.26修改效果图
2018年9月7日，国永大厦进行第三次修改方案公示。修改后方案为商住楼，建筑层数为30层，裙楼为2层商业，住宅标准层层高为3米，总建筑高度为93.5米，计容建筑面积与2011年方案不变。
最新修改效果图
规划修改后，总建筑面积变更为30469.05平方米，增加了3779.27㎡，商业面积变为2901.55㎡，减少了18229.86㎡，住宅面积则扩展为18112.55平方米，小车位个数也变更为232个，增加了22个。
翡翠园于2015年已全盘售罄，当时一手价格约5500元/㎡，现时凤凰君在二手房网站上看到参考价格约8000元/㎡。
目前国永大厦周边没有新盘在售，附近小区仅有二手房出售，颐景蓝天二手价格在9000-10000元/㎡左右，君悦豪庭二手价格约为8700元/㎡。
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