歷經7年商改住成功！新會翡翠園二期30層住宅規劃公示！ 上週五，江門市城鄉規劃局新會分局公示了國永大廈規劃方案。
國永大廈，即原翡翠園二期，位於新會區會城僑光北路於岡州大道東交匯處（即翡翠園北側，江會時代城東側），用地面積5060平方米，國土證地類（用途）為城鎮住宅用地、批發零售用地和商服用地。
2018年1月更換了土地不動產權證(證號:粵（2018）江門市不動產權第2001550號)，土地使用權人為江門國永置業有限公司。據資料顯示，江門國永置業有限公司也是由翡翠園參股。
這是國永大廈第三次修改方案。
原方案於2011年8月經新會規劃分局審批通過。
原批准方案為商業綜合樓（翡翠園二期），建築層數為20層和15層，裙樓為5層，商業標準層高3.5米，總建築高為80.2米（其中屋頂構架的標高為88.2米），計容建築面積約為21131.41㎡。
原效果圖
2018年4月26日進行第二次修改規劃，國永大廈公示商改住規劃方案。建築層數為30層，裙樓為2層商業，住宅標準層層高為3米，
總建築高度為95米，計容建築面積與2011年方案不變。
4.26修改效果圖
2018年9月7日，國永大廈進行第三次修改方案公示。修改後方案為商住樓，建築層數為30層，裙樓為2層商業，住宅標準層層高為3米，總建築高度為93.5米，計容建築面積與2011年方案不變。
最新修改效果圖
規劃修改後，總建築面積變更為30469.05平方米，增加了3779.27㎡，商業面積變為2901.55㎡，減少了18229.86㎡，住宅面積則擴展為18112.55平方米，小車位個數也變更為232個，增加了22個。
翡翠園於2015年已全盤售罄，當時一手價格約5500元/㎡，現時鳳凰君在二手房網站上看到參考價格約8000元/㎡。
目前國永大廈周邊沒有新盤在售，附近小區僅有二手房出售，頤景藍天二手價格在9000-10000元/㎡左右，君悅豪庭二手價格約為8700元/㎡。
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