5年來江門首次上調基準地價，將於十月一日起就要執行。
自此，陸陸續續就有地產中介向客戶提出要趕在十月一日前補繳地塊，要不然日後要花更多資金進行補繳！
江門市民聽到這消息後都坐不住了！紛紛帶上自家房產證土地證往不動產登記中心跑！
江門不動產登記窗口
新會不動產登記中心
前方注意！並不是每家每戶都要補地價的！只有土地性質為劃撥才需要補繳！還有以下幾種情況是不需要補地價的！
1宅基地和集體用地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。其所有權屬於農村農民集體成員所有。
集體用地則是農民自己經營的自留地，國家承包給農民,並收取一定數額的承包費用。在我國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。
這兩類用地均屬集體所有，哪怕流轉也是在村集體之間，補地價只是針對國有用地！
2國有出讓地
國有出讓地是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
90年代，大部分房屋已開始以商品房形式進行買賣，興建這類房屋所使用的土地均是以出讓形式獲取土地使用權，因此不存在補地價。
3房改房
房改房大部分就是當年所謂的單位分配房屋，不需補繳地價的還需要滿足房屋權屬來源是與xx廠（或機關事業單位）買受以及契稅稅種類為免稅這兩個條件！
4自住房屋
大家的房子只是用來自住，並無買賣或過戶意向也是不需要補繳地價的，請大家理性行動喔！
現時江門和新會兩地不動產登記服務窗口已超負荷！江門市行政服務中心特此增加辦理地址！各位街坊就不用擠啦！
新會的市民可到以下兩個地點辦理業務：
江門市不動產登記中心新會分中心
地址：新會區古榕路38號
會城街道公共服務中心
地址：碧桂園社區公共服務站，文清路6號
地價所需資料：
業主身份證（原件及複印件）、房產證（原件）、土地證（原件）
劃重點：補地價僅支持銀行卡劃款，記得帶上銀行卡！
附補繳地價的計算公式
（具體收費以不動產登記中心為準）
詳細內容可致電
江門不動產登記服務窗口
地址：堤西路88號行政中心四樓A區
電話：3829857
新會不動產登記服務窗口
地址：江新會區古榕路38號
電話：0750-6609833
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