匚忄厽
近年来国家对新农村的建设也提出了很多的政策，在18年的时候国家提出了“乡村振兴”的口号，意味着国家将政策向农村倾斜靠拢。现在各地都开始了新农村的统一建房规划，同时城郊农村的城镇化也已经开展起来，各地都开展了村集体房屋规划的政策。这样一来就意味未来有一批农民将会面临房屋的拆迁，现在国家也规划拆迁过程中的房屋补偿，为的就是让农民享受更多的福利。为此国家出行了新的关于农村拆迁补偿的惠民政策，那么下面这些钱大家千万不要漏领了。
一、补贴的标准
在接下来房屋的拆迁补偿中可领取多项补贴，首先就是宅基地征收补贴，其次就是房屋的补贴款，还有就是地面附着物的补贴已经拆迁安置费。当然房屋的补贴自然是大头，农民最关心房屋的征收价格。一般来说茅草房的补贴可领取1900元/㎡，而砖瓦房的补贴可领取2400元/㎡，两层半的楼房则会领取3300元/㎡，如果是混凝土浇灌的房屋一般领取2800元/㎡的补贴。
二、房屋拆迁中的注意事项
1.双向补贴
大家都知道在过去房屋的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴，面积越大补贴的力度也就越高。但现在国家对宅基地已经进行了确权工作，现在的宅基地也能够获得一定的补贴。但很多地方依旧没有宅基地的补偿费，农民可不要被忽悠了，两项补贴都不能少。
2.固有资产补贴
很多人都不知道什么是固有资产补贴，其实说白了还是房屋的装修费用、材料购买费用及其他产生的费用。一般来说装修后的房屋拆迁补偿的价格将会更高，所以农民一定要对应自家的实际情况，可别忘了这笔补偿，让自身的利益得到保障。
3.补贴范围增加
在过去补贴只针对农民的房屋，但实际上只要是处于自家的宅基地范围内，不管是地面上的树木还是菜园里的蔬菜、果树都能够获得补贴。当然也要记住农民的猪圈、羊圈等都会获得一笔补偿费用。
4.安置费补贴
很多农民在房屋被拆了之后就会四处找房子居住，毕竟新农村的小区要几年以后才能建成。这样一来农民就会平白增加租房子的费用，其实国家明确规定开发商在建房时候可以获得一笔安置补偿费，一般为2万元左右，大家可别忘了领取。
以上就是拆迁补偿的价格以及补偿中的注意事项，很多农民都会因为房屋的征收走上致富的道路。你希望房屋拆迁吗，为什么？
村朴
关注我们的头条号 爱土拆迁，每天学习征地拆迁知识和维权技巧！
你好，很高兴为你解答这个问题。房屋租赁期间遇到拆迁，爱土拆迁建议大家，先与房东进行协商，拆迁部门往往直接对接房东本人，比较漠视租户的权益。
在遇到这种情况时，首先，看下与房东签署的租赁合同对于房屋遇到拆迁的情况有无明确的权责约定。其次，因为仍在租赁期内，作为租户，合法享用该房屋的使用权。如遇拆迁，拆迁部门会支付一定的搬家费，如是门面房，还会支付停业损失费。这部分费用若是相关部门直接支付给业主，你可以要求业主归还与你。同时，作为租户，可以要求业主对未能到期的租赁合同就剩余租期进行补偿。
附相关法律条款引渡：
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：
1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
解释：如果在拆迁前，租客与房东已经解除了租赁合同，或者房东对租客进行了安置，那么拆迁补偿费直接补偿给房东，与租客无关。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
解释：在租赁期限内，房东与租客就解除租赁合同达不成协议，由拆迁方提房屋产权调换安置，租客与房东重新签订租赁合同。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
所以在房屋租赁期间，碰到了房屋拆迁，承租人有权要求要求出租人（房东）或者拆迁方就营业损失、设备搬迁、职工安置等项目进行补偿。遇到此类问题，主要还是协商解决，实在协商不了，可以通过法律途径、例如找律师通过司法途径来维护自身合法权益。
爱土拆迁
房屋涉及到拆迁，根据房屋价值（当地市场价）给予房主补偿；至于、房客（房客指租赁房屋的租户）怎么给予补偿，那要看房主是怎么签订合同或协议的，不足租赁月份应予以退还（这里租户签订合同就是一年期限的，在补偿方面要适当考虑），房客的物品、误工费用等应该给予补偿…。（个人观点，仅供参考）
暂时先不公开身份
这种情况看属于那一种类型，(1-政府行为，2-个人行为），政府行为：甲乙双方就要根据政府颁文，人性化地共同协商补偿，力争使双方损失都降到最低限度。个人行为:基本没有太大争议，按当初合同所定，进行相应的赔偿是了，同时，房主应该没有什么话说。但主要问题是：甲乙双方在当初签定合同时，是否将以上内容(如遇政府拆迁等都包含在内）否则也有可能走法律途径。
自强不息6844
你好，基于你所提供的信息回复如下：
首先，看合同关于拆迁情况有没有约定，有约定从约定。
其次，如没约定，则看你对拆迁情况是否明知，有没有存在隐瞒情况。
第三，如果拆迁你不知情，则可以从拆迁行为是政府行为，且为不可抗力 ，不承担任何法律责任角度抗辩。
李顺华征地拆迁律师
按租房合同约定给你补偿
1.住户，终止合同租金补偿
2.经营，提前终止合同造成的损失给予补偿
北京楹庭律师事务所
房屋拆迁，理论会对房屋进行评估，这里就包含一些不可逆的装潢补赏。所以房客若有这项支出是可以向房主索取的。另外，还有搬迁临时过渡补助，农人理解这是针对居住其中者的一种人性补贴，因此房客也应索取。一般与房主协商解决！当然，逼于无奈可以寻求法律介入，还自身公平！
鄉下農人
如果租赁用作经营，应该有经营性的补偿，装修的赔偿，合同违约的赔偿。
如果租赁只是居住，按照合同违约的赔偿。
一般也就是一个月租金的赔偿。
