範佛
房價到了現在這個位置，可以說很尷尬，富人投資房產租出去不划算，賣掉房子也不容易。虧著賣還是能脫手，就是於心不甘。
冷眼旁觀政策是不明朗的，也有覺得可笑的地方。到底是想保房價呢？還是想保增長？保房價，老百姓無力購買了，保增漲，好像房地產漲的速度越來越快。銷量反而下降了。
我想說，我們應該感謝買房的人，是他們的購房資金支撐起城市的發展，綠化面積、道路建設、住房改善、城市化發展。沒有資金，發展就不快。所以大家不要仇富，不要覺得別人買了太多的房子空著。也許那是人家保障資金不貶值的一種方式。
我們要想降房價，最好的辦法就是完全預售制，也就是計劃經濟體制，關鍵是銷售資金第三方監管，避免跑路爛尾。修房之前就已經銷售完了，開發商能捂盤惜售，隨意漲價嗎？預售制避免重複貸款，濫用金融資金，避免經濟危機。一手降房價，一手控制已售出房產10年內不允許轉讓。
我們再改革創新，地價與房價分開，地價按房產比例進行徵收，購房者房產建設成本值多少錢，就按比例收取，縣城1:1，地級2:1，省級4:1，一線城市8:1，比如房屋造價2000元一平方米，地價縣城就收2000元一平的土地款，地級4000，省級8000，一線16000，這樣城市發展也有資金，房價下跌上漲趨勢不大，老百姓也能安心掙錢買房子了。這樣收取土地費，避免了貪汙腐化，權力尋租。控制城市發展規劃，拆遷農民房補償有章可行，農民房其實就是沒有地價的房子。安置由房安置。鼓勵私人投資多套房產，加大城市建設向山區發展，重慶模式不佔用耕地面積，走多元化發展的道路。加大城市群建設，每個城市群能容納3億左右的人口，搞個5大城市群，讓大多數企業家都在5大城市群裡有房產，這樣經濟發展潛力巨大，賣一棟修一棟，賣十棟修十棟，賣百棟修百棟。經濟得發展，百姓得實惠。
