买房子，要跟着就业机会走！
北上广深的房价为什么那么高？因为它们拥有最高端的就业机会，吸引人全国最优秀的人才！
济南房地产市场的长期走势，也将取决于就业机会！
而摊开济南地图，在济南东城已经形成一个非常强大的核心区，未来会继续强大！长期看，济南东城规模将继续扩张，二环东路有望成为济南的地理中轴线！
从经十路的潮汐说起
东城就业已经崛起！
一位好友J，住在济南高新区，工作却在二环内的山大路沿线。每天上下班，她必过经十路。
对于很多人来说，上下班从经十路经过都是一件很痛苦的事情。因为，曾经宽敞无阻的经十路现在经常沦为停车场，堵起来让人发疯！
但J却并不是很烦恼！因为，她的线路跟很多人是相反的！
经十路在山大路以东的堵车，已经形成潮汐规律：早上上班时间，南半幅堵车更严重，很多人要赶着去东边上班；下午下班时间，北半幅堵得更严重，很多人上班后要赶着回家了……
而J的路线是相反的！很多时候，她在上下班的时间里，看着经十路对过堵得死死的，自己却能飞驰而过，心中还会有些莫名的得意！
J的感觉不是个例！一位出租车师傅也有类似体验，他的建议是：山大路以东的经十路上，上班时间不要往东走；下班时间不要西走。
这样的交通潮汐，说明一个很多人还没有认识到的事实：在济南东城，已经形成了济南就业机会最大的一个片区！
东城核心区已现
未来会继续扩大
在目前的济南东城，有几个非常核心的片区，正吸引众多人口在此就业。
比如，在高新区核心区，片区内就有IT、会展等产业，也有舜泰广场等大面积的商务楼。只要你去一次舜泰广场，你就能感受到东城经济的活力：几乎栋栋塞满，金融、装修、软件、信息技术、设计等各类公司在此办公……
在奥体片区，这里首先是济南行政中心，每天都有大量的行政办公人员来往于此；这里是济南的文体中心，有很多赛事在此举行；这里还有大量的商务办公企业。
然后还有汉峪金谷、CBD，对这个两个片区我们说过很多遍——它们是济南未来的商务办公中心。未来，济南众多金融机构、国企总部都将向这两个片区转移，这里会成为济南商务办公人群最集中的片区！
（正在建设的汉峪金谷）
以上四个片区，构成了济南东城的核心区域！
未来，济南东城还有更多板块崛起！
从汉峪金谷沿着经十路继续往东走，不远处就是万达城，那将会是济南一个重要的文旅中心；唐冶片区，规划为历城区行政中心，虽然目前的配套及产业尚不完善，但说它是东城的一个总要组成部分没有疑问；孙村片区，是一个产城融合的片区，北部有一些产业，南部也有一些商务规划。
另外，从高新区往北，穿过胶济铁路至新东站片区，那也会是的济南东城一个重要组成部分。
二环东，济南新的中轴线！
济南东部城区在快速长大！
在未来，二环东以外的济南东城，其总体规模将有可能与二环东以西的城区相提并论，二环东路有望成为济南地理上的中轴线！
实际上，现在这种苗头已经很明显。
如果我们把绕城高速以内作为济南的主城区，那么，二环东路距离西侧的绕城高速16.4公里左右，距离东侧的绕城高速12.5公里左右。这样看来，二环东路在中间偏东的位置。
但济南的城市发展依然在往外扩张。在东部，东绕城高速以外的唐冶、郭店和孙村都在开发；在西部，西绕城高速以外济南国际医学中心已经启动。
考虑到绕城高速以外的空间，二环东路距离西侧国际医学中心边缘的距离是20公里左右，距离东侧孙村片区边缘的距离是22公里左右。二环东路的位置，已经在中部偏西的位置了：
如果把济南正在开发的楼盘列出来，我们还会发现，二环东路两侧楼盘开发商数量基本相当，东侧的数量甚至会稍微大一下：
（图中绿色标注为正在开发的楼盘）
济南的就业机会在往东部转移，济南房地产开发主战场也在东部，二环东路作为济南的中轴线将会越来越明确！
——全文完——
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