買房子，要跟著就業機會走！
北上廣深的房價為什麼那麼高？因為它們擁有最高端的就業機會，吸引人全國最優秀的人才！
濟南房地產市場的長期走勢，也將取決於就業機會！
而攤開濟南地圖，在濟南東城已經形成一個非常強大的核心區，未來會繼續強大！長期看，濟南東城規模將繼續擴張，二環東路有望成為濟南的地理中軸線！
從經十路的潮汐說起
東城就業已經崛起！
一位好友J，住在濟南高新區，工作卻在二環內的山大路沿線。每天上下班，她必過經十路。
對於很多人來說，上下班從經十路經過都是一件很痛苦的事情。因為，曾經寬敞無阻的經十路現在經常淪為停車場，堵起來讓人發瘋！
但J卻並不是很煩惱！因為，她的線路跟很多人是相反的！
經十路在山大路以東的堵車，已經形成潮汐規律：早上上班時間，南半幅堵車更嚴重，很多人要趕著去東邊上班；下午下班時間，北半幅堵得更嚴重，很多人上班後要趕著回家了……
而J的路線是相反的！很多時候，她在上下班的時間裡，看著經十路對過堵得死死的，自己卻能飛馳而過，心中還會有些莫名的得意！
J的感覺不是個例！一位出租車師傅也有類似體驗，他的建議是：山大路以東的經十路上，上班時間不要往東走；下班時間不要西走。
這樣的交通潮汐，說明一個很多人還沒有認識到的事實：在濟南東城，已經形成了濟南就業機會最大的一個片區！
東城核心區已現
未來會繼續擴大
在目前的濟南東城，有幾個非常核心的片區，正吸引眾多人口在此就業。
比如，在高新區核心區，片區內就有IT、會展等產業，也有舜泰廣場等大面積的商務樓。只要你去一次舜泰廣場，你就能感受到東城經濟的活力：幾乎棟棟塞滿，金融、裝修、軟件、信息技術、設計等各類公司在此辦公……
在奧體片區，這裡首先是濟南行政中心，每天都有大量的行政辦公人員來往於此；這裡是濟南的文體中心，有很多賽事在此舉行；這裡還有大量的商務辦公企業。
然後還有漢峪金谷、CBD，對這個兩個片區我們說過很多遍——它們是濟南未來的商務辦公中心。未來，濟南眾多金融機構、國企總部都將向這兩個片區轉移，這裡會成為濟南商務辦公人群最集中的片區！
（正在建設的漢峪金谷）
以上四個片區，構成了濟南東城的核心區域！
未來，濟南東城還有更多板塊崛起！
從漢峪金谷沿著經十路繼續往東走，不遠處就是萬達城，那將會是濟南一個重要的文旅中心；唐冶片區，規劃為歷城區行政中心，雖然目前的配套及產業尚不完善，但說它是東城的一個總要組成部分沒有疑問；孫村片區，是一個產城融合的片區，北部有一些產業，南部也有一些商務規劃。
另外，從高新區往北，穿過膠濟鐵路至新東站片區，那也會是的濟南東城一個重要組成部分。
二環東，濟南新的中軸線！
濟南東部城區在快速長大！
在未來，二環東以外的濟南東城，其總體規模將有可能與二環東以西的城區相提並論，二環東路有望成為濟南地理上的中軸線！
實際上，現在這種苗頭已經很明顯。
如果我們把繞城高速以內作為濟南的主城區，那麼，二環東路距離西側的繞城高速16.4公里左右，距離東側的繞城高速12.5公里左右。這樣看來，二環東路在中間偏東的位置。
但濟南的城市發展依然在往外擴張。在東部，東繞城高速以外的唐冶、郭店和孫村都在開發；在西部，西繞城高速以外濟南國際醫學中心已經啟動。
考慮到繞城高速以外的空間，二環東路距離西側國際醫學中心邊緣的距離是20公里左右，距離東側孫村片區邊緣的距離是22公里左右。二環東路的位置，已經在中部偏西的位置了：
如果把濟南正在開發的樓盤列出來，我們還會發現，二環東路兩側樓盤開發商數量基本相當，東側的數量甚至會稍微大一下：
（圖中綠色標註為正在開發的樓盤）
濟南的就業機會在往東部轉移，濟南房地產開發主戰場也在東部，二環東路作為濟南的中軸線將會越來越明確！
——全文完——
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