业主亲身经历:搞定这些问题,装修一点也不难!

业主亲身经历:搞定这些问题,装修一点也不难!

当房子需要装修的时候,很多装友第一时间的反应就是“脑子空白”,无从下手。所以很多装友都会选择寻求装修公司提供服务。但是选择装修公司过程中又会遇到种种的套路,于是便陷入无限的担心循环。即便最后敲定了给装修公司,过程还是有很多不确定性,很多事情开始了才发现,还是踩了坑。

今天给大家分享一下,装修作为业主装修过程中应该做什么,怎么做才能少走弯路,本次将从几个方面给大家分享经验。

摆 正 装 修 心 态

首先要明确一点的是,无论是找装修公司,还是个人帮您装修。这都是一种雇佣关系,既然是雇佣关系就必定要存在心理预期利润,各位装友只要把握住这个核心点,结合自己的总体预算,只要是合理的,那都得给别人赚。勿用大公司的服务要求个人,用个人的价格要求公司,鱼与熊掌是不可兼得的。如果你是这样做的,恭喜你,你已经顺利地跳入一个自己挖的大坑了。

业主亲身经历:搞定这些问题,装修一点也不难!

换位思考一下,如果别人雇佣你来做事,没有给到你想赚的钱,但是要求又高和多,无非就两个结果:一、你拒绝了他 二、你做了,但遇到问题的时候服务态度肯定不会好。那么我们要怎么做了?

做 装 修 预 算

要做装修预算,首先要明确自己的需求。除非预算无上限,除此之外装友们不妨拿张纸和笔把自己的碎片化的想法下来。通常我们可以从上到下层层分析。

这里我举例说一下二手房翻新需求如何理:

第一,装修风格是什么,如果不知道自己喜欢的感觉是什么风格,可以找一张意向图;

第二,空间要求有什么,如:我一定要有个书房;

第三,功能要求有什么,如:我要热水循环,我要地暖,我要中央空调等等;

第四,细节生活习惯要求,如:我要求WiFi全屋无死角,我要在茶几下有个点位充电,卫生间我要用智能马桶等等。

如果能把这些问题都理清楚了,一方面能便于向装修公司快速表达自己的需求。其次助于辨别哪些项目必须要做,哪些项目可以不做,钱自然就省下来了。

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理清楚需求之后,你还要知道,装修预算是从哪些方面构成的,通常可以分成四个版块:

1、主材类,如:橱柜,地砖,门,铝合金窗(这一项是经常被遗漏的),卫浴等等;

2、辅材类,如:电线,防水,水管,腻子粉,油漆等等;

3、人工,通常就几大工种:泥,木,水电,扇灰,杂工(如打拆);

4、软装类,家具 、家电、饰品,如挂画等

(PS:如果想要知道装修房子的详细预算清单项目可以私聊我,我可以把自己家刚装修完的资源共享出来)。

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通常装修公司或个人只能提供到前面三点的服务,如果你知道了装修钱要花在哪里,便可以做自己通过多渠道询问单项的市面价格(网络太发达了,某宝便可以帮到你),综合汇总后,你便可以比较出别人报给你的价格是否合理了。切勿用同行之间的报价作比较,是没有可比性的,因为每个公司的报价你都不知道是否做全,是否有隐瞒的,那对比的意义何在了?

明 确 核 心 服 务 角 色

▋设计师

很多装友很不明白,装修设计师到在装修过程中是做什么的?画平面图的吗?我要不要请设计师?。我认为室内设计师在整个装修过程的作用是最核心的,他在装修过程中主要承担三个作用:

1、项目综合统筹规划

2、疑惑解答,如我选这个砖好不好看?

3、问题解决方法制定

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装修过的朋友估计都会被问到,你的装修预算是多少?其实,一个设计师做设计,他无非就是按需设计,按预算设计。这个设计就是指统筹规划,如果你需求不明确,预算不明确,抱歉你一定会浪费很多时间。因为变量太多了。变量多,就意味着会反复,反复了就意味着出错或者浪费,这些都是你的钱哦。

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为什么说一个好的设计可以帮你省钱了?就是通过合理的统筹,高效实施才能把你的钱用到刀刃上。同时一个有经验的设计师,他能预判,用什么价位的材料能出来效果,用什么施工方法可以达到目的,这就好比一个有经验的医生,知道用合适的药治好你的病。

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当然,这过程也有很多你的奇思妙想,设计师在这个过程中就能给你建议是用了还是不用,是做了还是不做,给你做一个大方向的把握。当在按部就班实施过程中,难免发生一些意外,这时候,设计师的作用就是你的智囊,可以帮忙想办法解决。因此,设计费的价值就在这里了。

▋项目监理

顾名思义,项目监理就是现场监督实施的人,他主要的作用是什么了?

1、项目现场施工的落地组织

2、施工质量的监督

3、现场问题及时反馈及处理。

我们都知道,房子装修,只要交给了第三方,自己便不会天天蹲在工地,同样,设计师在做完交底之后也不会天天往工地去。那么如果确保开工前的设想落地实施了?这时候项目监理就发挥作用了。

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设计师与项目监理的沟通是通过施工图纸,有经验的项目监理,拿到图纸之后对应什么时候安排什么工人,什么时候安排什么材料,什么时候需要设计师和业主到现场,那都是井井有条的。服务好的公司了,监理会做出施工规划和主材进场时间表。这样,项目的推进会按照预想的时间和效果推进了。

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说到这里我们也提一下为什么很多装修过的业主都会遇到过装修工期不可预知,工期拖延的问题?问题就出在这里,要么就是监理经验不够,要么就是监理忙不过来,要么就是信息不对称导致反复出错。这就好比领导要我们做项目规划一样,如果你敢写,那么至少你是对自己的时间,以及一些意外事件的预判,并且清晰知道要求是什么而得出的结果。

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但是往往市面上很多公司和个人都是没有做到这一点的,出了问题,这就容易扯皮,责任无法分清嘛。要知道,做工程是不可能百分百按照设想实施的。所以施工现场的问题及时反馈和处理就变得很重要了。

我个人认为,装修过程中这两角色是必须要有的,如果能找到靠谱的人,恭喜你!你的装修就会变得很简单。

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由于文章篇幅问题,很多环节细节就不一一展开,如果疑问,欢迎留言互动。

最后,就想给大家一些经验浓汤:

1、要省时间多花钱

2、要想顺心找对人(非公司)

3、知己知彼,才能去伪求真。

接下来我自己的装修经验我会拿出一些细节点跟大家分享,同时分享一些我自己通过海淘得来的一些材料采购渠道,敬请关注 !


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