大家都知道的“金九银十”已经开始了，已经进入了九月，往几年的金九银十房地产商是赚得盆满钵满啊，为什么会有金九银十的说法呢？金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支
消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
虽然只是一个概念，意思就是金九银十的市场好，但是这确实是事实，一般每年的九月十月，楼市的表现都比较出色，开发商的成交量都比较其他月份是最高的，所以一般在九月十月开发商开盘的都比较多，卖的房子也比较多，一般都想在九月十月多点成交量，不管是开发商也好，房地产中介公司也是指望在九月十月能够多一些成交，不管是二手房还是新房，所以在这两个月明显房地产经纪人会活跃很多，所以购房者在这两个月接到的推销电话应该也会更多，因为今年有点特殊，各大城市都出现了房价下跌的趋势，所以购房者明显减少了，不知道今年的金九银十楼市的表现会如何。
最近几个月，能够明显感觉到的是二手房价格出现下跌，很多房东选择了下调售价，但是效果也并不明显，作为房地产一线工作者，所以也能感受到购房者的减少，很多人都选择了观望，成都现在二手房价格普遍降价在一千多两千左右，对于一个100平左右的房子来说，价格已到十万以上，很多的房东后悔没有早点出手，这也是所有购房者和房东的心态，房东觉得价格上涨的时候想卖又觉得还会涨，卖了总怕自己亏了，殊不想的是自己就算卖了也赚了不少了，所以总想还等价格高点再卖，购房者的心态确实房价太高了，现在在降价了，肯定还会降，楼市现在就是泡沫，总要破了，就等，结果有可能等到房价又出现上涨，自己等不住了，在涨价后买了，购房者普遍的心理就是买涨不买跌，房东普遍的心态就是卖跌不卖涨，大家可以发现在限购之后成都卖的房子减少了很多，很多房东在签约时临时涨价，在客户要买的时候临时涨价，现在房价降了，急卖的房东总想快点卖，害怕自己的房子还跌价。
造成二手房跌价的原因很明显的一个因素就是二手房和新房价格倒挂太严重，同一个区域的新房的价格比二手房价格低了好几千，所以不是太多要求的人都会选择去买新房的，二手房则只有优质房源才能销售出去，所谓优质房源就是低于区域二手房价格，户型好，装修漂亮等因素，其余市场二手房价格的，表现平平的，几乎无人问津，所以二手房的价格下跌是必然因素，还有就是住建部的调控政策和约谈问责机制的形成，市政府迫于上面的压力，是必须要控制房价快速上涨的。
但是想要二手房价格再降多少是不太可能的，现在新盘价格和二手房价格差距越来越小，购房者不买新房就是买二手房，所以价格相差不大了后，价格就会稳定，如果新房的限价政策放松，那么新房价格起来以后，二手房价格将会再次回调，出现上涨趋势，当然，现在房地产市场再次出现大幅上涨几乎不可能，除非房地产限购政策出现变化或者取消，不是房价想要出现这两年的涨幅是不可能的。
所以在金九银十期间，有想要购房的消费者可以多关注楼市信息，也就是开发商的动态，看是否有自己喜欢的区域，自己能够接受价格的新盘开盘，因为现在成都的新房都需要在网上登记购房信息，才能参与摇号，登记时间一般都只有几天，所以不经常关注到楼市，有可能会错过登记日期，从而没办法参与选房，当然，最近的新盘摇号率大大增加，甚至很多百分百中签的楼盘，但是我还是希望大家能够在第一时间去登记信息，不是到时候没买到也是可惜了。当然如果还觉得房价会跌，而且会跌很多的，不妨在等一等，观望一下，买房都得靠自己接受，别人叫你买房房价涨了还好说，买了后房价又跌了很多估计心里面就要怪罪参谋人员了，觉得房价要跌没买结果房价又涨了，这就是自己的选择了，也没有什么好怪罪哪个的了，所以我写的文章都不引导购房者买房，自己觉得该买就买，不买就不买，千万别又说我什么房托了，我真不是什么房托，我又不打楼盘广告，叫你买房我能挣钱啊，所以买房都是看自己的决定。
金九银十已到，让我们看接下来楼市的表现会如何。
都看到这里了，麻烦点个关注。
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