2018这个年初还是比较热闹的，先是易居企业CEO丁祖昱在“相信未来”2018丁祖昱评楼市发布会上，对中国房地产市场进行十大预测，丁祖昱表示房地产税2018年会落地，限价不放松等预测。紧接着任大炮现在又来批判丁祖昱的十大预测。
我们来分析下，这几位大佬博弈说的这些话是否有道理。任志强表示2018出不了房产税，可能更长时间都出不了房产税，一定要出房产税也要先取消一些其他费用。我们先来看看这句说的有几分道理，首先确实国内和国外情况不一样，首先如果要收房产税，那么土地出让金这项还是否合理，这是一点，第二目前我们买房要交的税已经够多了，契税，印花税，增值税，个税等等费用，如果再收房产税怎么收，是同一城市名下几套房以上收还是有房就收，这也都无疑会加大年轻人刚需的压力，毕竟二手房出售不是急着用钱谁会赔钱买，多的税费都是在租客和购房者身上。
第二任志强表示中国城市化发展处于高速增长的过程，人口向资源集中的特大，大中城市集中，总之任志强认为政府目前粮（财）草（政）相对紧张，因此调控可能放松，这个也不是完全没有依据，2016年时我随便在燕郊打辆出租车师傅都会说廊坊主要就是靠房地产，大部分税收都是房地产来的，这个虽然不一定为真，但也未必是空虚来风。
接下来的演讲我认为没有太多干货就不往下总结了，环京地产的价格增减主要还是要看这几条，第一是否限购，限购力度。第二房源数量，房源上最起码燕郊在2016年时就有消息说五年之内没有新土地供应，接下来的市场可能集中在二手房和一手公寓，然而在道哲君看燕郊的一手住宅还没有饱和，依然有不少房源在炒房客手中，至于会不会涨要看有多少刚需了。
至于调控是否会放松，依道哲君看与其在此猜测，不如静静等待吧！
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