2018這個年初還是比較熱鬧的，先是易居企業CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發佈會上，對中國房地產市場進行十大預測，丁祖昱表示房地產稅2018年會落地，限價不放鬆等預測。緊接著任大炮現在又來批判丁祖昱的十大預測。
我們來分析下，這幾位大佬博弈說的這些話是否有道理。任志強表示2018出不了房產稅，可能更長時間都出不了房產稅，一定要出房產稅也要先取消一些其他費用。我們先來看看這句說的有幾分道理，首先確實國內和國外情況不一樣，首先如果要收房產稅，那麼土地出讓金這項還是否合理，這是一點，第二目前我們買房要交的稅已經夠多了，契稅，印花稅，增值稅，個稅等等費用，如果再收房產稅怎麼收，是同一城市名下幾套房以上收還是有房就收，這也都無疑會加大年輕人剛需的壓力，畢竟二手房出售不是急著用錢誰會賠錢買，多的稅費都是在租客和購房者身上。
第二任志強表示中國城市化發展處於高速增長的過程，人口向資源集中的特大，大中城市集中，總之任志強認為政府目前糧（財）草（政）相對緊張，因此調控可能放鬆，這個也不是完全沒有依據，2016年時我隨便在燕郊打輛出租車師傅都會說廊坊主要就是靠房地產，大部分稅收都是房地產來的，這個雖然不一定為真，但也未必是空虛來風。
接下來的演講我認為沒有太多幹貨就不往下總結了，環京地產的價格增減主要還是要看這幾條，第一是否限購，限購力度。第二房源數量，房源上最起碼燕郊在2016年時就有消息說五年之內沒有新土地供應，接下來的市場可能集中在二手房和一手公寓，然而在道哲君看燕郊的一手住宅還沒有飽和，依然有不少房源在炒房客手中，至於會不會漲要看有多少剛需了。
至於調控是否會放鬆，依道哲君看與其在此猜測，不如靜靜等待吧！
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