一般年轻人，如果不着急结婚当作婚房的话都会买一手房，大多都是期房，因为不着急价格也会比现房低。然而期房，却是套路最多最容易上当的一种购房方式，因为很多东西都还无法确定，比如配套，甚至物业费。今天道哲君就来总结下买一手房最该注意的四件事。
首先第一条自然是看五证了，建设用地规划许可证，建设工作规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证。一般来说五证的事在一线城市还好说，开发商大多靠谱。如果是二线城市你就好好看看吧！道哲君在打脸的时候见过太多房子还没盖好就跑掉的开发商了，交完首付的业主跪下也没用，开发商人跑掉了真是看着可恨却也没办法。
第二：可以首付分期的开发商，有的开发商可谓是非常贴心，首付可以分期一般是三年，大部分还都是无息的。这样的开发商都是比较着急清盘的了，着急分期不如冷静看看市场，没准过段时间会降价，但是还有一种开发商给你的承诺更优厚。首付分期，一年后不想买可以退房当作理财，利率还挺高，这样的开发商道哲君只遇到过一个就是泰禾，去年在大兴有一个项目叫泰禾中央广场就是这样，当时的集团非常缺钱只靠这一个项目回笼资金，虽然是大开发商，但是道哲君总觉得企业到这步已经不靠谱了，乐视就是先例，下不来房产证才要命。
第三：在一些大城市，尤其是一线销售分为案场和渠道，如果是一些承诺性的东西，比如周边会有什么什么，地铁距离多远，学校什么的，这些要听案场销售的，渠道销售只是把你带过来，当你认购时渠道销售有些就可以拿钱了，因此很多时候这帮人为了赚钱都是瞎说，让你交完定金拿完钱他就跑掉了，有锅也不背，我也见过一些案场销售有的是故意的，有的是记错了无心的，或多或少的误解买家。当然如果没有录音你就别想对方承认了。
第四：一本合同少说也有四十几页，还密密麻麻连配图都没有，但是有些地方还是必须要看的，也影响你以后的生活，第一水电收费标准，第二交付条件。还有合同上是该有你买那套房子的户型图的，签约之前仔细看看，我见过很多次收房时才发现买错了户型开发商不给退房也不给补偿的，理由是合同上的户型就是你收房的户型，即使你当时没注意也没用。
好了，本篇到这结束，明天道哲君将继续更新二手房需要注意的一些陷阱，有需要的可以关注。
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