今日，資管新規的落地實施，百萬億的資管格局有望大洗牌。而這巨大的資金流，有很大的可能，將流入房地產！
資管新規
一、保本的理財方式成為過去式，房產投資可能迎來資金流。
本次的資管新規，理財產品不再保本、保收益。勢必有很多人將理財產品轉為銀行存款。銀行在充足的存款下，勢必會降息、降準。這進一步刺激了房地產的發展。其一，個人貸款買房會更加容易、實惠。其二，房產開發商的資金成本降低，將會更加充足。
百萬億資管的大洗牌，機構測算，預估將有萬億的資金流向房地產，在金錢的刺激下，房產市場可能會再次價格爆發。回想2008年的“四萬億”，不知道究竟有多少錢流入了房市，不過那年以後的房價，開始了騰飛的節奏。這一次，你的房產會不會再度升值？
2018年房市何去何從
二、房市不要盲目樂觀，投資房產仍需冷靜
資管新規的落地和機構的預測，均利好於房地產。將會有很多投資者再次瞄準房產，筆者建議，不要盲目樂觀！
1、國家穩定房價的決心不會動搖。
2017年以來的密集調控政策，無不顯示著國家對房價穩定的決心。房子是用來住的，房價的過快上漲和下跌，影響都是巨大的。唯有穩定房價，實現經濟軟著陸，才是出路。
調控政策
2、房市供求仍不平衡，三四線城市去庫存壓力仍然較大。
一二線城市有巨大的人口流入紅利，房產一直供不應求。隨著城市化的進展，各大一線城市也在控制人口的過快增長。現在來看，一線城市的調控政策也是最嚴的。投資一二線房產，而不是用來自住，並不是一個好主意。一來你得有巨大的資金，二來頂著巨大的風險。
三四線城市，這兩年藉著棚改的東風，房價又有所抬頭，不過，這都是虛假繁榮罷了，城市內的去庫存壓力仍然較大。二手房市場幾乎是有價無市，新房市場，還是應了“買漲不買跌”的老話，“繁榮”了一把。很多三四線城市，擁有兩套住房以上的家庭，並不在少數。
三四線城市去庫存壓力仍然較大
房產稅現在還沒有落地，住房的空置率的弊病還沒能完全顯現，擁有多套住房的玩家們，也是城市的中產以上階層，他們也是房地產市場最有力的購買群體。很多時候，看到房價上漲，他們不介意再多一套房子。可是，房產稅如果落地，可以想象，影響是多麼深遠。
3、新政策的利好，不代表相關政策的不收緊。
2018年是房產融資最困難的一年，一些開發商認為新的資管新規，會降低房產融資的難度。其實，並沒有證據表明，銀行會對房市鬆綁。
在當今鼓勵環保、鼓勵實體經濟的時代，也許，以後還會出臺相關的政策，對資金流的流向進行控制。
房地產還是不要盲目樂觀？你的房子會不會升值？我們拭目以待！歡迎關注筆者，謝謝！
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