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声音︱刘德科
·新闻事件·
8 月 23 日，中国人民银行成都分行官网发布《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》：四川大部地区二套房最低首付比例提高至 50%，8 月 24 日起实施。
◆二套房提高首付成数
◇七成首付：成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区
◇六成首付：成都其他区
◇四成首付：甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）
◇五成首付：全省其他地区
◆三套房禁贷
◇成都各区：已拥有 2 套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭禁贷
◇全省其他地区：已拥有 2 套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭禁贷
◆一套房首付成数
◇25%首付：甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)
◇30%首付：全省其他地区
·DK观点·
这个政策的杀伤力在于：防止投资性需求从成都等核心城市向周边及省内其它区域外溢。
其实，这个政策如果早个一年半载出台，效果会更好。但是不能这么苛求政策制定者，毕竟一年半载之前，中央对于三四五六线城市定的基调还是去「去库存」。
我们只能从理论上说：一个政策，要在恰当的时机出台才能发挥效果。现在四川这个政策，虽然来迟了，但毕竟还是来了。现在出这个政策当然是有正向作用，可以抑制三四五六线城市的热度。但坏处也有，现在三四五六线城市的房价已经大幅地涨上来了，现在蒙头给他一棍，万一晕过去，到时候恐怕又得救，又得再一次「去库存」。
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