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聲音︱劉德科
·新聞事件·
8 月 23 日，中國人民銀行成都分行官網發佈《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》：四川大部地區二套房最低首付比例提高至 50%，8 月 24 日起實施。
◆二套房提高首付成數
◇七成首付：成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區
◇六成首付：成都其他區
◇四成首付：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
◇五成首付：全省其他地區
◆三套房禁貸
◇成都各區：已擁有 2 套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭禁貸
◇全省其他地區：已擁有 2 套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭禁貸
◆一套房首付成數
◇25%首付：甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)
◇30%首付：全省其他地區
·DK觀點·
這個政策的殺傷力在於：防止投資性需求從成都等核心城市向周邊及省內其它區域外溢。
其實，這個政策如果早個一年半載出臺，效果會更好。但是不能這麼苛求政策制定者，畢竟一年半載之前，中央對於三四五六線城市定的基調還是去「去庫存」。
我們只能從理論上說：一個政策，要在恰當的時機出臺才能發揮效果。現在四川這個政策，雖然來遲了，但畢竟還是來了。現在出這個政策當然是有正向作用，可以抑制三四五六線城市的熱度。但壞處也有，現在三四五六線城市的房價已經大幅地漲上來了，現在矇頭給他一棍，萬一暈過去，到時候恐怕又得救，又得再一次「去庫存」。
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