新恒大"亮相仅仅半年，其多项核心指标继续保持了行业领跑的地位。恒大半年报显示，除了净利润同比增129.3%至530亿外，核心利润同比增101.5%至550.1亿，营业额同比增59.8%至3003.5亿，总资产和净资产则分别达到17699亿和3245亿。而近年持续下降的净负债率在上半年又降了超三成。
半年净利大增129%
数据显示，恒大上半年销售3042亿，同比增长24.6%，已达全年5500亿销售目标的55%。在增效益方面，除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大实现毛利率36.2%，毛利润1088.6亿，同比大增61.8%;净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点。
对比已经公布半年报的四家龙头房企数据来看，碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿、135.2亿、93.1亿、83亿，恒大半年净利润超过四家企业之和，稳居行业"利润王"。
受到调控加码与流动性收紧的影响，房地产市场陷入低迷，中小房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企，这也印证了许家印此前所说："越是市场不好的时候，越能展现出恒大的功底"。
据夏海钧透露，公司下半年可售货量约7000亿，只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念，预计其2019年营业收入将达6000亿左右，若以上半年17.7%的净利率估算，明年有望实现净利润1062亿。
中期净利530亿慷慨分红
恒大"增效益降负债"成效持续显现，是其年初提出"新恒大"战略的必然结果。业内人士认为，他表示，恒大的新战略聚焦提升发展质量，通过打造精品提升产品附加值以及成本管控，实现了盈利的大幅增长，同时对永续债的清偿也大大释放了股东利润。
资料显示，恒大自2009年上市以来，基本维持了每年派息的政策，近几年派息率约在50%。中金预计，随着恒大盈利能力持续提升，其2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股，相当于9.5%与12%的分红回报率。
值得关注的是，恒大这两次巨额分红相隔时间短，其中2016年及2017年年度股息马上就要派发，而2018年股息也预计在明年3月派发，期间相距仅约半年。换言之，只要投资者在9月27日前购入恒大股票，半年内就可获得近三年巨额股息，分红回报率高达15%，远高于银行存款利率，这还未考虑恒大股票的强劲走势。
在发布会现场，恒大总裁夏海钧表示，"未来公司会在分红上保持政策的连续稳定。"可以预期，恒大的派息每年都不会缺席，这也成为了投资者追捧恒大的关键因素之一。
庞大优质土储成业绩高增长关键
尽管恒大各项核心指标均问鼎行业第一，公司未来发展仍有很大空间。在行业分析师看来，恒大手握庞大的优质土地储备，加上战略转型持续深化，未来将继续保持高增长。
"恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债，是盈利能力持续提升的主要原因。"恒大总裁夏海钧现场表示，恒大土地储备达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元/平方米，为龙头房企最低。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大有效控制成本，并通过大力打造精品产品，不断提升产品附加值。而提前还清1129亿永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。
此外，恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上，还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平米，合计提供约5万亿的可售货值。以上半年17.7%的净利率估算，5万亿的可售货值有望在未来数年带来近8800亿的净利润。由此可见，庞大的低成本优质土储将为恒大业绩持续高增长提供强有力保证。
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