2018-09-18 13:29:20 上外移民

（央视财经《中国财经报道》）据英国金融时报报道，欧盟准备对包括马耳他、塞浦路斯在内的多国政府进行约束，理由是这些国家的政府向欧盟以外的富人授予公民身份时可能没有展开尽职调查。

（原视频链接：http://tv.cctv.com/2018/08/14/VIDE34pSqCswIsQfhOWQbWtL180814.shtml）

由于欧盟国家公民可以在所有申根国家通行，欧盟委员会负责司法、消费者与性别平等事务的委员薇拉·尧罗娃表示：“只要存在疑问，一个人就不该获得公民待遇。我们无权禁止此类行为，但我们有义务在谨慎行事方面对成员国提出高要求。他们是在替整个欧洲授予公民身份。”

尧罗娃强调，欧盟委员会对“黄金移民”的经济发展模式甚表忧虑，并决定在秋季成员国领导人峰会上，就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策。

欧盟官员表示，长期以来，就移民政策和国籍问题，欧盟尚未形成统一的政策和法令，移民和国籍事务原则上属于成员国中的内政，欧盟少有参与和干涉。因此，欧盟很有必要改观各成员国移民政策自成一体的问题，建立统一的对外移民政策和法律。

欧盟委员会日前就投资移民和国籍申请问题发布通告，要求欧盟各成员国审慎对待以投资方式换取居留，以及来自欧盟境外移民的入籍申请。并且会在秋季发布一份报告，该报告很可能会指摘这些政府的计划未对申请人及其财富来源展开足够的尽职调查。

因此如果有意向投资、移民，应尽早作好规划。虽然我们有理由相信，在欧洲议会制度下，具体的政策在短期内不会立即生效，而且各国对具体执行留有一定的空间，但欧盟若对“黄金居留”政策进行收紧，一旦制定了统一的移民政策，要求势必会更严，投资者可能面临的将会是：资金来源调查、复杂的背景调查，移民办理时间延长、费用增加等，即使最终不会全面禁止，也会极大地提高门槛。

敲个警钟，给还在犹豫的你

经过几年的群雄逐鹿后，匈牙利投资移民政策从2013年进入中国，经历了4年不到的时间，最先达成投资移民政策对经济恢复的预期，当地政府于2017年宣布关停该政策；葡萄牙因各类政府办理部门与开发商勾结、腐败、拖延办理身份问题层出不穷，对投资者而言也增添了许多不确定性；希腊虽然移民政策门槛低，但整体经济动力不足，且身份与投资终身绑定无退出机制；马耳他与塞浦路斯，地理位置远离欧洲大陆，后者更不是申根区；而其中，

拔得头筹的则是西班牙投资移民政策。

2013年9月27日西班牙国会立法通过，国王签字颁布的《支持创业者与其国际化法》，正式拉开了非欧盟个人对西班牙置业移民的热潮，该法案中明确规定了，外国投资者完成相应金额的投资及达到申请要求后，可申请获得西班牙投资居留身份。

西班牙置业移民50万欧元投资后，房子是你的，租金是你的，房子涨价还是你的，同时还多了一个全家畅游欧盟申根26国的居留身份，享受欧盟优质教育资源、医疗及保险福利。

西班牙买房移民优势

● 资产配置：投资50万欧元西班牙房产短期获得稳定租金回报，长期实现资产保值增值，同时获全家三代移民；
● 无移民监：首次获取2年投资居留，到期后直接更换5年期投资居留，此后每5年更换一次，简便快捷；
可工作，可创业；
● 上海、北京多条航线直飞马德里、巴塞罗那无需转机；
● 性价比、自由度、最稳定安全的投资移民目的地国。

在欧洲投资专家眼里，当下海外置业的大热门是西班牙，不管是为了自身国际化的发展、孩子教育还是资产配置，终归是投资者从自身的需求出发。从整个移民行业看来，随着热门移民国的政策收紧，多数投资者逐渐把焦点转向移民门槛以及投资潜力等综合因素，西班牙的买房移民政策之稳定、有法律依据的优势也随之显现。

上外移民中心资深专家指出，即使短期内欧洲不会迅速关停“黄金签证”，但此类签证的申请条件以及审核要求极有可能在欧委会等监管下变得更为严格。简单来说，申请门槛、投资金额、获得永居的要求等都有可能更高。因此，建议有意向移民西班牙的投资人，在条件允许的情况下尽快投资，把握当前的“窗口期”。