在目前国资委圈定能够开展地产主业的21家央企中，分化越来越明显。保利发展、中海地产、华润置地跻身TOP10；招商蛇口与中国金茂进入TOP20；我国铁建、保利置业则位列TOP50；华侨城、中国中铁、信达地产、电建地产、中冶置业、中交地产和中粮地产跨入TOP100；五矿地产及葛洲坝地产等6家则排在TOP100之外。
房地产企业拿地就能挣钱的年代现已过去，规模落后的央企同样可能面对被并购的命运。
在16家公开销售数据的地产央企中，中国金茂、中交地产、中冶置业等正以100%~200%的出售增速奋起直追。2017年，中交地产喊出方针“央企前二”的标语，彼时排在其前面的是出售额2000亿元的中海和3000亿元的保利；如今其排名现已落在央企榜单中的第13名。
而电建地产、五矿地产上半年出售额则呈现显着下滑，在房企排名中位置骤降。信达地产、中粮地产等央企则持续不温不火地保守打法，实则在瞬息万变的行业速度面前现已是掉队。
在房地产行业，央企地产公司是重要的参与者，它们大而强，愿景强烈，透过这份榜单外界看到了它们背后的实力。
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