在目前國資委圈定能夠開展地產主業的21家央企中，分化越來越明顯。保利發展、中海地產、華潤置地躋身TOP10；招商蛇口與中國金茂進入TOP20；我國鐵建、保利置業則位列TOP50；華僑城、中國中鐵、信達地產、電建地產、中冶置業、中交地產和中糧地產跨入TOP100；五礦地產及葛洲壩地產等6家則排在TOP100之外。
房地產企業拿地就能掙錢的年代現已過去，規模落後的央企同樣可能面對被併購的命運。
在16家公開銷售數據的地產央企中，中國金茂、中交地產、中冶置業等正以100%~200%的出售增速奮起直追。2017年，中交地產喊出方針“央企前二”的標語，彼時排在其前面的是出售額2000億元的中海和3000億元的保利；如今其排名現已落在央企榜單中的第13名。
而電建地產、五礦地產上半年出售額則呈現顯著下滑，在房企排名中位置驟降。信達地產、中糧地產等央企則持續不溫不火地保守打法，實則在瞬息萬變的行業速度面前現已是掉隊。
在房地產行業，央企地產公司是重要的參與者，它們大而強，願景強烈，透過這份榜單外界看到了它們背後的實力。
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