在杭州打拼的人们 ，买房暂且不说，就连租房也是让人心烦的事情，房租的一涨再涨，一间不足
20㎡的房间，价格都在2000左右，心在滴血...
然而，对于出租房来说最大的隐患莫过于安全问题了。有很多出租房因电瓶车充电，私拉电线、电线老化等导致火灾，这样对于人们的生活造成很大的安全困扰。
杭州之前就对违规的出租房进行整治，不准许电瓶车停放在公共区域充电，不准许更改房屋格局，对随意更改格局进行相关处罚，对违规电瓶车停放进行集中管理。在保证居住的同时，更加注重人身安全、财产安全。
近日，杭州市对于出租房屋进行“旅馆式”的管理方案正式出台，将于2018年5月1号起施行。
什么是“旅馆式”管理？
“旅馆式”管理就是，参考旅馆的管理模式，把出租房作为“虚拟旅馆”，人来登记、人走注销；让房东租得放心，租客租得安心；极大提升出租房屋的安全系数，流动人口服务的管理也得到了规范。
也就是说，分散的出租屋要整体进行管理了。对于出租屋的建筑安全、治安安全、消防安全综合环境进行综合治理，杜绝安全隐患。
租客们在所居住的“旅馆总台”可以有一系列的保障，“旅馆式”房屋开通了，合同签订、居住证申领、安防体验、安全宣传、视频监控、门禁开通等服务管理功能。
重点在哪里实施？
1. 流动人口2000人以上的村（社区、小区）
2.居住外来务工人员达300人以上的企（事）业单位承租的员工宿舍
3.流动人口集中居住点（长租公寓）
4.其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域。
如何对项目进行运作？
（一）委托式：
引入第三方管理团队，委托相关责任主体单位，建立健全管理制度，明确管理人员，落实居住出租房屋和流动人口服务管理责任，实施委托式管理服务。
（二）自治式：
在流动人口聚居的社区（村）、小区物业服务公司或企（事）业单位，将居住出租房屋和流动人口服务管理内容纳入社区（村）、小区或者企（事）业单位自治体系，实施自治式管理服务。
如今杭州大江东河庄街道已经在推广开来：
在同一村，“旅馆总台”设在村委会，社区干部任“总台经理”，房东就是“服务员”。
由村级层面建立的房东协会负责对每间出租房的安全进行监督和把关。这样一来，既落实了房东责任体系，也落实了安全隐患能及时整改。
（三）中介式：
在居住出租房屋量大面广、较为分散的居民小区，实施“中介式”管理。
如何对房屋进行管控和分类？
房间达到10间、床位达到10个以上，要安装智能门禁
为保证租房人的安全，防止外来人员混入，《方案》中提到，要在出租房推广应用智能门禁、人脸识别、二维码等科技化手段；出租房房间10间以上或者床位达到10个以上，要安装智能门禁。
新出租房屋每月至少检查1次
屋内电线横拉，屋外电瓶车随意充电，消防隐患是出租房“老大难”问题，天天上门检查不太现实，怎么办？
《方案》规定，要对出租房实现分类管控，确定了四类出租房屋。
1. 对日常管理到位、无安全隐患的出租房确定为“放心类”，可以适当减少
2. 检查频率；新出租或者有过整改通知的出租房，列为“关注类”，每月上门检查不少于1次；
3. 发现有安全隐患的出租房，明确列为“严管类”，发放整改通知书，依法限期整改、处罚；
4. 对法律法规明确不得出租居住的房屋，确定为“禁租类”，顶格处罚，取缔查封。
出租房“旅馆式”管理到底怎么样？
从五个方面来说：
1.建立一套组织架构。建立以乡镇（街道）为主管理、社区（村）组织实施，房东房客积极参与的居住出租房屋“旅馆式”管理架构。
2.设置一个工作平台。建立集出租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体的“旅馆总台”，悬挂标志标识，配备必要的人员和设备，像旅馆一样，实行常态化运作。
3.规范一个安全标准。《方案》征求意见稿中同时公布了《居住出租房屋“旅馆式”管理基本安全标准（试行）》。
4.制定一套规章制度。从“出租房准入审核、指导合同签订、租客登记注销、日常监督管理、安全隐患整改”等环节入手，建立健全居住出租房屋准入、承租人员信息登记，以及日常监督检查等工作制度。
5.组建一支管理队伍。组建居住出租房屋专兼职管理队伍，建立奖惩激励机制。
预计到2018年底，杭州实施居住出租房屋“旅馆式”管理的区域（部位）要实现居住出租房屋登记率、流动人口登记率和信息准确率、居住出租房屋消防安全隐患整改合格率、违法违规责任主体查处率等
五个“100%”的目标。
其实无论是住在哪里，对于房客来说，最重要的还是安全、放心、舒适，希望政策的实施能够给大家带来方便和舒适，小编也会密切关注动态。
閱讀更多 杭州同城通 的文章
