今年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措，查漏补缺严堵各类炒房。在此声势下，无论是公司，还是个人，炒房的美梦被完全打破。
而近日，调控更是有加码的趋势，中央、各部门、各地……从上到下，短短9天，8次重磅提及房地产调控，史无前例。日前召开的中央政治局会议，更是明确要求“坚决遏制房价上涨”。
今年你还会买房吗？
看点
01
中央发话：坚决遏制房价上涨
据中新网的报道：中共中央政治局7月31日召开会议，对下半年经济工作作出全面部署。
会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
“如果说2017年‘稳定’是一个关键词，那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”
中原地产首席分析师张大伟表示，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，被放到了很重要的环节，这代表了调控将加码的趋势。
而在7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等；深圳则对外公布楼市调控新政，居民家庭新购买商品住房3年内禁售，暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房。
在张大伟看来，
下半年楼市调控力度预计将全面超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，后续将有更多制度性政策发布。而从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税、租售同权等制度建设，以长效机制引导市场稳预期。看点
02
9天8次提及房地产调控
而为了摁住房价上涨的冲动，中央、各部门、各地…从上到下，短短9天，8次重磅提及房地产调控，史无前例。
据上海证券报的报道：7月23日的国务院常务会议提出，“积极财政政策要更加积极，稳健货币政策要松紧适度”。这让房地产圈蠢蠢欲动，一些开发商或地产中介放出房价要上涨的传言，企图引诱一些仍想投机的“炒房客”上钩。然而，这种企图很快就被“摁住”。
7月31日，中共中央政治局会议明确表态，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
算下来，短短9天时间，从中央到地方，共计8次提及房地产调控。
（图片来自：上海证券报）
中共中央政治局会议消息发出当晚，一位地产公司高管禁不住在朋友圈里感叹：会议给下半年房地产调控政策定了调子，金融放水看来是进不到房地产市场了。
看点
03
让炒房“无利可图”！南京市场也在降温
自2016年10月以来的这轮房地产调控，也让南京的市场逐渐恢复理性，新房在限价令的作用下，连续一年多没涨，最近的土地市场也在降温。
1
南京新房连跌6个月
根据数据统计显示，南京新房价格整体呈下跌的趋势。从去年6月至今，新房价格环比连跌了6个月，而同比连跌长达9个月。
2
南京土地市场降温明显
据南京晨报的报道，昨天南京迎来了下半年第一场土地拍卖，一共有6幅地块出让，土拍依旧走的是平价路线，6幅地块成交总价21.82亿元，总共仅比起拍价溢价1亿元，其中争夺最激烈的一幅地块也仅仅经过了9轮竞价就成交，备受关注的板桥地块甚至被新城控股以底价拿下。
而南京土地市场上半年一共拍出了62幅地块，仅有一幅达到了最高限价，土地市场大幅降温。
2018年上半年，包括溧水、高淳在内，南京成功出让地块62幅，其中仅有1幅地块达到最高限价需要现房销售，竞建保障房面积的更是没有，土地市场降温明显。
今年上半年南京仅诞生了一幅现房销售地块，没有需要建设保障房的地块。其中万元地7幅，不少地块的价格都回到了数年前，楼面地价大部分集中在2万元/平方米之内。
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