人们在买房时只注重价格而忽略电梯比,梯户比严重影响着我们的生活舒适度以及公摊面积,一般来说,两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米,这样看来,两梯六户和两梯四户的户均公摊差距足有近1㎡,以北京目前的房价来算,这可是近万元的差距。那么一梯两户和两梯四户到底该选哪个呢?
一梯两户
一梯两户是指一个单元楼里,有一个电梯,一层楼里有俩户。
优点:
房子南北通透,阳光充足,空气流通,明厨明卫,是人们理想的户型。
出入方便,可做到随做随停,隐私性较高,生活舒适度高仅次于一梯一户。
缺点:
公摊面积大,一部电梯俩户业主平分,一般一梯两户市面较少,价格比两梯四户贵,高端小区,洋楼户型较多。
一个单元只有一部电梯,如果电梯停电或是维修,只能用步梯,给生活带来极大的不便。
俩梯四户
两梯四户是指一个单元楼里,有俩个电梯,一层楼里有四户。
优点:
公摊面积较小,一部电梯四户业主平分,减轻经济负担,市面比较常见,价格适中,经济实惠得房率较高。
一个单元楼里有俩部电梯,有备用电梯,如住在高层不用担心被困在家中,避免上不去下不来,居住舒适度适中。
缺点:
一层里只有靠边的房子户型好,视野好,通风采光较好,中间两户一般是纯南向,中间套成了户型设计的牺牲品,厨房阴暗,厕所潮湿,细菌繁多。
电梯多,人也多,上班高峰期电梯拥挤,需要排队,耽误时间。
隐私性较差,随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,走廊上声音噪杂,中间的住户最易受影响。
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