如今要想在西安买到一套合适的新房，难度实在太大。从物价局价格公示，到项目获证、意向登记、摇号公示、开盘选房，前前后后少说也要经历一个月左右的时间。就算这样你还不一定能买到合适的房源，靠缘分和人品一路走下来，的确不容易。
究其原因，从今年上半年市场行情就能看出。由于受到“禁土令”的影响，西安市场上新房供应不足，而需求量却不断增多，供需失衡严重。解禁后一有楼盘拿到预售证，就会出现千人排号现象。
而“抢房”现象对公寓类产品来说，几乎没有什么影响。对于那些久摇不中，想要自住过渡，又或者是投资型的群体来说，是个不错的选择。据西安阳光售房网数据统计，目前西安在售的公寓有13家，其中精装项目8个，毛坯项目5个。
在售公寓汇总
从价格来看，位于国际港务区管委会旁的白马公馆最低，价格9500元/㎡起，户型49-65㎡，且为精装房源，交房时间预计今年12月份。和其相比，位于经开浐灞交界处的绿地·峰辉项目位置、周边配套相对更好。绿地·峰辉推出52-63㎡的精装公寓，均价11000元/㎡，预计今年11月份交房。
价格最高的项目为南飞鸿广场，毛坯均价22000元/㎡。该项目位于城南客运站对面，紧邻2号线三爻地铁口，项目周边配套尚不成熟，价格相对较高。
项目位置图
从区域来看，城西共有4家项目推出公寓房源。顺泽·自在城、珑寓、乔布斯公馆二期、亿润·领城项目推出的户型中，70平以下房源占到多数。除顺泽·自在城外，其他3个均为精装项目，适合过渡期的购房群体。
曲江热盘金辉世界城，推出45-80㎡的平层、LOFT房源，均价15600元/㎡。该项目紧邻地铁4号线金滹沱站，配套金辉环球广场大型商业综合体、金辉运动公园，周边公交线路众多。对于自住或是投资型的购房者来说，性价比都不错。
根据今年5月10日房管局最新政策，凡是在房产证或网签合同中规划用途为“公寓”性质的，不论土地用途、土地年限，均在限购范围内，而规划用途为“商业办公”的除外。因此，小编提醒广大购房者，一定要擦亮眼睛，在购买公寓时一定要区别规划用途为“公寓”还是“商业办公”，不能被“40年公寓”不限购的说法所误导。
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