6、7月是毕业大学生找房子的高峰期
各种
租房信息让人眼花缭乱，无从找起
在办公室搬完一天的砖
下班还要找房子，心累累
有钱，在哪里都能找到好的房子
但是作为劳苦大众中的一员
在南京如何租到一间满意的房子呢
可以让你租房少走弯路
租到性价比高的房子
先找工作再找房
划重点！先找工作再找房，这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房，会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂时住着，以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。
如果你在江宁区租了房，却收到了六合区的Offer，恭喜你，你在上下班路上的时间都可以上半天班了。
并且只有你与公司签约之后，才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。
租房指南
找房途径
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各种租房网站
如今网络这么发达，很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是，看房前，不要交任何定金、押金！
中介公司
一个人到陌生的地方找房子，肯定会找中介公司，省得自己到处找，但是黑中介很多，一不小心就会被坑，所以一定要找正规的中介公司，虽然费点钱，但是不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己到处找方便多了！
朋友介绍
如果有南京本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择，能避免遇到奇葩的舍友。
青年公寓
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。模式一般都是“房屋托管+标准化装修+租后服务”，住起来省时省力，但是价格比较贵。
小区布告栏
根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。
你最好有强健的体力，跑来跑去，实在太累！还有就是很多小区广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种
辅助找房手段。
租哪里最好？
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最优策略：离公司越近越好
那种一睁眼一看表八点四十五，一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人，都是上帝的宠儿。
能步行上班就步行上班；坐车的话，20分钟公共交通能到最佳；20分钟以上一个小时以内要多斟酌；超过一个小时，简直就是在锻炼意志……
如果你喜欢每天都“出差”，享受在路上的感觉，那只能说你很棒棒哦~
不要觉得自己意志力过人，赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿，宿舍离教室不远啊，上早课你迟到的也不少吧？
上课迟到扣平时分，上班迟到是要扣钱的我的大兄弟！
避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高
大商圈周边房租较贵，对于刚出校园的小可爱们来说，押一付三需要投入一笔巨款，慎重！在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比最高。
比如说你在高新区找了一份工作，在公司500米处租一间房子显然不理性。不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方，房租省下的可不是一点半点啊！
轨道交通准时准点，所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果公司就在地铁站附近，可以通过轨道交通上班的话，可以把租房的范围稍微扩大一些，相对也不会影响你的考勤。
如果选择公交出行，则需要预留一段时间，避免高峰期的堵车导致你迟到。
回避高装修及配置（适合于对配置要求不高的人）
一个装修普通跟一个家电齐全精装修只需要拎包入住的房子，即使同一个地区，每月租金相差几百甚至上千啊。
选房要点
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设施方面
你的日常生活所需是否能够得到满足？超市、菜市场、便利店、银行、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需？考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。
租金押金
租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。量力而行哦。
押金方式每个地方都不同，比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来，也可以将押金形式作为参考之一，押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。
楼层高度、宠物许可
所谓居高不居低，找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊，顶楼和一楼要不得，不然夏天不仅热死，还有蚊虫。同时要注意是否有电梯。
不过如果你自带M属性，是个忍受能力特别强的汉子，住顶楼无电梯房可以省下一大笔呢。
如果你是个宠物爱好者，要记得询问是否允许养宠物，如果房东允许养宠物，则要注意房子是否有防盗栏，或者安装纱窗防护网，以防宠物掉下去。
通风、采光
房间采光状况，最好南北通透；通风采光好的屋子，不容易有异味，夏天也会凉快很多，自己住着心情也会变好。
几室几厅 居住人数
如果你是合租，就必须要搞清楚几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，都需要问清楚。(最好是去现场看下)
合租的好处是，能有人分摊房租减轻负担，同时也可以有人互相照应生活，即使自己有什么事情也不至于措手无策。
缺点肯定也有，合租肯定没有一个人住得方便，有时候还可能遇上奇葩舍友，一个月不打扫卫生，一个月不洗澡不换衣服，还有凌晨飙歌，以及感受每天早上抢厕所的乐趣
所以在选择合租房之前，考虑好自己的心理承受能力。
隔音效果
如果你是和别人合租，那隔音效果很重要，不然，漫漫长夜，不是睡不着，就是寂寞难耐啊。
周围环境是否安全
小区、居民楼是否有保安，有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后，如果不合租的话，基本上就是你一个人住了，所以做什么都要把安全放在第一位！特别是女生，看房子时也最好有人陪！ emmmm ... 总归有个人陪安全一点咯！
注意找房陷阱
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收费看房
按目前市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。
虚假房源
“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”什么房源没了，其实都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒，不要含糊带过。
先看差的再看好的
中介的一套从业技巧是：先带你看几个符合你心理价位的房子，但是很烂，然后再带你看一些好但是贵的房子，形成心理落差，就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法，倒也无可厚非，自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。
假房东
所谓的假房东，即是说的二房东。拿房产证看房，可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数，价格高可能就是最简单明显的一点了，而且房屋有问题，解决回馈方面也不方便。
要是找到了一家心仪的房子
签约前也要注意以下几点！
成交前，千万要仔细
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检查家用设施
入住之前一定要检查好：管道是否通畅；卫生间、厨房、阳台是否会漏水；电路是否老化；能否使用大功率电器等。家具也要好好检查，不然以后少了什么坏了什么说不清楚，当然一定要问问有没有wifi，不然就不能愉快的吃鸡了
水电物业
水费电费物业费，三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等；物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法，自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等，都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？这些小事现在不看好，以后有的你头痛了！
责任明确
每个房东都有不一样的个性，有些房东会修理你正常使用过程中损坏了的设施，而有些则要求你自己修，退租时要原样交房。所以成交前明确责任还是很重要的。
签合同
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审核房主证件
如果是和房东直接签，要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，并拍照留存。
如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
务必确定房屋所属人和房东本人证件相符，以免遇到假房东被骗。
签租赁合同
对待合同不可随意，一定逐条审核，如果有疑问及时提出；还要列好房屋设施清单，并明确如果出现损坏要承担的金额等；如果是“租房小白”，最好先查一下相关法律规定。
违约金一定要写
违约金一定要写！有些房东会说懒得写不写了，一般会乱涨房租，这也是为了保护自己！
保留相关凭证
在租房期间，记得保存好租房合同，房东相关证件的照片，支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证，这些都是基本常识啦！
签完合同，尘埃落定，欢迎走进租房生活…
最后再提醒一下大家
租房的时候一定要多看多问
不要贪图一时小便宜哦
在确定安全可靠方便的情况下
再考虑价格的因素
祝各位毕业的同学们找到满意的工作和房子~
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