和訊網消息 在輿論風暴的壓力下，今日，自如發佈了關於空氣檢測及治理工作情況的說明，稱將於9月24日開始，所有首次出租的房源，配置完成後，必須空置30天以上，並且滿足權威機構檢測空氣質量合格後才能上架出租。
將自如推上風口浪尖的是一篇文章——《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》，今年七月，阿里P7級員工王某被確診為急性髓系白血病，隨後不幸離世，家屬表示其1月入職阿里前，體檢數據一切正常，但在入住自如的房源數月後便發生了上述悲劇，之後家屬對該房屋檢測後發現甲醛超標。
文章一出，輿論熱議，此後不斷有自如以及其他品牌的租客曝光房屋空氣質量問題，還有租客出現了不同程度的健康問題。隨後自如於8月31日公佈相關整改措施。
巧合的是，此前滴滴順風車因三個月連發兩起命案，身陷監管風波。人命關天的事情，為什麼這些巨頭公司們最後都走上了“亡羊補牢”的路？是否被嗜血的資本矇住了雙眼？企業甚至不惜鋌而走險，刀口舔血。
成立於2012年的滴滴，在6年時間裡成長為估值5000億元的巨無霸，這背後，殺出一眾對手的重圍，與快的補貼大戰仍被商界津津樂道。競爭與規模擴張，都離不開資本的支持，據統計，目前滴滴出行已經完成了近20輪融資，融資總金額超過200億美元。
自如同樣在狂奔。年初拿到40億元A輪融資後，自如估值近200億元人民幣，當之無愧成為長租公寓領域的龍頭“獨角獸”。隨著資本進入龐大的長租公寓市場，在房源的競爭壓力下，各家也開始攻城略地，瘋狂搶佔市場。
企業在資本下成長，但管理及風控水平卻遠跟不上擴張的步伐，最終導致企業發展畸形，悲劇頻發。
自我整改會有用嗎？
回到“甲醛門”事件本身，前有滴滴之鑑，自如的自我整改會有用嗎？8月24日，浙江溫州樂清一20歲女孩在乘坐滴滴順風車後，慘遭司機強姦殺害，但就在3個月前，鄭州空姐順風車遇害案發生時，滴滴平臺宣佈關停全國順風車業務一週，並推出多項整改措施後重新上線。三個月後命案再起，最終相關部門介入，滴滴順風車無限期下線。
今日有媒體發表文章，對自如的9月1日的整改方案提出質疑，經調查，媒體稱自如的“空置期”形同虛設，交易旺季仍存在管傢俬下交易的情況；無條件退換租也是有條件的，需要簽署“和解協議書”，保證不得作出發表有損傷對方聲譽的言論；甚至做空氣檢測時，工作人員也悄悄篡改檢測結果讀數。
在缺少監管的情況下，自我整改能否嚴格執行，需要打上一個大大的問號。
房價是否會變相抬高？
自如方面表示，9月1日，公司即完成全國九城20603間首次出租房源的下架，房源下降無疑將導致市場這一階段的供給減少；而“甲醛門”的癥結即是在於商家儘量縮短房源空置時間。考慮到供需關係，以及房屋的空置成本，用戶如今擔心“羊毛出在羊身上”，上述成本最終是否會轉嫁到租金之上。
此前，在關於長租公寓助推房租上漲的回應中，自如方面表示，目前長租公寓行業佔整個房屋租賃市場的比例不足5%，並不具備影響操作整個租賃市場價格的能力。
8月17日，北京市住建委聯合多部門集中約談了自如、蛋殼公寓等住房租賃企業負責人，兩天後，包括自如在內的北京10家主要租房中介共同承諾不漲房租，並拿出全部12萬套存量房源投向市場。
儘管有了企業們的承諾，但此次約談也只能起到暫時的警示作用，未來租金怎麼走，商家是否會變相收費，暫時也都不得而知。
另外，影響租金變化因素多重且複雜，其中最主要包括市場的供需關係等，不能簡單將租金問題歸結於企業一方，但企業也需要避免惡性競爭、哄抬房價等不健康的市場操作。
出了問題怎麼解決？
在公告說明中，自如官方表示，2018年6月1日之後的租客可免費申請空氣質量檢測，如若超標，可提供無條件退換租等三種解決方案。隻字未提6月1日之前的租客，也未說明，出了安全問題後租客應當如何維權，自如方面將提供怎樣的賠償解決方案。
近年來，與房屋空氣質量問題相關的糾紛訴訟頻繁發生，但多因為無法證明身體狀況與“甲醛超標”直接相關，最終只得不了了之或者私下協商解決。目前，文初提到的阿里病逝員工妻子已將自如起訴至法院，杭州市濱江區法院已經立案，並將於9月27日開庭審理此案。
消費者甲醛維權“難”還在於相關法律的不完善，目前在房屋租賃安全方面，尚無明確的法律法規和問責制度。
儘管《中華人民共和國合同法》第二百三十三條明文規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同；《北京市房屋租賃管理若干規定》也有要求，出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
但以上法規過於籠統，檢測標準如何，危及人身安全的邊界在哪裡，以及檢測、處罰的主體是誰都沒有明確規定。
房屋空置30天能解決甲醛問題嗎？
甲醛是一種無色、無味的刺激性氣體，易溶於水和乙醇，在建築材料、紡織印染助劑上多有應用，因此新裝修的房間甲醛含量較高。
世衛組織旗下的國際癌症研究機構IARC在2004年公告確認，甲醛屬於致癌物，會引起鼻咽癌。2015年IRAC《以部位和癌症名稱分類的致癌物清單》中明確標註：有充足並強有力的證據，甲醛會誘發白血病。但目前還沒有充足證據證明，裝修造成的甲醛超標和白血病有一對一的直接關係。
那麼，將新裝修的房屋空置30天能否解決甲醛問題呢？一位從事房屋裝修的業內人士告訴和訊網：“裝修新房的空置期沒有絕對的時間標準，由於甲醛釋放量會根據裝修材料、天氣溫度的變化而改變，因此在新房裝修好後，應儘量保持空氣流通，買一些綠蘿等綠植放置於屋內。”
自如方面表示，9月24日開始，所有首次出租房源，配置完成後，必須同時滿足空氣質量經權威機構檢測合格且空置30天以上才能上架出租。
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