滴滴和柳青或許會感謝自如。上週末，滴滴正被架在輿論的風口浪尖，眾口鑠金。
昨日，一則《阿里P7工程師得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的帖子刷屏。租金暴漲、租房貸的事情還未過去，出租房甲醛超標又成為了頭條。
從出行到租房，當這些生活必備的元素屢屢出事，大眾心底最敏感的神經一次次從被刺激後的跳腳罵娘，到習慣性地“呵呵又出事了”，再到看到文章標題後的懶得點開。
在“消費升級”這個美好泡沫內，我們的衣食住行都悄然發生了變化。當我們不屑於再傻傻站在街邊揚手等出租車，當我們難以容忍租住在上世紀80年代的房改房和樓梯樓，當我們輕鬆一鍵完成海淘，背後處處可見資本的力量。
資本趨利無可厚非，當我們在探討資本能否不作惡時，我們在期待什麼？
一、自如回應：專業機構在調查病因
《阿里P7工程師得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的帖子文章中稱，阿里員工王某今年5月份租了自如的房子，7 月因急性髓系白血病不幸離世。
他的妻子對房屋進行檢測後發現室內甲醛超標，認為這是造成王某死亡的重要因素，於是起訴了自如。
隨後，昨日中午，鏈家董事長左暉回應該事件，表示所有的批評收下，所有的責任承擔。
左暉（鏈家董事董事長）：所有的批評我們都會收下，所有的責任我們都會承擔。
而自如網CEO熊林則表示“是我們的責任，我們定承擔”。並表示，“王先生5月18號入住，7月13日離世，目前專業機構在調查病因；生命大於一切，願逝者安息！我們在積極聯繫家屬，願盡誠分擔。”
此前，自如發表《關於杭州租客事件的說明》，稱“將積極配合司法部門工作，尊重法院裁定”。
二、自如租房甲醛超標 不是第一次了
在率先發布此文章的公眾號“呦呦鹿鳴”下面，多條留言都提到了自己在自如、我愛我家等中介平臺租房遭遇健康問題。
一位朋友告訴鯊哥，自己的弟弟也曾遇到了租住的二手公寓甲醛超標。“多次交涉未果，最後自己損失了提前交的租金搬了出來。”
“租房前如春天般溫暖，租房後如冰雪般無情”，一位自如的租客表示“自己在房屋剛裝修後就搬了進去，屋子裡簡直臭到無法站穩，隨後一系列噁心頭疼。”不過，就算檢測結果顯示甲醛超標，“但自如沒有一個人關心過健康，甚至從頭到尾一個道歉都沒有，甚至說是租客自己身體不好導致的。”
有業主表示“其實作為業主也是很討厭像自如，蛋殼之類的群租公司的。之前在我們這裡最好的地段買了一套房子改善，結果最近交房了，因為是毛坯，新房，地段好，被他們盯上，弄了很多套搞群組，房子違規隔成很多間，本來一套房子住三四個人最多，現在要住十個人。安全隱患巨大，人員雜亂，居住環境嚴重受影響。正常自住的房子都還在裝修，群租的都已經入住了。我們樓的一套群組房，前幾天還在裝修，現在看到已經有人住了，真的很震驚。我們業主群裡也都在感嘆這些租客，這種廉價快速裝修甲醛肯定超標，也沒有通風排毒期，租客都不要命的嗎，做人肉空氣淨化器，花大價錢來吸毒。”
“當時我和弟弟投訴過12315，求助過媒體，交涉過中介，皆無果。制度的漏洞和商業的冷漠可見一斑。”這位朋友表示，這一次，如果不是阿里，如果不是個P7，甚至如果不是付出這麼慘重的代價，事情也未必會走進公眾視野。
三、搶房源之後的資本化
八月中旬，胡景暉以我愛我家副總裁的身份揭露了房屋租賃中介的內戰，“加價20%-40%搶房源”等內幕被曝出。
搶奪房源最直接有效的辦法就是提高給業主的租金。《21世紀經濟報道》的分析認為，分散式長租公寓租金比房東直租普遍高出30%以上，疊加對房東直租的心理影響，分散式長租公寓規模擴張對房租上漲具有放大效應。
一方面是加價搶房源，一方面是租客被迫承受上漲的租金。不難理解，從搶到房源到裝修，再到租出去，這其中的效率自然是越快越好。
資本也已經聞風而動。
2018年1月，自如宣佈完成40億元人民幣的A輪融資，由華平投資、紅杉資本、騰訊三家機構領投，華興新經濟基金、GA資本、H Capital、源碼資本、融創等機構跟投。
2018年6月，在獲得1億美元B輪融資不到三個月的時間之後，蛋殼再次完成7000萬美元B+輪融資。由老虎環球基金（Tiger Global）領投，B輪投資方華人文化產業投資基金、高榕資本、愉悅資本、酉金資本、元璟資本以及BAI（貝塔斯曼亞洲投資基金）全部繼續跟投。
獲得大佬加持的自如已經不甘於只做中間的掮客，賺個中介的辛苦錢。它的野心，是萬億租房分期市場。
2017年8月15日，自如發行成立“中信證券·自如1號房租分期信託受益權資產支持專項計劃”(以下簡稱“自如1號ABS”)，2017年9月29日在上海證券交易所正式掛牌。
“自如1號ABS” 期限兩年，首期發行規模5億元，其中優先級資金為4.5億元，佔比90%，發行利率為5.39%，次級資金為0.5億元，佔比10%。
具體的操作是，自如的租客在交付第一個月的房租之後，剩餘11個月的租金可以申請貸款，之後每個月還本付息。貸款利率即分期手續費為6.27%，貸款按照等額本息每月支付，因此實際年利率經測算約為11.3%。
由於每天都會收到現金還款，“自如1號ABS”的現金流穩定，而且貸款額度和底層資產池具有小額分散特點，加上租金對租房的年輕人來說是一種穩定持續的支出，違約率較低，因此“自如1號ABS”被認為安全性極高，優先級產品評級為AAA。
2018年3月20日，自如又宣佈成功設立共計20億元的“自如2號一期ABS”，優先A檔規模為78%，證券評級AAA，優先B檔規模7%，證券評級AA+。優先級發行利率6.29%——6.75%，融資利率已經比第一期高出一個百分點左右。
四、資本能否不作惡
當租房這種剛需變成消費分期的底層優質資產，當長租公寓正在加速市場擴張，當一切以快字當頭，它們卻忽略了最關鍵的因素：租客。
如果房租上漲不加限制，最有可能導致的是出現租客違約退租、房租支付波動，原本安全的資產就變得不再安全，長租平臺的資金鍊就會出現問題。
近日，杭州長租公寓運營企業杭州鼎家網絡科技有限公司突然宣佈，因經營不善，出現資金鍊斷裂，目前已經被安排進入破產清算程序。
更恐怖的是，現有的多項投訴表明：自如等二手長租公寓顯然選擇性無視了甲醛超標、裝修汙染等問題，更是對租客的投訴置若罔聞。
它們想的，只有拿房快一點，再快一點；
它們想的，只有房租高一點，再高一點；
它們想的，只有估值貴一點，再貴一點。
馬克思在資本論說過：如果有10%的利潤,它就保證到處被使用；有20%的利潤,它就活躍起來；有50%的利潤,它就鋌而走險；為了100%的利潤,它就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤,它就敢犯任何罪行,甚至絞首的危險。
“資本能否不作惡”註定是天問。
我們呼喚的，是建立起有效的監督機制，釐定合理的參考價格，是細化法規和監管體制，對於擾亂市場的企業和壟斷行為進行阻止和懲罰。
下一個在趨利道路上捂眼狂奔的，會是誰？
*本文圖源網絡
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