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先从一个跑路的P2P公司说起
韭菜年年有，今年特别多。
从股市到知识经济，从币圈到区块链，活在如今这个时代，很少有人能躲开做韭菜的命运。
近期集中进入收割期的则非P2P莫属。
互联网金融的兴起，诞生了成千上百家P2P网贷公司，更高的投资回报率，使无数人倾其所有投入其中，短时间内行业内聚集的资金规模简直令人瞠目结舌。
然而随着金融行业的收紧，去杠杆的步步紧逼以及其他等等原因，2018年已成为P2P公司跑路的集中年，据报道，今年已有781家P2P平台发生严重程度不同的“提现困难”、“清盘退出”、“停业跑路”。
仅在7月份，就有208家公司先后出事，无数人的投资打了水漂。
P2P集资的手段可谓五花八门，但最重要的无非是两点，一是宣传回报率高，二是强调自身的安全性。
其中有一家P2P公司的宣传手段很是高明，只能说有时候并不是投资人的警惕性不够高，而是敌人过于狡猾，用范伟老师的话讲，防不胜防啊！
这家公司即是草根投资，草根投资宣传的一大卖点即是有国资背景，许多人正是冲着这点才选择了它，它宣传的国资为广州基金，广州基金为国有基金，而事实上只是广州基金旗下的参股企业曾出资1万参与了草根投资，所持有的股份不到百万分之一，这点却被草根投资大张旗鼓的以国资背景进行宣传，投资者因此上当受骗。
在我们谴责坏人大大滴狡猾之外，却不能不承认，这点确实很管用，那便是利用了国人对于国企的信任，以为既然有国企参与，肯定会有国家兜底，无论如何结果都不会太差。
这种对国企的迷信当然不止在P2P界，甚至比如前段时间的疫苗事件，部分人就把疫苗之所以出问题的原因即归结于私人化，全然忘记了曾经的三鹿也是国资，当然对此见仁见智，但对于国有资本的信念的确在诸多人心中存在。
在地产行业也有此种现象，只要是国企项目，在自我定位上往往即便不是高人一头，也会有种与众不同的心态在。而当购房者认识到一个项目的背后为国企时，也会多一份莫名的安全感。
这次我们就来盘点下，在地产行业郑州都有哪些国企资本的房企，以及对一个国资的项目而言，关注的价值如何？
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我们央企有力量！
目前郑州市面上的国企资本主导的房企主要有两类，一类为央企，这类央企主要是指国资委确定的以地产为主业的16家企业，一类是郑州本土地方国企，不过地方国企一般很少以地产为主业，大部分都是副业。
目前进驻的郑州央企房企主要有中海，中建，保利，招商，电建，金茂，华润，华侨城等。
中海地产：
中海地产是中国建筑工程总公司房地产业务的旗舰，1979年成立于香港，1992年上市，历经30余年的发展,业务遍布港澳及内地50余个城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。
中海2014年凭着中海锦苑地王入郑，虽然开始势头很猛，但中间一度很保守，很长时间内在郑州也没有其他项目，后来在经过对郑州定位调整后开始发力，在高新，惠济，滨河等接连拿下数个地块，目前在售的项目有中海万锦公馆，待入市的还有中海万锦熙岸，中海滨湖世家等。
华侨城：
华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三核心主业。
华侨城目前在郑州还未有项目入市，只是在2016年与中原区政府签订了总投资不小于500亿的框架合作协议，位置在中原新区，定位大型文化旅游项目，总用地面积约5.6平方公里，可出让开发用地1734.06亩，体量很大。
华侨城效果图▼
招商地产：
招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。
招商局集团是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一。
招商2016年进驻郑州，首个项目招商天地华府是和同为国企的天地置业合作开发，招商品牌虽然比较有号召力，但也曾因为学校的宣传问题被业主维权。招商公园1872是招商在郑州和天地置业合作的第二个项目，位于郑州西南，距离主城区较远。
金茂：
中国中化集团子公司，中化集团为国有大型骨干企业，已19次入围《财富》全球500强，中国金茂最初名为中化方兴地产，后来因为金茂府产品力深入人心，正式更名为中国金茂。
北龙湖金茂府效果图▼
金茂在北龙湖只有一个项目金茂府，同样主打产品力，也是郑州目前地王记录的保持着，曾创下10万每平的售价记录。
电建地产：
中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
在郑州绿博片区已开发有电建洺悦家园项目，最近在滨河新城拿下新地块，目前尚未入市。
保利地产：
国资委监管的大型中央企业---中国保利集团唯一的海外上市房企，国家一级房地产开发资质企业，总部位于广州，曾连续四年荣膺"国有房地产企业品牌价值"第一名。
保利2011年进驻郑州，最早在西区开发过保利百合项目，后来和永威合作开发保利西溪花园，在西区还有保利心语（收购），惠济纯洋房社区保利海上五月花也曾名噪一时，在经开物流园区也有有罗兰香谷项目，项目口碑总体一般。
目前高新区的保利文化广场比较值得关注，位置，配套都很有优势。
华润地产：
中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，已进入中国内地51个城市，发展项目超过110个。是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
华润是比较早进驻郑州的房企，但发展比较缓慢，而且因为华润悦府超高层产品的生不逢时，在郑州一度受到冷遇。
2016年华润在郑州开始发力，继悦府之后，在经开再拿下地王华润紫云府，项目已入市，值得关注。
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郑州本土国企背景的房企有哪些？
郑州地方以国资背景的地产开发企业有郑州地产集团，国投置业、广电，奥兰，英地，天地置业和山顶置业等。
郑州地产集团：
郑州地产集团有限公司成立于2011年1月，为国有独资企业，其前身为郑州市地产集团，成立于2003年10月，原为直属郑州市政府的企业化管理事业单位。经过八年多来的发展壮大，集团目前资产规模超过70亿元。
郑地璞园是郑州地产开发的项目，位置不错，但进度一直比较慢，估计下半年可能会开盘。
国投置业：
郑州国投置业有限公司成立于2007年，是属于国资委名下成立的国有控股郑州燃气房地产开发公司。郑燃被华润收购之后又成立了新的公司国投。
郑燃比较低调，之前开发过中原区的昆仑华府、梧桐新语和金水区的丰庆华府。在北龙湖项目国投九栋已经售罄。
河南国控：
河南国控集团于2009年12月25日注册成立，经河南省人民政府批准并出资设立的国有独资公司，注册资本10亿元，下属全资、控股及参股二级子企业13家，在岗职工约7000人。
国控的项目大部分都是和碧桂园合作，如碧桂园国控天誉，国控碧桂园天澜等，另外在郑州还有个公寓产品国控东辰，在荥阳还有个国控云庭的项目，主要专注城改拿地。
河南广电投资有限公司：
河南广电是省广电局旗下的直属国企，是一家成立于2014年的房地产综合开发及投资企业，公司业务板块也比较多元化，涉足住宅、酒店等，曾开发过天裕、天佑等高端社区，许多都被系统内部消化，口碑都不错。
广电在郑州目前只有一个广电天韵项目，在龙子湖片区，目前已经是准现房，均价26000元/平，性价比一般。
郑州奥兰置业：
河南高速房地产开发有限公司子公司，河南高速是由河南高速公路发展有限公司、中原高速公路股份有限公司、河南交通实业三家股东设立的国有房地产开发公司，在郑州开发过郑东新区奥兰花园，同时在南阳、洛阳、海南等地都有项目。
英地置业：
河南英地置业有限公司为河南中原高速公路股份有限公司的控股子公司，成立于2008年8月，是一家集房地产开发、销售；房屋出租、物业服务为一体的拥有中原高速大型上市公司背景的房地产公司，在郑州开发过英地天骄华庭，英地金台府邸。
奥兰置业和英地置业都有中原高速的背景，目前在郑州也各有一个项目，奥兰为和园，英地为金台府邸，两个项目销售进度均比较慢，很符合国企不差钱的作风。
天地置业：
河南天地置业有限公司是河南投资集团有限公司（隶属于河南省人民政府的国有投资公司）的全资子公司，是一家具有二级开发资质的国有房地产开发企业。曾开发过清水苑、天地湾等项目。
天地置业目前在郑州已经没有独自开发的项目，主要是和招商合作开发。
山顶地产：
河南省山顶房地产开发有限公司是一家省属国有企业，是河南地方煤炭集团有限公司的全资子公司，具有房地产开发一级资质，在郑州开发过经开区创业大厦、金水区山顶御金城、山顶御鑫城等项目。
除此之外还有一类属于国有资本主导，但非郑州国资的房企，如万科，绿城，绿地等，万科之前的最大股东为华润，在万科之争之后，深铁上位，成为万科最大股东，深铁即为深圳地方国企，绿地的大股东为上海国企。
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关于国企资本主导的房企
1、房地产作为一个以土地和资本为导向的行业，国企的背景对房企来说无疑是个很好的安全保障，很少有国企开发的楼盘无法交房或有重大事故的。
国企作为政府的“亲儿子”，一贯首先以稳定为主，有着更好的现金流。也正是因为这种“不差钱”的印象，一般更能够赢得客户信任。
2、不同的基因决定了不同的作为。民企是市场化的产物，而市场是残酷的，大浪淘沙，优胜劣汰，只有产品不断追求极致，把客户当上帝，才有可能赢得生存。
而国企作为政府投资参与控制的企业，往往更在意稳重增长，安全是首位，产品、管理大多中规中矩，缺少创造性，处于市场中等水准。
3、但国企因为有着更密切的关系资源，长袖善舞，相应地在资源的占有上有着更大优势。如北区国企天地置业下的项目天地湾引入郑工幼儿园、省实验幼儿园（私立），东区广电系统项目广电天韵引入的省委幼儿园，以及传言的纬五路一小或郑州八中。
4、同样是国企，外来的和本地的也有着诸多不同之处。外来国企资本大多都是大央企，市场化更充分，往往本身专注房地产开发，更适应市场化的竞争。
本地的国企开发商大多只是副业，比如开发过昆仑华府的郑燃是以燃气开发为主，开发过英地天骄华庭的高速地产旗下主业是公路建设。
5、国资房企因为比较讲政治，顾大局，因此在定价上往往更会遵照政策要求，如中海，奥兰旗下的项目，因此有一定性价比，除了安全外，这也算是国企房企值得关注的理由之一吧！
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电话丨15537133717
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