還有人記得5年前的關山大道嗎？5年前你敢相信關山大道會是東湖高新片區的核心區域嗎？還記得5年前光谷片區的房價嗎？在老武漢人眼裡，整個武昌片區過了魯巷已經是市區外的地方，在這裡問津買房的人少之又少，保利開發商在這裡開發的時候還是荒蕪一片，2012年的時候這裡才9000元/平米，從調查瞭解的5月該小區某房源成交單價來看現在已經賣到了2.6萬元/平米，並且買房還要拼手速。這5年下來保利時代的房價漲了2.6倍，請問你的工資有漲2.6倍嗎？
保利時代它是一座萃取新城市主義園林規劃意境的“新”小區，它的物業、綠化、內部配套是目前雍容典雅型的代表作之一。保利時代不僅是內部環境優美，地段也是該區域的黃金地段，它位於關山大道與新竹路的交匯處，所在區域是光谷中心地段，與光谷步行街只有2公里的步行路程。今天就為大家來一一分析，來進一步瞭解這個360°無死角觀景的小區。
優點：
1. 小區綠化率高，首層架空豪華會所、疊水景牆、下沉式水系、五重垂直綠化。
2. 周邊配套設施齊全，辦公、休閒、娛樂、商業、醫療、學區質屬上乘。
3. 物業屬開發商旗下，樓盤質量以及物業服務雙重保障。
缺點：
1. 暫無地鐵，目前未通車，預計2018年年底開通。
2. 地段交通壓力較大，容易堵塞
地段交通：
地鐵：在建11號線 站名：關山大道（步行800米）
公交站：
雄楚大道brt關山大道站（715路; 718路; 757路; 785路; 788路; 913路; brt1路）
關山大道太陽城：01路、327路、510路、715路、755路、757路、785路、789路、903路、909路、912路、922路
有軌電車：L1路 新竹路站（起：華中大站-佛祖嶺站）
配套分析：
保利時代的建築風格是經典Art-deco，打造的是低密度住宅品質生活，小區容積率達到3.78，綠化率高達35%，小區內配備兒童遊樂設施、游泳池、籃球場等等，並且保利的樓盤一直都是由保利自己的物業打理，不論是買房還是生活保利都是全程為你保駕護航，這點並不是大多數樓盤能做得到的，所以大開發商還是有一定優勢的。
周邊配套：
保利時代有兩所對口學校：魯巷實驗小學二分校、武漢市光谷第一小學（西校區）,雖然不如一小東校區，但是號稱師資力量共享。給剛需買房的年輕夫婦打了下了良好基礎，不用為兒女上學而東奔西顧；另外周邊還附有一些其他學校：雅思春曉幼兒園、關山幼兒園、北京金貝德國際幼兒園、關山中學、楚才小學、武漢紡織大學、中南民族大學、武漢職業技術學院等，小到幼兒園大到大學這裡應有盡有，沉澱書香文化氣息。
小區附近有光谷軟件園、光谷總部國際，兩個產業園均是軟件、金融、互聯網公司聚集之地。住在保利時代每日可步行或者共享單車上班；此外，保利時代自帶商業——保利時代中心，共享商業關山大道東面新世界K11中心，無論是日常用餐還是休閒娛樂不用愁。武漢市第三醫院光谷院區距離小區不超過1KM。
戶型分析：
我們來看看保利時代分南區和北區，一共有33棟，主推戶型共有8套，小到73平米大到151平米，居住投資豪宅緊湊都不耽誤。
分析：兩套戶型屬於朝向東南、西南的戶型，兩室兩廳一廚一衛，整個戶型流線明確順暢浪費面積較少面積緊湊但是麻雀雖小五臟俱全，剛需家庭首選，按照目前二手房的價格是26000左右一平，一套房下來大概220萬左右，在目前整個光谷片區高質量的樓盤裡面性價比算高的了。
分析：這兩套戶型都是大於90平，朝向也是東南、西南方向，改善型的小三房戶型，三室兩廳一衛，這個戶型的有點是任意一臥室帶一個小陽臺，一定程度上提高了生活品質，一家三口居住偶爾來個客人是完全可以接納。
分析：（上圖）為三室兩廳兩衛戶型，（下圖）為四室兩廳兩衛戶型，戶型面積皆為大於90平米小於140平以內的南北通透戶型。（上圖）屬於一家三口的高配版，主臥帶有衣帽間面積，提高主人的生活品質，每間房可以均勻分配和使用，不足的是入門有一個長長的走廊，有點浪費空間。再看下圖，緊湊型的四室兩廳，可以容納三代居住，同樣在臥室中間隔有長走廊，但是南北兩遍都有陽臺採光、通風都比（上圖）要好些。
分析：我們最後來看看保利時代裡最豪氣的戶型，同樣是四室兩廳兩衛的戶型，是不是就寬敞很多呢？大於140平的在武漢屬於豪宅的配置，一套房下來價格大概在400萬左右，這套房不僅是南北通透並且視野開闊，每間房的採光和通風都是極佳的，按照中國人的習慣房子肯定是越大越好的。要說這套房子的不足就是稅太高，房太貴了！
房價走勢分析：
從2017年7月到2017年10月都是處於房價平穩階段，到去年11月浮動降了一波後，房價不但回升並平穩上漲到今年5月，整個樓盤的成交價遠遠高於整個片區的成交價。
綜合評價：
保利（武漢）房地產開發有限公司隸屬保利房地產（集團）股份有限公司，是知名的大品牌開發商。現有業主數量15萬，通過親情和園式物業服務營造良好的社區氛圍，贏得了消費者的廣泛喜愛。保利時代是2014年建成的，到現在房齡不超過5年，物業費每月2.9元/平米價格居中，房價綜合上月成交平均水平在26000元/平米左右，不論是投資還是自住，地理優勢是許多樓盤取代不了的優質地段，這也是大開發商拿地的優勢所在，再加上週邊配套設施資源在整個光谷片區可以算得上是豐富多彩。如果有考慮要在光谷安家置業的小夥伴，這裡算是個絕妙的選擇！
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