还有人记得5年前的关山大道吗？5年前你敢相信关山大道会是东湖高新片区的核心区域吗？还记得5年前光谷片区的房价吗？在老武汉人眼里，整个武昌片区过了鲁巷已经是市区外的地方，在这里问津买房的人少之又少，保利开发商在这里开发的时候还是荒芜一片，2012年的时候这里才9000元/平米，从调查了解的5月该小区某房源成交单价来看现在已经卖到了2.6万元/平米，并且买房还要拼手速。这5年下来保利时代的房价涨了2.6倍，请问你的工资有涨2.6倍吗？
保利时代它是一座萃取新城市主义园林规划意境的“新”小区，它的物业、绿化、内部配套是目前雍容典雅型的代表作之一。保利时代不仅是内部环境优美，地段也是该区域的黄金地段，它位于关山大道与新竹路的交汇处，所在区域是光谷中心地段，与光谷步行街只有2公里的步行路程。今天就为大家来一一分析，来进一步了解这个360°无死角观景的小区。
优点：
1. 小区绿化率高，首层架空豪华会所、叠水景墙、下沉式水系、五重垂直绿化。
2. 周边配套设施齐全，办公、休闲、娱乐、商业、医疗、学区质属上乘。
3. 物业属开发商旗下，楼盘质量以及物业服务双重保障。
缺点：
1. 暂无地铁，目前未通车，预计2018年年底开通。
2. 地段交通压力较大，容易堵塞
地段交通：
地铁：在建11号线 站名：关山大道（步行800米）
公交站：
雄楚大道brt关山大道站（715路; 718路; 757路; 785路; 788路; 913路; brt1路）
关山大道太阳城：01路、327路、510路、715路、755路、757路、785路、789路、903路、909路、912路、922路
有轨电车：L1路 新竹路站（起：华中大站-佛祖岭站）
配套分析：
保利时代的建筑风格是经典Art-deco，打造的是低密度住宅品质生活，小区容积率达到3.78，绿化率高达35%，小区内配备儿童游乐设施、游泳池、篮球场等等，并且保利的楼盘一直都是由保利自己的物业打理，不论是买房还是生活保利都是全程为你保驾护航，这点并不是大多数楼盘能做得到的，所以大开发商还是有一定优势的。
周边配套：
保利时代有两所对口学校：鲁巷实验小学二分校、武汉市光谷第一小学（西校区）,虽然不如一小东校区，但是号称师资力量共享。给刚需买房的年轻夫妇打了下了良好基础，不用为儿女上学而东奔西顾；另外周边还附有一些其他学校：雅思春晓幼儿园、关山幼儿园、北京金贝德国际幼儿园、关山中学、楚才小学、武汉纺织大学、中南民族大学、武汉职业技术学院等，小到幼儿园大到大学这里应有尽有，沉淀书香文化气息。
小区附近有光谷软件园、光谷总部国际，两个产业园均是软件、金融、互联网公司聚集之地。住在保利时代每日可步行或者共享单车上班；此外，保利时代自带商业——保利时代中心，共享商业关山大道东面新世界K11中心，无论是日常用餐还是休闲娱乐不用愁。武汉市第三医院光谷院区距离小区不超过1KM。
户型分析：
我们来看看保利时代分南区和北区，一共有33栋，主推户型共有8套，小到73平米大到151平米，居住投资豪宅紧凑都不耽误。
分析：两套户型属于朝向东南、西南的户型，两室两厅一厨一卫，整个户型流线明确顺畅浪费面积较少面积紧凑但是麻雀虽小五脏俱全，刚需家庭首选，按照目前二手房的价格是26000左右一平，一套房下来大概220万左右，在目前整个光谷片区高质量的楼盘里面性价比算高的了。
分析：这两套户型都是大于90平，朝向也是东南、西南方向，改善型的小三房户型，三室两厅一卫，这个户型的有点是任意一卧室带一个小阳台，一定程度上提高了生活品质，一家三口居住偶尔来个客人是完全可以接纳。
分析：（上图）为三室两厅两卫户型，（下图）为四室两厅两卫户型，户型面积皆为大于90平米小于140平以内的南北通透户型。（上图）属于一家三口的高配版，主卧带有衣帽间面积，提高主人的生活品质，每间房可以均匀分配和使用，不足的是入门有一个长长的走廊，有点浪费空间。再看下图，紧凑型的四室两厅，可以容纳三代居住，同样在卧室中间隔有长走廊，但是南北两遍都有阳台采光、通风都比（上图）要好些。
分析：我们最后来看看保利时代里最豪气的户型，同样是四室两厅两卫的户型，是不是就宽敞很多呢？大于140平的在武汉属于豪宅的配置，一套房下来价格大概在400万左右，这套房不仅是南北通透并且视野开阔，每间房的采光和通风都是极佳的，按照中国人的习惯房子肯定是越大越好的。要说这套房子的不足就是税太高，房太贵了！
房价走势分析：
从2017年7月到2017年10月都是处于房价平稳阶段，到去年11月浮动降了一波后，房价不但回升并平稳上涨到今年5月，整个楼盘的成交价远远高于整个片区的成交价。
综合评价：
保利（武汉）房地产开发有限公司隶属保利房地产（集团）股份有限公司，是知名的大品牌开发商。现有业主数量15万，通过亲情和园式物业服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。保利时代是2014年建成的，到现在房龄不超过5年，物业费每月2.9元/平米价格居中，房价综合上月成交平均水平在26000元/平米左右，不论是投资还是自住，地理优势是许多楼盘取代不了的优质地段，这也是大开发商拿地的优势所在，再加上周边配套设施资源在整个光谷片区可以算得上是丰富多彩。如果有考虑要在光谷安家置业的小伙伴，这里算是个绝妙的选择！
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