全國樓市持續高壓，調控還在加碼，樓市逐漸開始有企"穩"的跡象。一邊是中央政治局會議明確表態："堅決遏制房價上漲"，住建部喊話樓市："調控不力堅決問責"；而另一邊是國務院常務會議提出："積極財政政策要更加積極"，這又是什麼意思呢？決策層的多變，我們又該如何來理解當前的樓市呢？
（內容僅代表個人觀點，有一定的非客觀性，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
①"遏制房價上漲""調控不力堅決問責"
"遏制房價上漲"從字面來看，非常容易理解，意思是說房價不允許一絲一毫的上漲，房價下跌，應該都可能會發生。"調控不力堅決問責"也很好理解，調控不力，追究相關部門的責任。
從這兩點來看，國家已經開始對房價強行踩剎車，希望房價得到控制。
當然，如我們所見，房價沒有下跌。
甚至包括調控最嚴的一二線城市，有能力買房的人被政策趕出市場的當下，有能力買房但沒有房票的人，也想擠進一線。
這就解釋了為什麼一線城市房價那麼高？
因為一線城市當地的居民根本決定不了房價，一線城市的房價，由全國資金說了算。
調控的目的是通過政策拖住房價，很多人希望房價下跌，自己能夠獲得"上車"的機會。
但從歷史的經驗來看，政策只能拖住房價1-2年，如果這兩年，通過自己的努力上升到高淨值群體，那麼什麼時候買，買多大的房子，問題都不大。
高淨值群體的思維方式是：
買房等於買手機，不會反覆研究政策，也不會等價格跌了再買。
但如果收入無法提升，那麼一旦政策拖不住房價，後面就會越來越心寒。而絕大部分人需要拼盡全力，找準機會，才可能上車，畢竟機會窗口有限，就那麼幾次，錯過了，就沒有了。
②積極財政政策要更加積極
國務院7月提出"積極財政政策要更加積極"，這句話，不容易理解，換句簡單的話來說就是：
央行的印鈔機，需要再開快一點。
房價是一個城市綜合實力的象徵，一線城市，擁有頂級的資源，持續的吸納人口，房價自然上漲，再加上央行印鈔機，房價漲的更快。
我們大家都希望國家越來越強大，經濟越來越發達，但是一邊想讓經濟快速發展，一邊卻想讓房價下跌。
這就像一個人工作努力，業績突出，收入卻在不斷下降，這樣顯然不合常理。
很多人希望歷史開倒車，回到1998年福利分房制度之前，讓商品房徹底退出市場。政府要想做，完全辦得到，但為什麼沒這麼做呢？
因為央行回收過量貨幣，房地產需要成為資金的"蓄水池"，調控鎖住樓市流動，就是控制了熱錢。不讓房價漲，物價必然飛漲，人人參與囤貨，物資奇缺，房地產至少有門檻，食品卻沒有門檻，人人都能參與投機，政策還沒辦法控制，這讓的局面，恐怕比房價上漲更可怕。
期待商品房退出市場，不如政府直接每人分一套房，又何必繞那麼多彎路呢？很多人買房，自稱自己是剛需購房者，其實根本就不存在剛需，食品才是剛性需求；居住需求充其量只是彈性需求，大不了買小一點，住遠一點。
所以，對於我們來說，該不該買房，房價會不會上漲？相信你也清楚了，而至於買房第一步，還得上全房源網安居客，更多品牌中介發佈房源。
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