导语
本周（2018.8.13-8.19）住宅市场，主城新增全部来自高新区，天府新区新增占总量近一半；商业市场，主城新增来自高新区及成华区，双流区成交量最多；办公市场，双流区成交占总量近一半，高新区存量及成交均为最多；土地市场，都江堰一宗约118亩商住地流拍，锦江区一宗起拍价为11000元/㎡的住宅地将于9月5日走向拍卖席。
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证15个,环比上周减少7个；新上市面积约45.74万㎡。
据合富辉煌四川公司数据统计，本周共监控10个项目开盘，推出房源3335套，认购房源2690套，7个楼盘实现开盘售罄，平均认购率80.66%。
其中，住宅平均中签率20.39%，而新津县恒大天府城邦遇冷，开盘认购率仅3.4%。
住宅市场
供应增加、成交量减少
总体价格下降1成
本周大成都住宅新增供应26.2万㎡；成交34.1万㎡，环比下降34.2%。远郊为成交主力区域，成交占成交总量的36%。
大成都均价9401元/㎡，环比下降10.1%，主城区均价13385元/㎡，环比上升0.8%；近郊9051元/㎡，环比下降17.3%；远郊均价7143元/㎡，环比下降1.6%。
商业市场
供销齐跌
高新区供应量最高
本周大成都商业新增供应1.4万㎡，环比下降74.7%；成交3.1万㎡，环比下降44.7%。其中主城区成交占比20.2%；近郊成交占比45.4%。
主城区存量面积606.4万㎡，占整体存量的39%；近郊存量504.4万㎡，占整体存量的33%。
办公市场
大成都无新增供应
成交量略微上升
本周大成都办公物业无新增供应；成交10.83万㎡，环比上升5.79%。其中主城区成交占比36.9%；近郊成交占比60.8%。
主城区存量面积501.28万㎡，占整体存量的65%，其中高新区存量面积209.05万㎡ ，占整体存量的22.9%。
土地市场
本周无土地成交
主城集中供应住宅地
本周供应土地6宗，共计311亩。
楼市快讯
关键词：不动产、楼市调控
一、国务院：明年6月底前实施“互联网＋不动产登记”
8月15日消息，国务院办公厅提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网＋不动产登记”。
二、北京新规：房企不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
北京住房公积金管理中心联合多部门近日发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
据了解，通知要求提高贷款审批时效，对符合条件的要在10个工作日内完成审批；严格委贷业务管理，对于不能按有关政策规定办理业务的，扣减其贷款手续费，情节严重的，暂停或取消其业务办理资格。同时，通知在加强销售行为管理、加快办理抵押登记以及促进信息互联互通、加大联合严惩力度、畅通投诉举报渠道、开展集中专项整治等方面提出了要求。
通知明确规定，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，要向北京市住房和城乡建设委员会提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
并且，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。
三、四川出台房产调控“二十四条”：取得预售许可后10日内 一次性公开全部房源及每套房价
四川省人民政府办公厅下发关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知。强化“房住不炒”，从实施住房发展规划到管控闲置土地，从规范住房销售和价格，到监管房地产流入资金，全面防范化解房地产风险。
从宏观调控方面，通知提出主动引导稳定社会预期，通过编制实施住房发展规划、完善住宅用地供应计划、建立房价地价联动机制，以及市场信息公开、舆论引导等方式实现。
四、重庆国土局联合公安局打击哄抬房价、炒卖房号等行为
8月14日，重庆市国土房管局联合重庆市公安局印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》，重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，整治和打击哄抬房价、“炒卖房号”、在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。《通知》显示，重庆市国土房管局及公安局将严格落实责任追究制度，对有案不查、轻查轻处，甚至袒护违法违规行为，导致出现房地产市场重大矛盾或社会稳定问题的单位和个人，依法追究责任。
五、合肥发布人才新政 本科每人每年租房补贴1万
8月16日，合肥市人力资源与人力保障局发布《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》，对符合条件的人才提供租房补贴。细则自发布之日起施行，有效期3年。
具体标准为：博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。
六、南京：暂停向企事业单位销售商品住房 8月13日生效
8月13日，南京市委宣传部新闻发布官方微信《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》要求，自即日起，在南京全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。主要包括四方面内容：
一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；
二是执行范围为全市范围；
三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖南京市和外地企事业单位以及其他机构；
四是限制购买的房屋为商品住房。
南京发布称，通知的发布，表明该市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足群众的住房居住需求。
七、苏州九部门联合发文：开展规范房地产市场秩序专项行动
苏州市住房和城乡建设局8月15日晚发布消息称，市住建局等九部门近期联合发布《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动方案》，将从即日起至12月底，在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动，治理房地产市场乱象，规范房地产市场秩序。
八、海南：实行最严格节约用地制度 提升土地开发利用效益
据人民日报8月14日消息，海南省宣布将实行最严格的节约用地制度，将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛，并约定履约要求和土地退出机制，倒逼企业提高土地开发利用效益。
九、都江堰118亩商住地流拍 起始价约2283元/平米
8月16日，成都都江堰市公开出让银杏街道壹街社区一幅商住用地，但地块最终因无人应价而流拍。
该地块净用地面积约为117.7亩，合7.85万平方米，容积率2.3，计容体量约18万平方米，商业占比上限为30%。地块起始楼面价约为2283元/平方米。按照出让文件要求，地块竞得人还须在宗地西北角须配置集中商业，集中商业建筑面积不得小于3000平方米。
而据资料显示，2018年至今成都流拍或因故终止出让的土地已经达到约21宗（不完全统计），流拍土地主要原因是底价问题或竞配建等因素。
十、朗诗携北京城建发展京城养老、长租、绿色地产开发等领域
朗诗绿色集团官微披露，8月16日，北京城建房地产开发有限公司与朗诗绿色集团在江苏南京正式签订《战略合作协议》。根据协议，北京城建将借鉴朗诗在绿色地产及相关领域领先的品牌、开发与运营经验；朗诗则借助北京城建在北京地区的品牌影响、资金、行业资源等，共同在养老服务、长租公寓、绿色地产开发等领域进行合作。
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