陈一凡，这个在英国从事了7年房产行业的小伙，在2015年5月创立优辰公寓（UCNEST），通过当地房产中介获取房源，为各国客户提供房源，并提供装修、维修、保洁等服务。从2017年初至当年10月，团队已成交750单（以半年以上长租为主）并实现盈利。
自2015年的5月成立优辰公寓以来，陈一凡每年都有一半的时间住在伦敦。在这里，他的团队专门为在伦敦留学的中国学生提供房屋租赁服务，他笑称自己做的是“英国版自如”。
陈一凡看来，英国是一个领土是中国1/39，却拥有1.2万家房屋中介、城市区域租售比高达5.6%、平均房龄70~80年、有1.5万亿人民币年租赁市场规模的租赁市场大国。
房屋标准化装修是陈一凡立足异国房产行业的王牌，毕竟，英国的房产中介不会为租客配备房屋管家，更不会把房源进行模板化装修。所以，团队的服务在1年多的业务拓展中几乎零差评。
但因为资金限制，团队所谓的“标准化”装修最多也就是换换陈旧家具，消消安全隐患而已。随着业务越做越大，陈一凡想升级装修标准的心也愈发活泛起来。2016年10月，通过与伦敦当地的房东和房产中介合作，团队已手握300个房源，这让陈一凡有了信心。
恰好这时凭借“海外自如”式的运行模式，优辰公寓完成了1500万元的Pre-A轮融资，投资方为青松基金。这激发了团队成员的工作热情，陈一凡也立刻大刀阔斧地进行房源标准化装修升级。团队对房源风格进行统一把控，选择了4种流行的自然色系，主打“轻快明亮”，以求带给租客温暖的感觉。
在装点好“门面”之后，陈一凡便将目光投向了为租客服务上，他决定将租赁流程线上化。至2017年8月，除了线下核实房源，客户的看房、下单、签约、支付、入住时预约check in等流程均可通过优辰公寓的网站操作，整个流程不超过半小时。
这波线上升级不仅减少了中国留学生的签约麻烦，也吸粉了不少外国客户。陈一凡表示，外国客户占团队总客户的比例已经从2015年的10%升至40%。
在2017年，优辰公寓相较上一年度的收入增幅300%，空置率仅为上一年度50%，80%客户没有看房直接在线预订，利润率提升45%，上线平均满租时间7天，单房人工成本减半，团队已实现年度盈利。
截止到2017年10月，团队拥有近600个房源，2017年初至当年10月已成交750单，月流水约350万元。
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