天道酬勤之光辉岁月
街面店面的冷冷清清不代表实体经济不行了，而是商业体增加了，无形中就把街面的门市挤兑了。门市价格租金与高房价限制了小企业的发展。
当高品质完美体验等热词频繁出现在生活及新闻中,其背后的趋势就是消费升级，高消费的人群都奔着大商圈去了，周边老百姓还没有什么消费能力，店面只能慢慢萎缩。网络带来餐饮外卖的无限商机，更多小店抢走中型餐饮的客流。
辽宁沈阳作为重点工业基地，新中国的第一个工业基地，整体发展趋势是快速迅猛。满大街都是豪车豪宅，各阶层的消费群体庞大，几百万人口都要吃喝玩乐，引发了消费升级，还有一部分人消费降级了，能对付一下就对付吧。有一句名言说越有钱就越多钱。不努力干事就是这么简单被消费了。
于是各种高大上的购物中心如雨后春笋一样冒出来。很多人说我没那么多钱啊，都谁去消费了？我是不是扯到后腿了。人均工资三四千的沈阳，都哪里升级了？幼有所教，壮有所用，老有老养，医有所治，住有所居，这些几样涵盖消费升级的主要内容，幼儿女人年轻人成为主要消费对象。
据悉沈阳商业人均面积全国排名第二位，小编就问您高兴不高兴？
中街兴隆大家庭、浑南 兴隆大奥莱、铁西 兴隆大都汇(龙之梦接手了）、太原街兴隆一百（2018.08已经关门）、铁西兴隆大天地、大东兴隆百货、皇姑兴隆生活。最高端为兴隆奥莱、最接地气是兴隆百货，沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、华润系： 沈阳和平区万象城 、沈阳铁西区万象汇、华润万家大型超市数个。太原街中兴、 中兴新一城（现在改名了，盾安重新回去了）万达系：太原街万达广场 、北一路万达广场、沈辽路万达广场 、沈阳奥体万达广场、太原街新世界购物中心、 中街新世界购物中心 、沈阳市府卓展购物中心、星摩尔购物中心、太原街百盛、 长江街百盛，中街大悦城 A栋 B栋 C栋、中街新玛特购物中心 、铁西新玛特购物中心、于洪新玛特购物中心、 北陵大街乐天玛特购物中心、黄河大街乐天玛特购物中心、青年大街茂业百货、铁西茂业百货，中街商业城购物中心 HK01流行馆，沈阳 春天百货，龙之梦购物中心，沈阳商业城，沈阳欧亚联营，华府天地购物中心， 华府金融中心购物广场，沈阳天地购物中心，沈阳中街豫珑城，北市场翠兮城市奥莱，尚柏奥莱购物中心，兴隆大奥莱，友谊购物中心，中旅小镇奥特莱斯，铁西百货商场，万科明天广场， 万科浑河天地广场，金地琥珀天地，北陵中粮广场，浑南维华商业广场，中海寰宇天下中信购物广场，荣富财富广场，太阳狮广场、万科鹿特丹（未开业），荣信商业广场，一方购物广场，上亿商业广场，304国道祥瑞购物中心，铁西区千姿汇商场，沈阳世茂五里河购物中心。。还有专业市场，比如说沈阳铁西五金城、大东水暖城、北一路服装城、文化路五金城、南塔鞋城、北方图书城、九五图书城、新华书店购物中心、铁西家具城、十里河灯具城、北二路红星美凯龙商场、 浑南红星美凯龙商场、 大东红星美凯龙商场、宜家家居广场、信基家居中心、浑南居然之家、皇姑居然之家、五爱街服装城、北一路纺织城、北二路瑞盛汽配城、沈辽路西部汽配城、铁西区麦德龙商场、浑南区麦德龙商场、龙之梦小商品大世界、瑞京时代汽配广场、荣富汽配城。
目前这么多商场和购物中心，还哪里有街头小店的客流啊，当然交通便利的小区附近还是有很多商机的，文萃路、北热闹路、文安路、爱工街、泉园街、长白街都有很多美食店的聚集起来也有吸引游客的关注，关注我们获得更多精彩内容。
辽沈美食
十年前网上衣服卖多少，网下实体店卖多少，十年后网上衣服卖多少，网下衣服卖多少，比较一下就知道谁是谁非了。
昨天陪一海外经商华人客户在万达吃饭，路过一家有名国内品牌店，进去逛诳，他十年前买过这个品牌衣服穿着出国，价格是一百五，十年后同样品质衣服，价格是二千五，打折后是二千一，他都下不了手，因为同品质衣服，欧州才五十多欧元，款式裁剪还胜过它。
过去海外中国人是空箱子进来，满箱子出去，装到航空公司限重标准才不甘放弃一些，现在反着来，国内买不合算空箱子出去。
网上商品十年增长很少，有的还更便宜，九块九还包邮，说明厂家加价不多，有利润才在网上开店，顾客也不是傻子，满意才付钱，还能退货，差评。
网下商品十年飞涨，让海外华人都吃不消，更不用提国内消费者，工资收入才多少，名牌想都不敢想，更別说杂牌价格也上天了。
现在中国有多少高薪工作，大多数民众收入在五千以下，一年还完房贷，车贷，教育生活费用，只够卖两三件名牌衣服，名牌包包。
九零后参加工作大部分工资才三四千，付完房租生活开销后，所剩无几，名牌衣服包包更是想都不感想，为了面子只能买高仿衣服包包，难道他们有错吗？
实体店的价格为什么超过欧美，让国人消费不起，网上的东西为什么让国人消费的起？
所以特反感一些xxx吹捧，看到穷人快饿死了，还反问为什么不吃肉。
心有远芳
这个问题对于我来说还是有点发言权的。我从2007年开始做实体店至今一路走来也是经理了关门，转让，生意冷清！有几点大概的总结写出来大家看看。
1.电商冲击，在这个网购盛行的年代实体店是很难再翻身的。不论从价格还是从商品款式都是无法跟电商比的。
2.商业街太多，因为城市的扩大，商业街也越来越多，随之而来做生意的也越来越多。把购物者都分流了，就形成一种商铺林立却没多少人流的萧条景象。
3.租金暴涨，大家都知道现在的房价都是望尘莫及的，尤其是那种商业街附近，随之而来那些商铺的租金也是翻倍的涨。商户的利润达不到店铺租金的高度就只有关门大吉了。
4.生活方式的改变，众所周知现在是一个手机的年代，人们人手一部手机，不再因为没事做而去逛街，拿着手机坐在家里一整天也不会无聊。
这就是我大概想到的几点，希望对你有所帮助。
阿玉爱美食
以餐厅为例，很多人创业都选择开餐厅，一无技术二无经验，只凭满腔热情，希望日进斗金，结果事无愿违。大家的创业冒进，让餐厅成为风险最高的行业，50%新开的餐厅会在一年内关门转让，能扛过三年的不超过10%，营利的不会超过20%，最著名的二八定律同时适应餐饮业。
餐厅最明显，某商圈有200个人需要就餐，但提供服务的餐厅需要2000人才能养活，典型僧多粥少，于是打折，做活动，团购，返利等，希望能度过难关，结果最后入不敷出，关门大吉，开店的第一步是要营利，存活，比谁活的久，凡是没有利润的活动都是耍流氓，是自掘坟墓。
专注陕西小吃葫芦头爱猪蹄，感恩关注，欢迎交流。
发现葫芦头
本人是开大排档。自从今年中午中秋节过完之后。生意是一天比一天差，往年过完中秋节，生意一天比一天好。现在也不知道怎么回事，那天我没事去街上转了一圈。很多店铺都转让，其中包括很多餐饮店的店铺都转让，还有很多店铺招租的。我还以为只有我一家餐饮店生意不好，原来很多餐饮店都生意不好。
我也和很多开餐饮的老板聊聊天
，他们说现在的生意非常难做。中午还有一点能吃饭，到了晚上基本上没有客人吃饭。现在整个县城都只有10%能赚到钱的。餐馆老板们都说，今年的生意特别难，不知道明年的生意会怎样？
我也很纳闷，今年的生意怎么会这么差，现在的生意比平时少一半。自己老是想，哪里没有做好？但是比以前菜的分量都稍微多了一点点，生意还是那么差。和很多老板聊了天以后，发现他们的生意都不好，都不知道问题出在哪里？
有知道原因的可以关注我一下，咱们来讨论一下原因出在哪里，谢谢
我是阿伟
很多实体店经营不善，或者倒闭，都把原因归咎于电商的发展和房租的上涨，甚至有人说怪马云。其实，无论是线下实体店，还是线上电商的店铺，都有很多不赚钱的，也都有很多闷声发财的。有句话说的好：只有不景气的行业，没有不景气的企业。意思是说行业的发展好坏，和一家企业没有必然的联系，只要企业经营得当，就是身处于行业的不景气的时期，仍然能够赚钱。
这是刚刚过去的双12，一家水果店的门口，因为做活动，买水果的人排队购买，榴莲壳堆积如山，都说线下没有流量，冷冷清清，这家店面光付款就要排队接近20分钟。因此，可以看出，无论是线上店，还是线下店，流量就在那里，关键看你是否有能力把这些流量吸引到自己店面。
再来看看同样发生在昨天，两家都是鸭脖店，一家没有活动的门可罗雀，而另一家人潮汹涌，因此，线上生意不好，并不是普遍的，的确有些店面生意是比较差，这主要的原因还是在自己身上，行业可不能背这个锅。
现在店面只要懂得经营和宣传推广，生意应该会比以前更好，主要是因为一些竞争力差的店铺的关门，让出了部分市场，同时，有了线上引流的手段，可以吸引更多的人进店消费，做好了，生意会比以前更好。
未来十年新零售
首先表明我的观点，不是因为消费水平低了。当然造成大街小巷的商铺冷冷清清，到处关门和转让的原因有很多，我总结部分原因如下：
第一点：因为互联网的冲击。
正如雷军所说一句话“站在互联网的风口浪尖上，猪都能飞起来”这一点确实不假，在BAT形成三足鼎立之势之后，将线下消费者源源不断地向线上引流，使得人们对互联网产生了严重的依赖性，更是在京东和天猫等巨头电商平台上，在顺丰等速运物流下，原来一切只能在实体店购买的产品，现在直接一个在线订单搞定，半天或者几天就能送货上门。不得不说互联网冲击太大。
第二点：同质化严重。
在中国大街小巷都是店铺，包括店铺类型同质化，产品的同质化。当你从一条街上走过，你几乎看到的全是同一类型的商铺，比如全是餐饮服务，全是服装售卖，或者全是手机店。当你进入到同类型的不同店铺去看他们的产品，不管是产品种类、产品款式、产品价格等基本都是相同的，唯一不同的是把相同的产品放在了不同的地方由不同的人来销售。
第三点：价格透明化。
我作为一个消费者和一个服务者从两个不同角度来解析这个问题，作为消费者，我同样希望花最少的钱去买最好的产品，当然最好的也不现实，但至少得买更好的，这是每一个人消费心理，同样的产品，你实体店卖900，京东和天猫才卖600，那我为什么要在你实体店购买呢，何况在京东上，这款产品销量还那么高，用户好评也有98%，有图有真相的，同时还能借鉴别人买过之后的意见和评论，这样放心的产品和价格为什么还要在实体店买呢。何况现在快递物流做得那样完善。
第四点：商铺租金太高。
在前几年炒房之后，房租也居高不下，还有随着物价上涨，消费水平提高，租金自然也跟着上涨，然而实体店每天开业，消费者客户量却全部转战线上消费，使得很多商铺生存下去都很难，更别提赚钱，自然的结果就是很多商铺关闭或者歇业。
以上原因是我的部分总结，当然远不止这些，希望网友们在屏幕下方留下你们的观点和意见，我看到后会第一时间回复的，谢谢！
莫斯奶茶郎先生
从今年夏天开始突然发现大排档与快餐店里的人也少了不少，夏天正是大排档档口生意兴隆的季节，小龙虾与烧烤热闹的时候家家爆满，可是今年夏季却没有发现那样多的人出来喝啤酒夜市闹了！问一下老板，老板说，生意差的不是一点半点，另外摆摊还天天提心吊胆的听城管的通知，主要是环保，当然环保这无可厚非。最根本的是现在的工薪阶级基本没有额外的收入，大排档挫一顿也要几百块钱。大街上走过十个人大约有房贷的应该七个，这些人基本上能节省就节省点，必定工资收入是死的！每个月还贷必须雷打不动！大排档打牙蔡也是奢侈了！现在年轻人收入上不了，大众都停留在莫个阶段，最主要的是高房价造成消费下降，没有必须消费的基本上也就不去瞎花钱了！
阿拉洋车子
居地: 虎门镇，曾经中国纳税第一镇。2005年来到虎门黄河至今。从以前每年服交会7天，大咖云集，到如今的3天，纯为卖场。这12年来，服装市场越来越萧条。我楼下（镇中心，原永安汽车站）原铺面一铺难求，到这几年月月看到装修，换老板，招租（有降租）。通过与邻居（做服装）聊天，获悉情况:
1，电商对实体冲击最大;
2，房价突然上涨，工厂（服装厂等周边工厂）租金上调;
3，近四年外来人口很明显减少，招工难，消费也在减少;
4，整个经济低迷（制造业），养老，工资等成上增加，雪上加霜;
5，实体举步维艰，都很难熬
梁子25142670283
一、住房、教育、医疗使百姓日常生活消费降低
大家都知道：“三代人一起努力才能买起一套房子”这一说法。其实从目前房价来看，北京、上海等一线城市，即使想买一个四五十平的小住房，对于普通家庭来说，都是沉重的压力，所以许多家住在农村或小城市的大学生为了更好的发展，选择一线城市工作，最大的难题便是住房问题，必须从日常生活的开支中节约资金，来攒钱付房子的首付，所以日常消费能力下降。而三四线城市的年轻人购买压力减轻了许多，因为通常父母一生都会有些许积蓄，为孩子付个首付还是比较简单的，但是年轻人要求也比较高，都喜欢买一个面积大一点的住房，所以仍然会给普通家庭增加许多经济压力，除了房子，还有车子，孩子的教育经费，父母的就医经费……已经压的人喘不过气来了，在收入固定的情况下，消费也是此长彼消的，还如何有闲钱去进行其他的消费，自然消费水平下降了。
二、电商对实体店的冲击
电商的崛起对实体经济是不小的冲击。实体零售原本有多层级市场，以前的市场流程是从设计研发、原料市场、制造加工、代理、批发，最终到零售，一条龙下来的，少了哪个环节都是不行的，如今整个流程被整合了，当制造工厂自己干了零售，批发的就没有了市场。代理批发商干了网店零售，零售的就没有市场了。整个市场的整合和集中使原本的层级市场被打乱了，流量越来越集中到最有资本的上游那里，原本还算体面的层级从业者都失业了。电商是为数不多的高增长经济引擎，但是电商的副作用很明显，扼杀了传统行业。可以说全民网上经商，反之，实体全部裁员。是解决了很多就业，但可以形容为杀敌一千，自损八百。一个双十一，许多年轻人不管有用的没用的往家购买一大堆，其实也造成了浪费，但却给实体店造成了沉重的打击。
三、传统行业太成熟
可以说，目前传统行业太成熟，已经达到饱和的状态，为什么以前的实体好做，因为以前的大街小巷并没有那么多商铺，现在商家的供给远远大于人们的需求，给人们的印象是购买力下降了，还有另一个原因就是商家的数量越来越多，即使人们的需求不变，分给商家的利润却越来越少，比如说水果超市好干，大家一窝蜂的都去干水果超市，培训机构好做，不管懂得不懂得教育的都是注册教育机构，恶性竞争，盲目压低价格，也造成了整个经济市场混乱。以上诸多原因造成了现在商铺冷清的景象。
