雅戈爾的核心資產

雅戈爾賺錢太容易,買了不少資產,有酒店,動物園,商業綜合體(天津,撿漏1萬/平,10萬平,與陽光一百合作,估計7成辦公樓會賣,每平3萬~4萬),商鋪,服裝工廠,新疆長絨棉公司,已上市股票,未上市股權,地產公司(每年淨利10~25億)。

我分析後認為其核心資產是,

1,品牌服裝,雅戈爾,哈特'馬科斯,Mayor,

2,自持大城市臨街商鋪,87億(購買價),共200多個。長沙4個,最大的近1500平米。自持商鋪的好處是不擔心漲租金,每賣一件衣服,可以比對手多賺15%~20%淨利,這點從雅戈爾2017年年報和2018年中期透露的信息可分析出來。(營收增10%,淨利增30%)。

3,創造高淨利的地產公司。主要用自己的錢做地產,爭取高利潤,不求規模,在地產調控嚴利,融資受阻之際,這種模式更安全。

4,寧波銀行權益13.17%,2018年中期淨利7.6億,全年14億。由於近500%的拔備,0.81%的極低不良貸款,3年內,寧波銀行每年淨利增長10%不成問題。

5,中石油管道1.32%權益,每年分紅1.7億,權益利潤2.4億以上。2018年上半年淨利增長12%左右。

6,中信股份5%權益,目前浮虧,借171億RMB買的,利息低於2%,分紅現金股息率3.3%,每年可為雅戈爾賺1%左右淨利。

7,銀聯商務,金田銅業等近13億原始股股權。

李如成買了這麼多商鋪(87億)和股票(320億),賭中國國運,賭注很大,到底結果會如何?

你到底跟還是不跟?(作者:湖南小股民)


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