广袤无痕
如果手头有20万是回农村建房好，还是在县城首付买一套房好？
小晓认为应该在城市买房，下面小晓来分析为什么要选择在城市买房。
问这样的问题基本是农村人，既然是农村人那你在当地肯定有自己的宅基地或者是房子。我们不管是宅基地也好，还是房子也好当然有房子更好，都不会影响你以后建房的需求。
小晓建议是在县城首付买一套，虽说这样对以后的生活可能有影响（因为每月要还房贷），但小晓觉得利大于弊！
县城买房首先对于你家小孩来说要比在农村自建房要好很多。现在为什么搞个什么学区房？而学区房价格为什么又那么贵？其根本原因就是教育资源。我们不可否认的是城市教育要比农村教育好的不止一点而是好很多，所以在为小孩教育方面考虑我建议你在县城买，这是其一；
其二，虽说现在国家说房子是用来住的，不是用来炒的，但我们不可否认的是城市房子对比农村房子在价值上要高很多，就算你在农村自建房的价格远高于城市，但在市场价值上还是没有得比。何况就现在建房成本，你20万在农村建房估计也只是建一个主体，甚至主体都还不够！而且农村房子是不能随意买卖的。
其三，交通优势。虽说现在大部分农村地区都实现了村村通、户户通，但相比城市的交通，还是有很多不足之处。
这几点中小晓认为最重要的一点就是教育，其它两点我们也可以忽略，但教育不能忽视。之前有句话“在苦不能苦孩子、在穷不能穷教育”，这句话充分体现了教育的主要性！
再说你既然是农村的，只要你户口不迁出，到时再在农村修建房子也不迟，但小孩的教育可等不及！
以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！
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小晓农民
首先我们来确定一下，这20万的价格对于你们当地的房价，是不是成正比？现在每个地方的楼市都在涨幅，以三线城市为例，20万的价格不管是从首付的角度来看，还是从建房的角度来看， 都有点太过于少了。
如果是说，20万的价格足够首付，一分不多一分不少，而且县城里的资源还不错，教育医疗公共卫生还有事业，都有进一步的发展，那我们觉得拿这些钱去首付还可以；每个月的固定房贷计算好，按时交还即可！
但是20万的首付不足，需要借钱或者贷款，而且县城的发展并不是很先进，甚至还处在起步阶段的话，我的意见是不必首付商品房，而是选择盖一栋房子出来！
以砖混结构的造价为例，20万的价格，毛坯房应该是可以，但是装修是要另算的，不能说只花20万就能房子盖好了装修也算好，有这样的好事请介绍给我，我也去村里盖房！
20万左右的农村自建房，只要设计得当，还是能建出来的，下面这几款都是20来万的农村自建房：
一、这栋房子位于湖南，房主花了21万自建而成，
人工：178元每平方包工，工钱约60000元。
材料：红砖5毛多每匹，用了50000匹砖，费用约26000元；水泥380一吨，用40多吨；沙子180元每立方；钢材4600元每吨，花费4万多元；外装瓷砖、瓦一起1万多元。
二、这栋房子是业主为了家中年迈的老父亲建成的，采用的是半包的方式，230元一平方，一层100平方，共二层，加上盖瓦、天沟等，按280平方计算工程款，另外，基础部分以按天点工的方式算工资。总共花费20万左右。
三、
最后一栋房屋也是20万的造价，占地12.6m×13m，建筑面积400㎡。一层设有1室2厅1厨1卫是公共空间；二层3室1厅1卫是家人休息空间。
由此可见，20万的造价，在某些地区，只要合理利用，还是可以建出好房子的；跟城里买房相比，是很划算的买卖。大家若是看的过瘾的话，不妨关注一下，每天都会回答相关的农村建房知识哦！
装配式建筑
如果离市区30公里左右，可以选择自建，下面这栋房是年前才完工，室内瓷砖全部完工一共才35万左右，应该还是值得的
a笑中千关过
我跟你遇到同样的问题，所以我来简单表达下我的想法。现在农村建房已经不批复了，如果你那地方还可以农村自建房我建议你在农村盖，因为现在农村宅基地会越来越珍贵，而且农村的土地可以市场流通了，所以农村建房会越来越稀缺并不愁销路。但农村自建房也有诸多不利的地方，一是成本越来越高，尤其是人工成本，以苏北为例，一个两层半小别墅，建筑面积约300平方米来算，光建造成本就近40万还不包括装修。另外农村的居住人口越来越少，人口老龄化也严重，如果自己长期住还行，但若在外打工或者长期在城里居住，那么农村建房就太浪费了。再次，农村的教育跟不上，如果在农村建房，孩子的教育也多在农村，这也不利于孩子成长。相对城里买房，农村的居住条件略好，宽敞，自在，也不存在物业管理费，停车费等额外费用影响。
另外一种选择就是在县城买房，现在县城的房价飙升的非常厉害，一般四五线小城，人口在30万到50万之间的，基本东部地区的县城均价都要5000到10000之间了，未来一年还有继续上升的机会，所以20万作为首付，并能贷到款的话，在县城也只能买到100平左右的房子而且要背负一辈子房贷压力。另外县城的房子基本都是小开发商和本地开发商居多，很多房子建设方面，后续的物业管理都存在各种问题，尤其有些开发商还把地皮二次抵押给到银行，短时间内根本办理不下来房产证，这对业主来说也是极大不利。
我的建议是如果你可以贷款，而且你的县城规划未来几年处于高速发展阶段的话，可以在县城买房。
妹图秀秀VIP
个人会用10万元在老家的县城购置小面积楼房，然后用10万元在老家盖自建房。
首先，在老家的县城购房是必须的，一方面为了孩子能够有一个良好的教育资源，让孩子在上学这个问题上有优良的接受教育环境。
第二，居住在县城，相比较老家的医疗，卫生条件健全
第三，生活更方便，有广场，大型超市等娱乐，生活场所。
第四，从目前来看，盖楼房的成本越来越好，在县城购房可以起到保值，增值的作用。我老家的楼房四千一平，购买80平的也可以先居住，也可以出租，出租一年还有1万元的收入。
80平，4000元一平，总价36万，现在首付二成左右，也就是才10万正好。
为什么又在老家盖自建房呢？
近几年很多政策往农村倾斜，比如承办集体土地入市，农村户口优惠多多，农村道路宽敞等等。
第一，现在盖自建房成本低，一个二层的自建房一层100平左右，主体建筑需要15万左右，在家装修5万，共计20万，如果不够建议借钱盖。
第二，农村的空气好，水好，在自留地里种菜，自给自足，还能呼吸着更新鲜的空气，更利于健康。
第三，为自己的以后返璞归真有一个温暖的归宿。
第四，这是在农村的一个门面，也让村里人觉得这家不错。
这就是我的农村老家，五年前建好的房屋，现在周末陪着家人回老家，工作日在县城居住。
这就是我有20万，分开投资买房的原因。
小希时间
象我们这里的一般回来农村建房，有剩下的钱才会在城市卖房，归根结底还是要认祖归宗的。除非你出祖。
俊德鸿禧
其实是回村建房还是在县城付首付，这个都是看你自己的需要。如果你在县城里有工作有事业，或者是想在县城安家落户以后就在这里发展，那么在县城付个首付，以后工作慢慢还贷款。如果说，你现在在老家有宅基地，也需要在农村生活落脚，那么还是在农村建个房子好了。
不过话说回来，20万在县城付个首付应该是够的，但是在农村建房子就不怎么够了，现在农村的房子建的稍微好一点每个四五十万下不来，这还是之前的价格，现在不知道会不会更贵。
所以资金如果有限，最重要的是看自己的需要来决定!
关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！
爱农帮
1、假设你和你配偶都在县城工作，那肯定优先选择县城，不管是为了上班方便还是以后的孩子读书；
2、假设你工作在自己老家乡村，如果是在县城附近的乡镇（半小时以内的车程），那选择乡村或者买在县城都可以，不过我更建议县城，因为县城的教育资源远远优于乡镇，而要在县城的小学上学，就必须要有户口。
3、假设你工作的地方远离县城，那么还是建议建在农村里，减少奔波劳累。
以上是建立在房价平稳的情况下，如果你所在的县城，房价处于急速上升阶段，那么建议你可以现在县城购买，过后再出手，赚它一笔。
鲤行者
笔者以为，这种情况需要具体问题具体分析，不能一概而论！
至于说是在老家建房还是在城里首付买房还得根据当地的实际情况来决定！
如果老家的位置比较好，距离县城比较近，生活比较方便，那就没必要在城里买房了，在老家盖一栋房子多好，生活又方便，而且今后说不定也有升值的价值！
如果老家所处的位置比较偏僻，距离集镇比较远，周边的生活配套设施也不是很完善，而且近些年没有改善的迹象，笔者个人以为就没必要在老家盖房了，留着老房子注意修葺就行了！不妨用这20万在城里付一个首付，然后慢慢还放贷，在城里谋一个职务，今后就在城里定居，享受城市生活带来的便利！
以笔者的家乡为例，我们村位于豫东南平原地区，道路比较平整，交通还算便利！距离集镇的距离不远，只有1公里左右，距离县城的距离也比较近，也就是8公里左右！在这样的情况下，在家建房和去城里买房的优劣势就表现的比较明显！
乡亲们心里都知道，哪怕是到县城办事，骑电单车也就是25分钟左右的时候，如果是开车的话，路况好的话15分钟左右就能够到达了！所以在这样的情况下，老家的乡亲几乎都是选择在老家盖一栋房子，只有极少数选择在县城买房定居的人！
当然，以上只是我个人给出的建议，不作为大家的参考依据，希望各位根据当地的实际情况来决定到底是在家乡盖房还是县城买房！毕竟这事关重大，不能马虎！
钟情三农
我也刚在农村老家做了房子，还是在农村做房子好，空气新鲜，适合养老
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