买房的卖房的，最近都有点懵。在运粮湖均价6800高层（全款优先选房）入市以后，金明大道打响了第二枪，或有均价7?00的毛坯高层入场，户型面积区间85-127㎡。对于刚需或者投资客群的吸引力，你需要知道这个项目是谁，然后了解一下项目过往的销售形式，再评估一下对于自身的风险，就可以决定是否值得出手了。
至少从业内的角度来讲，对于这个项目的顾虑不大。
毕竟，很多都是靠着这个项目，挣过钱的人。
目前开封楼市的现状，是对于均价在10000+左右的项目，目前略显尴尬。是否出手降价，降的话，对老业主怎么说？不降的话，对销售任务怎么扛？老盘降低，远比新盘低价入市更可怕。
打响了第一枪之后，没有人在意谁是第二枪。
但当几十枪齐鸣的时候，谁能不被打成筛子？就像跟疯上涨一样，没有品质楼盘，烂尾盘。同样在市场下行的时候，当更狠的角色轮番出现的时候，你谈项目的品质？谁在意？
这是一个观望的时期。
观望期的购房者，觉得较低价买品质房的时代已然到了。如果大多数的购房者持有这个心理，这市场即使是真病态显现但依然理性。反之，又是一轮维权。本轮开封楼盘低价入市或降价销售的背后，原因似乎只是因为现金流。
在普遍缺钱的时代，更缺钱的更难受。当冬天来临的时候，你是否有钱买被子过冬，或者买几条被子过冬，决定了你的舒适度。你明明需要两条被子，可你只有钱买一条的时候，冻伤的概率会明显增大，冻死的概率也亦有可能。
回想上半年，对于开封的项目，均价6800-7?00是毫无疑问会疯抢的。
然而在下半年到来的时候，机会真的出现了，你真的会买吗？
你会考虑，什么时间会买？
是等到年底，会不会有更低价？
接下来，会不会有其他开发商继续跟降？
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