買房的賣房的，最近都有點懵。在運糧湖均價6800高層（全款優先選房）入市以後，金明大道打響了第二槍，或有均價7?00的毛坯高層入場，戶型面積區間85-127㎡。對於剛需或者投資客群的吸引力，你需要知道這個項目是誰，然後瞭解一下項目過往的銷售形式，再評估一下對於自身的風險，就可以決定是否值得出手了。
至少從業內的角度來講，對於這個項目的顧慮不大。
畢竟，很多都是靠著這個項目，掙過錢的人。
目前開封樓市的現狀，是對於均價在10000+左右的項目，目前略顯尷尬。是否出手降價，降的話，對老業主怎麼說？不降的話，對銷售任務怎麼扛？老盤降低，遠比新盤低價入市更可怕。
打響了第一槍之後，沒有人在意誰是第二槍。
但當幾十槍齊鳴的時候，誰能不被打成篩子？就像跟瘋上漲一樣，沒有品質樓盤，爛尾盤。同樣在市場下行的時候，當更狠的角色輪番出現的時候，你談項目的品質？誰在意？
這是一個觀望的時期。
觀望期的購房者，覺得較低價買品質房的時代已然到了。如果大多數的購房者持有這個心理，這市場即使是真病態顯現但依然理性。反之，又是一輪維權。本輪開封樓盤低價入市或降價銷售的背後，原因似乎只是因為現金流。
在普遍缺錢的時代，更缺錢的更難受。當冬天來臨的時候，你是否有錢買被子過冬，或者買幾條被子過冬，決定了你的舒適度。你明明需要兩條被子，可你只有錢買一條的時候，凍傷的概率會明顯增大，凍死的概率也亦有可能。
回想上半年，對於開封的項目，均價6800-7?00是毫無疑問會瘋搶的。
然而在下半年到來的時候，機會真的出現了，你真的會買嗎？
你會考慮，什麼時間會買？
是等到年底，會不會有更低價？
接下來，會不會有其他開發商繼續跟降？
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