木偶懒猫
在现在申请按揭贷款的时候，
银行都会要求贷款人提供自己的银行流水，主要考察的就是贷款人的收入，要求工资流水在月供的两倍。
为什么会有这样的硬性要求？
这是银行出于风险控制的原因而提出的规定，举一个简单的例子，如果一个人的每个月稳定收入为10000元，而月供额为9000，按照常理来看，每个月还完月供之后，贷款人只剩余1000元现金，很有可能不足以支撑日常的生活。也会增加银行的坏账风险，所以，才会要求贷款人所申请的每个月贷款支出要控制在每个月收入的50%以下。
如果流水不够怎么办？
的确，不是所有人的收入都能覆盖月供的两倍，但也并非没有其他的解决方法。
① 提高首付
举一个简单的例子，假如200万元的贷款，按照30%首付，贷款20年，首付款60万，月供大约在9000元左右，也就是说需要18000元的工资流水。
而如果将首付提高至5成，那么需要支付100万元的首付款，月供就相应减少为大约6500元，工资流水的标准就降低为13000元。
② 提供相应资产证明
可以是大额的存款证明，也可以是房产或车辆，提供相应的资产证明，证明自己有足够的还款能力。
③ 和家庭成员一起贷款
可以集合自己的家庭成员，比如说夫妻之间，或者与父母一起，提供银行流水，保证以家庭为单位，有能力归还贷款，一般情况下，银行也是会予以放款的。例如贷款人的月供为9000元，贷款人税前工资为13000元，距离合格流水还差5000元，此时，只要贷款人的配偶，或者父母，可以提供一份每月5000元稳定收入的流水，一般情况下是可以获得贷款的。
以上就是几个当银行流水不达标时的解决方法，希望可以帮助到有需要的朋友。
度小满金融
正常规定就是这样的，当然有特别情况！
第一，流水不够，差不少或者一点，这时候银行认为你除了能还款外，都没有生活费了，不敢贷给你！
第二，几乎就不用银行卡，比如我好几年了，偶尔银行卡用几次，流水肯定不够，怎么办呢，这个容易，低调！！
去找中介人员，一般三五百块钱顶多一千左右，就可以帮你把流水做好还有收入证明！有个别银行特别严格，一般情况下都没有问题的！这是潜规则！心知肚明！
所以大家只要想买房，有能力就买，不用担心有没有在企业公司上班！
小崔说房产
不一定的。本人拥有5年多的房贷、个贷、新房以及二手房交易的经验，可以很确定的告诉你，银行看你的收入流水并非是一定要超过月供的两倍。
而是为了规避风险，银行通常是要求大于或者等于两倍月供的收入流水，但是面对北上广深这种高房价地区还是依照实际情况来综合评估的，例如正常的一个人在上海一个月的生活成本有多大，然后再看你除去生活成本以后还有没有多余的收入去还以后的月供，而且银行不是只认购房人一个人的收入流水，银行是看你和你配偶两个人的流水总和，以半年来计算你和你配偶往前推半年的总收入来除以6，算出你和你配偶半年以来每个月的平均收入总和为多少，然后再根据实际情况除掉你们一个家庭的开销以后，看下是否有多余的收入来还月供，假如你一个月收入2万元，你爱人收入一个月3万元，加起来就是5万元一个月的收入，去除生活成本15000元左右，也是有足够的还款能力的，银行还是会放款给你的。
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Mr房晓生
在银行办理房贷中，银行对借款人的审查基本上就集中在三点：收入、负债、征信情况。
1.为什么要审查这三大点？
其实就是通过这三大点来看借款人的还债能力和还债意识。
你的收入和支出就能体现你的还债能力，月收入10万的，但是每个月偿还其他债务支出95000块，你能供得起每月2万的房贷吗？
银行不能知道你大脑想什么，也不能直接知道你愿不愿意还债，那就只能通过你以往的征信记录来侧面了解你的还债意识，如果你每月刷信用卡的欠款都能按时还款，以前的贷款都能按时偿还，那就可以看出你的还债意识是很强的。
相反的，如果你的征信记录上逾期的情况很多，那就证明你的偿还意识非常差，银行给你贷款的风险就会增加。
2.为什么收入要是月供的两倍？
其实这个就是根据过往的记录，计算出了一个比较合适的负债水平，因为你每个月的收入除了用来还房贷等债务以外，还需要用于生活支出的，一般每个月负债的支出不超过30%，是一个舒适的水平，负债不会对生活水平造成太大的干扰，每个月的负债支出达到50%，就已经对生活造成一定的压力了，所以如果每个月的负债支出超过了50%，你的还款能力就会大大的下降，银行贷款的风险也会增加很多，所以一般银行的设定都是负债不能高于收入的50%-55%。
注意，这个收入是一年的平均水平，不是某一个月的。
3.收入达不到月供两倍怎么办？
银行对借款人的收入计算，不只是对单个人的收入，是对一个家庭的收入。
比如已经结婚的夫妻，双方的收入加起来也是可以的，如果夫妻双方加起来还不够，在父母愿意提供担保的情况下，也可以加上父母的收入。
如果夫妻父母加起来的收入都不能达到月供的两倍，那就不建议你贷款了，因为你贷款后就会对你的家庭造成很大的生活压力。
我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。
90后行长
收入决定你的月供能力
工资流水月平均收入收入一定是月供的两倍以上是发放房贷的一个必要条件。
- 首先做房贷先查征信没有黑名单，不良记录之后。然后会要你的收入证明，最后打工资流水平均计算一下你的月收入是多少？
- 然后你的月收入一般要高于月供的两倍。你的工资高于月供的两倍。你的房贷基本没什么问题。但是如果你的个人收入低。也有其他方面可以补救。你的配偶的有固定收入，你们两个可以加起来超过月供的两倍就可以。
- 还有你可以提供资产证明，比如你有定期存单啊之类的或者没有到期的理财产品，有用但是不起决定作用。
银行之所以那么重视流水。是因为他要明确你是否有偿还房贷的能力。如果你的工资过低的话。还了房贷之后会影响正常生活，有可能会出现断供的。所以银行流水是月供的两倍以上是必要的。
鹿鹿妈妈
是的银行是盈利机构，只会锦上添花，不会雪中送碳。
第二假设你名下没有其他贷款，贷款30万20年为例，一个月还款1962元，夫妻双方的银行流水必须是2倍！有很多银行的流水必须是工资流水，就是单位代发工资流水的那种
二手房不二青年小刘
基本上是的，也不绝对。流水是只是为了证明每个月的资金流入情况。银行以此来考察借款人的偿债能力。如果除了工资之外还有其他的资金流入也是可以作为参考的。如果工资不够两倍的话，建议就自己做一份优质的流水吧。固定一张卡，六个月提前准备，每个月固定存入一笔或者多笔资金进去，大概每个月银行流入是房贷的两三倍以上吧，放几天，然后可以分笔取出来的。第二个月再存进去。关于工资证明这个是可以做假的，也有很多单位发工资未必是打入卡内的，一部分走的是现金。那么现金这一块就是可以筹划的。
若水17752
我觉得最首要要考虑的是你自己要清楚你的还款能力，月供三万不是小数目，自己要衡量评估你的偿债能力和可能出现的风险，自己完全有能力承担的情况下按银行和政策去走流程就好了，什么银行流水收入证明按要求办就好了。
西湖盛宴TEALAND
其实现在中国问题是怕坏账！怕出现美国那样的次贷危机！其实大多中国人的习惯还是跟外国人不一样！中国人习惯有多少钱只用其中一点点！不过现在中国人也开始出现美国人的习惯了，但是还没有到那个境界！还有就是怕炒房！
