近期，江心洲传来最新利好消息，将打造人工智能岛示范区，研发的人工智能技术将在岛上先行先试，涉及交通、医疗、教育、养老等各个方面，岛民将过上更智慧的生活。楼市方面，江心洲升龙桃花园著正在申领叠墅房源销许，预计推出A地块，200余套房，面积142-310㎡，二手房行情又如何呢？一起来关注下！
看点
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江心洲打造人工智能示范区，升龙桃花园著随时加推
>>>>南京生态科技岛打造人工智能示范区，岛上生活将更智慧
9月2日，南京软博会暨建邺区软博会专场活动中，江苏南京生态科技岛人工智能示范区顶层设计规划正式发布。南京生态科技岛将打造人工智能岛示范区，研发的人工智能技术将在岛上先行先试，涉及交通、医疗、教育、养老等各个方面。未来，这里要建成全球领先的智能示范区。
目前，人工智能示范区的首张名片——江岛智立方产业园正在加紧装修中。该项目不但要打造成人工智能研发设计园区，还要建成智慧医疗、智能交通、智慧水务、智慧教育等未来智能化场景深度融合应用示范展示中心。
随着科大讯飞、驭道数据、纽鼎科技、赛莱默智慧水务平台等人工智能项目签约入驻，生态科技岛还将成为全球AI创新项目及人才孵化基地。
>>>>定了！升龙桃花园著随时加推住宅
升龙桃花园著正在申领销许，目前置业顾问发朋友圈称：江心洲升龙桃花园著随时开盘，欢迎关注微信公众号：南京升龙（njshenglong）。
此次升龙桃花园著预计推出A地块，12栋楼，200余套房，面积142-310㎡。
6月14日，升龙桃花园著首开180套房源，毛坯销许均价为36582-39382元/㎡，共有1950组客户参与摇号，中签率9.2%，验资金额为450万。
升龙桃花园著是河西鲜有的低密度叠墅，首开销售近9成。从首开开盘情况来看，升龙桃花园著上叠和中叠比较畅销。
项目区位图▼
升龙桃花园著规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地；总用地面积约8.5万方，二类居住用地年限为70年，其中科研用地年限为50年。容积率仅为1.0＜R≤1.22，建筑高度≤24米，该幅地块的住宅规划为低密度社区。
小编跑盘的时候发现，升龙桃花园著的整体构造已经基本完成。
>>>>江心洲生态科技岛二期安置房大曝光
江心洲生态科技岛二期安置房大部分楼房已经进入内部装修阶段，预计年底交付，一起看最新美图↓↓↓
南京日报记 吴彬 摄
二期安置房总建筑面积57万平米，住宅建筑面积40万平米，约5400户住宅，相对于一期安置房 ，二期对户型、景观、舒适性和便利性做了很大的 提升，并有幼儿园，菜场、商业综合体等配套设施 ，预计年底交付。
>>>>江心洲加大拆迁扫尾攻坚力度
目前，全岛原住民1.6万余人中，对征地拆迁政策有意见的不足30人，约占全岛居民人数的0.2%，而99.8%的原住民都欣然接受政府的妥善安置，开始了全新的生活，获得感和幸福感不断增强。为加快推动国际学校和市政道路的建设以及一期安置房周边环境的打造，今年8月3日，经建邺区委、区政府集体研究决定，对江心洲遗留户的违建实施行政拆除。
>>>>四号线二期还会在江心洲设站吗？
地铁4号线二期江心洲设站问题备受关注，目前，官方给出了最新答复，目前正在研究设站可行性，尚未形成定论↓↓↓
官方回复：自生态项目招标公告出炉，接连几天，12345政务热线每天都收到80多条投诉，都是关于江心洲设站问题的。截至目前，已累计达到200多条投诉。对此，南京地铁方面表示，他们一直在研究设站的可行性，尚未形成定论，因此，谈不上是“取消设站”。
在已经有一座地铁站的基础上，江心洲是否有必要再建一座地铁站？其工程可行性如何？对此，南京城交院院长、中国城市交通规划学术委员会副主任委员杨涛教授表示，支持4号线二期在江心洲设站。他称，江心洲居民越来越多，未来规划的居民有 10 多万人，还有创新科技、商务办公、旅游休闲等功能场所，对地铁出行有相当大的需求。另外，江心洲是一座生态岛，应最大限度减少小汽车出行的依赖及其对生态环境的冲击，让江心洲成为绿色交通的示范区。
>>>>首个大型商业综合体江岛新天地即将开业
江岛新天地位于环岛东路99号，是南京首个滨江休闲商业空间，也是江心洲的首个大型商业综合体。整个项目预计将于9月28日正式开门迎客。
总建筑面积6.6万平方米，整个项目由日本顶级设计团队Pinhole量身定制。整体商业mall共五个楼层，地下二层、地上三层，G2层为地下停车场。
去年12月，项目已与被业界称为“MALL姐”的吴正梅商业团队正式签约，引进了肯德基、奈尔宝、ONE+健身、江畔绿洲、餐影梦工场、易家生活馆等品牌。
看点
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江心洲银城二手房三个月涨了2000元/平！
小区名称挂牌均价银城长岛观澜50778保利紫荆公馆47761仁恒绿洲新岛45224升龙公园道44435升龙桃花园著34968洲岛家园28447
中介表示，来江心洲买房的客户，主要是看中这里的居住环境，低密度舒适宜人，在南京确实是不多见的。
据了解，现在江心洲二手房均价都在4万以上，价格最高的银城长岛观澜，二手房均价也高达5万/平了，从房价上看确实是‘富人岛’无疑了，二手房市场还算可以。
我随手在365二手房网站上搜了几套银城长岛观澜的二手房，连急售的房子，均价也都涨到了5万以上！而我今年5月份调查市场时，银城长岛观澜的挂牌均价在4.8万/平左右，短短3个月上涨了约2000元/平！
看点
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江心洲未来建设成啥样？直接影响房价！
1
交通
目前主要靠地铁10号线，南京眼步行桥。未来规划地铁4号线二期、地铁13号线（预留站点），江心洲有轨电车今年开建，预计两到三年建成；规划三座步行桥和一条空中索道，另外长江五桥建成后，上岛或者下岛仅需数分钟。未来建立“公交+慢行”为主体（占总出行方式约90%）的生态交通体系。
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商业
江心洲未来将有5大购物中心，江岛新天地预计今年9月份开业，北岛新挂商住地块或将打造“英伦中心”，仁恒绿洲新岛AB地块也将打造成商业综合体。
去年12月，江岛新天地与吴正梅团队正式签约，目前已引进了肯德基、奈尔宝、ONE+健身、江畔绿洲、餐影梦工场、易家生活馆等品牌。
3
教育
岛上将配置高中1所，初中3所，小学6所，幼儿园11所，国际学校1所，其中高中已定为金陵中学。
2017年建邺区政府与江苏第二师范学院牵手合作，构建合作办学共同体，在江心洲举办一批优质学校，包括幼儿园、小学、中学；双方率先在江心洲的南部合作开办一所幼儿园，暂定名为江苏二师红星街幼儿园，标准12轨制。2018年年起，江苏二师还要在江心洲中部和南部，陆续办成两所同样是12轨三年制幼儿园。
4
医疗
11所基层社区服务中心、1所国际医院与1所教堂。
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生活
“巨无霸”海洋会馆、大明文化旅游度假区。
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