近期，江心洲傳來最新利好消息，將打造人工智能島示範區，研發的人工智能技術將在島上先行先試，涉及交通、醫療、教育、養老等各個方面，島民將過上更智慧的生活。樓市方面，江心洲升龍桃花園著正在申領疊墅房源銷許，預計推出A地塊，200餘套房，面積142-310㎡，二手房行情又如何呢？一起來關注下！
看點
01
江心洲打造人工智能示範區，升龍桃花園著隨時加推
>>>>南京生態科技島打造人工智能示範區，島上生活將更智慧
9月2日，南京軟博會暨建鄴區軟博會專場活動中，江蘇南京生態科技島人工智能示範區頂層設計規劃正式發佈。南京生態科技島將打造人工智能島示範區，研發的人工智能技術將在島上先行先試，涉及交通、醫療、教育、養老等各個方面。未來，這裡要建成全球領先的智能示範區。
目前，人工智能示範區的首張名片——江島智立方產業園正在加緊裝修中。該項目不但要打造成人工智能研發設計園區，還要建成智慧醫療、智能交通、智慧水務、智慧教育等未來智能化場景深度融合應用示範展示中心。
隨著科大訊飛、馭道數據、紐鼎科技、賽萊默智慧水務平臺等人工智能項目簽約入駐，生態科技島還將成為全球AI創新項目及人才孵化基地。
>>>>定了！升龍桃花園著隨時加推住宅
升龍桃花園著正在申領銷許，目前置業顧問發朋友圈稱：江心洲升龍桃花園著隨時開盤，歡迎關注微信公眾號：南京升龍（njshenglong）。
此次升龍桃花園著預計推出A地塊，12棟樓，200餘套房，面積142-310㎡。
6月14日，升龍桃花園著首開180套房源，毛坯銷許均價為36582-39382元/㎡，共有1950組客戶參與搖號，中籤率9.2%，驗資金額為450萬。
升龍桃花園著是河西鮮有的低密度疊墅，首開銷售近9成。從首開開盤情況來看，升龍桃花園著上疊和中疊比較暢銷。
項目區位圖▼
升龍桃花園著規劃用地性質為B29a科研設計用地、R2二類居住用地；總用地面積約8.5萬方，二類居住用地年限為70年，其中科研用地年限為50年。容積率僅為1.0＜R≤1.22，建築高度≤24米，該幅地塊的住宅規劃為低密度社區。
小編跑盤的時候發現，升龍桃花園著的整體構造已經基本完成。
>>>>江心洲生態科技島二期安置房大曝光
江心洲生態科技島二期安置房大部分樓房已經進入內部裝修階段，預計年底交付，一起看最新美圖↓↓↓
南京日報記 吳彬 攝
二期安置房總建築面積57萬平米，住宅建築面積40萬平米，約5400戶住宅，相對於一期安置房 ，二期對戶型、景觀、舒適性和便利性做了很大的 提升，並有幼兒園，菜場、商業綜合體等配套設施 ，預計年底交付。
>>>>江心洲加大拆遷掃尾攻堅力度
目前，全島原住民1.6萬餘人中，對徵地拆遷政策有意見的不足30人，約佔全島居民人數的0.2%，而99.8%的原住民都欣然接受政府的妥善安置，開始了全新的生活，獲得感和幸福感不斷增強。為加快推動國際學校和市政道路的建設以及一期安置房周邊環境的打造，今年8月3日，經建鄴區委、區政府集體研究決定，對江心洲遺留戶的違建實施行政拆除。
>>>>四號線二期還會在江心洲設站嗎？
地鐵4號線二期江心洲設站問題備受關注，目前，官方給出了最新答覆，目前正在研究設站可行性，尚未形成定論↓↓↓
官方回覆：自生態項目招標公告出爐，接連幾天，12345政務熱線每天都收到80多條投訴，都是關於江心洲設站問題的。截至目前，已累計達到200多條投訴。對此，南京地鐵方面表示，他們一直在研究設站的可行性，尚未形成定論，因此，談不上是“取消設站”。
在已經有一座地鐵站的基礎上，江心洲是否有必要再建一座地鐵站？其工程可行性如何？對此，南京城交院院長、中國城市交通規劃學術委員會副主任委員楊濤教授表示，支持4號線二期在江心洲設站。他稱，江心洲居民越來越多，未來規劃的居民有 10 多萬人，還有創新科技、商務辦公、旅遊休閒等功能場所，對地鐵出行有相當大的需求。另外，江心洲是一座生態島，應最大限度減少小汽車出行的依賴及其對生態環境的衝擊，讓江心洲成為綠色交通的示範區。
>>>>首個大型商業綜合體江島新天地即將開業
江島新天地位於環島東路99號，是南京首個濱江休閒商業空間，也是江心洲的首個大型商業綜合體。整個項目預計將於9月28日正式開門迎客。
總建築面積6.6萬平方米，整個項目由日本頂級設計團隊Pinhole量身定製。整體商業mall共五個樓層，地下二層、地上三層，G2層為地下停車場。
去年12月，項目已與被業界稱為“MALL姐”的吳正梅商業團隊正式簽約，引進了肯德基、奈爾寶、ONE+健身、江畔綠洲、餐影夢工場、易家生活館等品牌。
看點
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江心洲銀城二手房三個月漲了2000元/平！
小區名稱掛牌均價銀城長島觀瀾50778保利紫荊公館47761仁恆綠洲新島45224升龍公園道44435升龍桃花園著34968洲島家園28447
中介表示，來江心洲買房的客戶，主要是看中這裡的居住環境，低密度舒適宜人，在南京確實是不多見的。
據瞭解，現在江心洲二手房均價都在4萬以上，價格最高的銀城長島觀瀾，二手房均價也高達5萬/平了，從房價上看確實是‘富人島’無疑了，二手房市場還算可以。
我隨手在365二手房網站上搜了幾套銀城長島觀瀾的二手房，連急售的房子，均價也都漲到了5萬以上！而我今年5月份調查市場時，銀城長島觀瀾的掛牌均價在4.8萬/平左右，短短3個月上漲了約2000元/平！
看點
03
江心洲未來建設成啥樣？直接影響房價！
1
交通
目前主要靠地鐵10號線，南京眼步行橋。未來規劃地鐵4號線二期、地鐵13號線（預留站點），江心洲有軌電車今年開建，預計兩到三年建成；規劃三座步行橋和一條空中索道，另外長江五橋建成後，上島或者下島僅需數分鐘。未來建立“公交+慢行”為主體（佔總出行方式約90%）的生態交通體系。
2
商業
江心洲未來將有5大購物中心，江島新天地預計今年9月份開業，北島新掛商住地塊或將打造“英倫中心”，仁恆綠洲新島AB地塊也將打造成商業綜合體。
去年12月，江島新天地與吳正梅團隊正式簽約，目前已引進了肯德基、奈爾寶、ONE+健身、江畔綠洲、餐影夢工場、易家生活館等品牌。
3
教育
島上將配置高中1所，初中3所，小學6所，幼兒園11所，國際學校1所，其中高中已定為金陵中學。
2017年建鄴區政府與江蘇第二師範學院牽手合作，構建合作辦學共同體，在江心洲舉辦一批優質學校，包括幼兒園、小學、中學；雙方率先在江心洲的南部合作開辦一所幼兒園，暫定名為江蘇二師紅星街幼兒園，標準12軌制。2018年年起，江蘇二師還要在江心洲中部和南部，陸續辦成兩所同樣是12軌三年制幼兒園。
4
醫療
11所基層社區服務中心、1所國際醫院與1所教堂。
5
生活
“巨無霸”海洋會館、大明文化旅遊度假區。
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